Verkocht

Verkocht: Heikant 22, 5171 KM Kaatsheuvel

€ 232.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 387 m²

Omschrijving

Op een royaal perceel (387m2) gelegen deels verbouwde drie-onder-een-kap woning van acht meter breed, voorzien van een ruime oprit voor drie auto's en een diepe tuin gelegen op het zonnige westen.

In een echt thuis doe je geen concessies.

Je zoekt iets bijzonders: een nieuw thuis. Dat is natuurlijk veel meer dan zomaar een woning. Je wilt de plek vinden waar je alles hebt voor het lekkere leven dat je voor ogen hebt. Je zoekt ruimte en vrijheid. Liefst op een mooie plek. Je zoekt mogelijkheden in plaats van beperkingen. Al die dingen vind je in Heikant 22 in Kaatsheuvel en het beste nieuws is dat de woning uit 1956 nu te koop staat. Het thuis dat je hoopte te vinden. De plek waar concessies tot het verleden behoren. De kans ligt nu voor het oprapen.

“Het huis is mijn ouderlijk huis. Mijn ouders zijn allebei al een tijd geleden overleden en ik woon zelf ergens anders. Dit huis verdient mensen die er helemaal zelf voor kunnen en willen zorgen.” Zie je de geweldige kans die zich hier ontvouwt? Vast wel. Beeld je in wat jij allemaal in en met dit huis zou willen doen. Hoe je het aan jouw wensen en eisen zou aanpassen. Dan zie je dat de mogelijkheden bijna oneindig zijn en dat ze allemaal leiden naar dat waarop je hoopt: een echt thuis.

Ruimte om te kiezen
In een echt thuis kun je je gang gaan en heb je een plek voor alles. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. De woning heeft vier slaapkamers en twee bergzolders. Boven heb je de plek waar je je op gezette tijden terug kunt trekken, omdat een mens dat nu eenmaal nodig heeft. Beneden heb je juist alle ruimte voor dat andere dat een huis een thuis maakt: gezelligheid. “Je zou een bijkeuken kunnen aanbouwen, tot aan de schuur. Als je de keuken vervolgens naar de voorzijde van het huis verplaatst, in de voorkamer, en je trekt de ruimte die nu de voorkamer is bij de woonkamer, dan heb je een enorme ruimte.” Mogelijkheden! Stel je eens voor dat je misschien vanuit huis wilt werken. Dan is de ruimte voor de keuken natuurlijk ook ideaal. Geen concessies doen, daar gaat het om. In dit huis bepaal jij, omdat je er de ruimte hebt om te kiezen.

Architect van je eigen gezelligheid
“Op de benedenverdieping liggen nog zoveel keuzemogelijkheden voor mensen, dat we de boel daar een beetje de boel hebben gelaten. Boven hebben we echt alles helemaal opnieuw gemaakt. Daar is het huis als het ware een nieuwbouwwoning geworden.” Het is het thuis dat je zelf helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Waar jij de architect van je eigen gezelligheid bent. De basis ligt er. Bedenk je voordat je gaat kijken eens wat je allemaal met het huis zou willen doen. Dan zie je tijdens de bezichtiging dat het allemaal kan en dat je wellicht nog ruimte overhoudt voor nieuwe wensen.

Ruimte en rust om je gang te kunnen gaan
De woning is acht en een halve meter breed. Hetzelfde geldt voor de tuin op het westen en als je ziet hoe diep die tuin is, dan weet je dat je er alle kanten op kunt. Stel je eens voor hoe je hier lekker in het zonnetje zit. Zet de openslaande deuren lekker open en je kunt je eigenlijk alleen maar heerlijk vrij voelen, want directe achterburen heb je niet. Zo heb je echt de plek waar je thuis bent. Waar je tot rust komt en de dagelijkse beslommeringen van je af laat vallen. Stel je eens voor dat je de houten schuurtjes weghaalt. Dan hoef je nooit meer concessies te doen omdat je overal ruimte voor hebt. Dan woon je in een fraaie straat, op drie keer struikelen van De Efteling. En parkeren? Dat doe je gewoon recht voor je huis in de tuin. Plek genoeg!

Alles gevonden
Heikant 22 in Kaatsheuvel staat nu te koop voor 232.500 Euro. Voor dat bedrag koop je natuurlijk niet zomaar een huis. Je koopt er het thuis van je dromen voor. De plek waar je alles kunt maken wat je wilt, omdat je er de luxe hebt van meer dan genoeg ruimte. Ga vooral eens kijken. Ga tijdens de rondgang eens rustig in de woonkamer staan en kijk dan de tuin in. Of in de keuken en beeld je dan in dat alles helemaal open is. Dan zie je het ongetwijfeld: je kunt stoppen met zoeken, omdat je alles hebt gevonden. Omdat je nooit meer concessies hoeft te doen.

Algemeen:
- Dakleer dakkapel in 2017 vernieuwd;
- Pannen van het dak aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd;
- Achtertuin is gelegen op het zonnige westen en geen inkijk vanuit achterburen;
- CV-ketel is uit 2015/2016;
- De buitenzijde is recent geschilderd;
- Gehele verdieping is vernieuwd en v.v. 4 slaapkamer;
- Nieuwe badkamer met inloopdouche;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08035
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 31 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken