Verkocht

Verkocht: Erasstraat 37, 5171 VG Kaatsheuvel

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

LET OP HET OPEN HUIS GAAT NIET MEER DOOR, DE WONING IS REEDS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

Ruime twee onder een kap woning met vier slaapkamers, een zeer royaal perceel en een garage.

De vrijheid om je nergens meer druk om te hoeven maken.

Thuis. Een mooi woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1977
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08435
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 536 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

LET OP HET OPEN HUIS GAAT NIET MEER DOOR, DE WONING IS REEDS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

Ruime twee onder een kap woning met vier slaapkamers, een zeer royaal perceel en een garage.

De vrijheid om je nergens meer druk om te hoeven maken.

Thuis. Een mooi woord. Veel meer dan alleen een huis ook. Jij zoekt vast ook naar de plek waar je een lekker leven hebt. Waar je je nergens druk om hoeft te maken en je alles hebt om te genieten. Waar je altijd een plek in de zon hebt en een plaats vindt voor alles en iedereen. Je treft het, want dat thuis staat nu te koop. Erasstraat 37 in Kaatsheuvel is de twee-onder-een-kapwoning waar je al je wensen en eisen afvinkt en dan nog flink wat extra overhoudt. Het is de plek waar je graag bent en waar je bezoek ook met plezier naartoe komt.

De huidige bewoners kochten de woning uit 1977 16 jaar geleden. “We willen graag wat kleiner gaan wonen. Een andere reden om te willen verhuizen hebben we niet, want ons huis is nog net zo fijn als toen we het kochten. De vrijheid die we hier hebben is uniek. Die gaan we absoluut missen.” De vertrekwens geeft jou nu een kans. Eentje uit duizenden. Je kunt geen moeite hebben om te zien hoe juist dit huis in deze fantastische straat de plek is waar je alles vindt dat je ooit zocht.

Gezellig samen of even alleen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Neem de vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. “Het waren er zelfs vijf, maar toen onze oudste dochter uit huis ging, hebben we van de zolder een grote kamer gemaakt. We hebben nu nog steeds allemaal een fijne eigen plek.” Omdat een mens zich op gezette tijden ook even moet kunnen terugtrekken. Samen zijn doe je in de ruime woonkamer, of in de aangebouwde eetkamer. Of je kookt lekker samen in de ruime keuken, waar je genoeg plek hebt om een maaltijd te bereiden voor een klein leger.

Waar je nooit meer weg wilt
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de open haard zit. Allemaal met een ruime eigen plek. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Met verf en wat kwasten pas je de warme sfeer helemaal aan je eigen smaak aan. Veel gekker hoeft het niet als je niet wilt. Maar er liggen nog wel kansen. Denk eens aan een ruime inloopdouche in de badkamer. Of beeld je eens in hoe het huis eruit ziet als je de muur tussen de keuken en de aanbouw weghaalt. Niets hoeft, maar je kunt nog meer uit het al bijzonder fraaie huis halen als je wilt. Je hebt er dus de luxe om keuzes te maken. Zo weet je dat je hier de plek kunt maken waar je echt nooit meer weg wilt.

Je van niemand iets aantrekken
Soms is een tuin op het noorden een klein nadeel. Bij je nieuwe thuis maakt het helemaal niets uit. “De tuin is 34 meter diep en we hebben dus de hele dag door wel ergens de zon. Het is echt een lekker plek om te zitten. Zeker achterin, bij onze zelf aangelegde vijver. We hebben hier alle privacy die we nodig hebben. Het huis staat ook lekker ver van de straat af.” Als de bonus die het bijna ongeloofwaardig maakt, zijn er nog de lange oprit en het bijgebouw waar je niet alleen je auto, maar nog heel veel meer in kwijt kunt. De straat is lekker rustig en met alles rondom je huis kun je gewoon je gang gaan zonder je van iets of iemand iets aan te hoeven trekken. Precies zoals je dat thuis graag doet.

Stoppen met zoeken
359.000 euro. De vraagprijs voor Erasstraat 37 in Kaatsheuvel. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en eigenlijk nooit meer weg willen. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- Zeer royaal perceel;
- Boven zijn de kozijnen recentelijk vervangen;
- De gehele woning is voorzien van HR glas;
- De Cv-ketel uit 2009 is jaarlijks onderhouden;
- Zeer diepe oprit en ruime garage:
- De achtertuin is 32 meter diep en beschikt over een fraaie vijver;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken