AV2 (1).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (6).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (25).jpg AV2 (24).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg
Verkocht

Verkocht: Leo XIII-straat 79, 5171 KC Kaatsheuvel

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer nette twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een 28 meter diepe achtertuin op het noordwesten.

De wereld voor jezelf hebben en er toch middenin staan.
Zie je het al voor je? Jouw ideale huis? Van de plek die je vol trots je thuis noemt en waar je iedere dag weer al je zorgen van je af laat glijden? Van de woning waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en het gevoel da... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1979
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08519
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 24 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Itho
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer nette twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een 28 meter diepe achtertuin op het noordwesten.

De wereld voor jezelf hebben en er toch middenin staan.
Zie je het al voor je? Jouw ideale huis? Van de plek die je vol trots je thuis noemt en waar je iedere dag weer al je zorgen van je af laat glijden? Van de woning waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en het gevoel dat niemand je er lastigvalt? Vast wel. We vullen dat beeld nu helemaal in, want Leo XIII-straat 79 in Kaatsheuvel staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning laat je even ontsnappen aan alles maar zorgt ook dat je middenin het leven staat. Ga snel kijken, voordat iemand anders het doet.

Michael kocht zijn huis twee jaar geleden. Inmiddels woont hij er samen en heeft hij nieuwe wensen. “Het leven neemt soms onverwachte wendingen. Het huis is nog steeds erg fijn en het staat nog altijd op een mooie plek. Ik wil alleen graag aan huis gaan werken en hoewel onze twee bergingen erg veel opslagruimte bieden, zijn ze niet groot genoeg voor me. Daarom zijn we klaar voor een volgende stap. Voor van alles nog een beetje meer.” Daar kun jij je vast helemaal in vinden. Het kan je ook niet veel moeite kosten om te zien hoe juist dit huis jou de kansen geeft waarop jij nu hoopt. Hoe juist dit huis het thuis is waar je alles hebt voor een lekker leven.

En-en in plaats van of-of
Thuis is natuurlijk de plek waar je genoeg bewegingsruimte hebt. Je hebt ongetwijfeld geen zin om veel concessies te doen kiest liever voor en-en dan voor of-of. Hier maak je het mogelijk. De woonkamer is lekker ruim en de keuken erachter draagt zelfs zonder enige moeite het predikaat ‘royaal’. In deze twee ruimtes heb je alle plek om lekker samen te zijn, al dan niet met een flink gezelschap aan bezoek. Boven heb je juist een eigen plek voor iedereen. Het huis heeft drie slaapkamers en zolder met vaste trap. Zo heb je wellicht ook een fijne plek om te werken, voor je hobby’s, om mensen te laten logeren of wat dan ook. Zelfs de badkamer is lekker groot, met een bad en een enorme inloopdouche. Ook daar hoef je geen concessies te doen. Ruimte dus. Omdat beperkingen niet passen bij het gevoel van echt thuis zijn.

Direct verhuizen of…
“Toen ik het huis kocht, ben ik begonnen met het opknappen van de bovenverdiepingen, omdat ik nog niet helemaal zeker wist wat ik wilde doen met de woonkamer en de keuken.” In principe hoef je niet veel te doen om te kunnen verhuizen naar je nieuwe thuis. Maar er liggen nog kansen om er nóg meer huis van te maken. Beeld je bijvoorbeeld eens in hoe de ruimte wordt als je de muur tussen de woonkamer en de keuken weghaalt. Of wat het je oplevert als je de hele benedenverdieping uitbouwt. Je zou zelfs nog kunnen denken aan een dakkapel op zolder. Je hebt hier dus het thuis dat nog met je kan meegroeien. Waar je het potentieel hebt om al je dromen waar te maken. Dat is niets minder dan pure luxe.

De wereld voor jezelf en er middenin
“De tuin is zo’n 28 meter diep, waardoor je altijd wel ergens een plek in de zon hebt. Achterburen zijn er niet en komen er ook niet. De grond achter het huis hoort bij een bakkerij. Zo zitten we dus erg lekker vrij.” Wat heet. In de tuin lijkt het alsof je de wereld voor jezelf hebt. Loop je de voordeur uit, dan weet je direct weer dat je tegen het centrum van Kaatsheuvel aan woont, met alle voorzieningen op loopafstand, zelfs de Efteling. Zo heb je dus het beste van twee werelden. Rust als je daar zin in hebt en toch dichtbij alles.

Alles vinden en extra’s overhouden
Leo XIII-straat 79 in Kaatsheuvel staat te koop. De vraagprijs is 239.000 euro. Voor dat bedrag koop je een fraaie twee-onder-een-kapwoning op een fantastische plek. Je koopt ruimte met nog ruimte voor meer. Je koopt het lekkere gevoel van vrijheid en ouderwetse geborgenheid. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je hier gewoon alles vindt wat je ooit zocht en onderaan de streep zelfs nog een heleboel extra’s overhoudt. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij uitvalswegen;
• Voorzien van vloerverwarming in de keuken;
• 28 meter diepe achtertuin op het noordwesten;
• In 2017 is de badkamer vernieuwd;
• Zolder is geïsoleerd en elektra op de eerste verdieping is vervangen in 2017;
• Beschikt over een sfeervolle gaskachel;
• Achterdeur in 2017 vervangen voor een kunststof deur;

Wil je deze tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken