Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lievekenshoek 11, 5171 CR Kaatsheuvel

€ 267.500,- k.k.
€ 2.210,74/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

KIJK-MIDDAG: Dinsdag 5 januari van 15:00 tot 17:00 uur ben je van harte welkom op afspraak.

Nette uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten.

Lusten zonder lasten
Vaak is kiezen lastig. Vandaag even niet. Je zoekt een huis. Je eerste eigen plek misschien wel. Of een mooie nieuwe kans. Boven alles wil je de plek vinden waar je echt thuis bent en all... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1980
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 13 januari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Loon op Zand L 2586 Loon op Zand L 2586
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Loon op Zand L 2870 Loon op Zand L 2870
Perceeloppervlakte 14 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KIJK-MIDDAG: Dinsdag 5 januari van 15:00 tot 17:00 uur ben je van harte welkom op afspraak.

Nette uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten.

Lusten zonder lasten
Vaak is kiezen lastig. Vandaag even niet. Je zoekt een huis. Je eerste eigen plek misschien wel. Of een mooie nieuwe kans. Boven alles wil je de plek vinden waar je echt thuis bent en alles bij de hand hebt. Waar je kunt doen wat je wilt en je zorgen moeiteloos van je af laat glijden. Lievekenshoek 11 in Kaatsheuvel staat nu te koop. Dat maakt kiezen ineens heel erg eenvoudig. Wil je je zaakjes helemaal op orde hebben? Wil je iedere dag weer de lusten hebben, maar niet de lasten die daar vaak bij horen? Alles wat je nog hoeft te doen, is je kans grijpen. Voordat iemand anders het doet.

Merel en Maarten kochten hun huis vijf jaar geleden en wonen er nog steeds met veel plezier. “We hebben hier natuurlijk geluk gehad. De locatie is top en het huis zelf is gezellig en lekker ruim. Toch willen we nu graag voor een volgende stap gaan. Voor van alles nog een beetje meer. We weten wat we opgeven, maar dat houdt ons niet tegen.” Een nieuw avontuur dus. Dat is ongetwijfeld ook precies wat jij zoekt. Je kans ligt er nu. Het kan je niet heel veel moeite kosten om te zien hoe juist deze woning het thuis is dat je echt niet moet laten lopen.

En-en in plaats van of-of
Je nieuwe thuis geeft je natuurlijk de ruimte die je nodig hebt. Wat dat betreft heb je hier niets te klagen, want de woning is nog groter dan je in eerste instantie al zou vermoeden. In de woonkamer en de keuken in de aanbouw kun je lekker samen zitten, koken, eten en je bezoek entertainen. Maar af en toe heb je natuurlijk ook eens een moment voor jezelf nodig. Dan ga je gewoon naar boven, waar je voor iedereen een mooie eigen plek hebt. “De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn natuurlijk best wel luxe. De kleinste gebruiken we als kantoor en we hebben zelfs een grote logeerkamer gemaakt. Tot voor maart dit jaar kwamen mensen regelmatig bij ons logeren, omdat we hier zo middenin het centrum wonen.” Maar ook de zolderruimte is erg groot. Daar heb je nog een bijzonder fraaie slaapkamer. Ruimte dus. Ruimte om nooit meer concessies te hoeven doen en en-en te hebben in plaats van of-of.

Reuze eenvoudig thuis
Thuis ben je natuurlijk vooral…juist. Thuis dus. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. Het kan bijna niet anders dan dat je de eerste keer dat je binnenkomt, direct al voor je ziet hoe jij en de jouwen hier alles hebben om te genieten. De sfeer is perfect. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens om je heen en je kunt bijna niet anders dan het liefst gewoon blijven zitten en niet meer weggaan. De lekkere zithoek, de trap in de woonkamer en, als je een beetje loenst, het zicht op de keuken. Alles voor een fijn leven. Het feit dat alles in huis er keurig onderhouden uitziet, maakt dat gevoel alleen maar sterker. Misschien wil je even schilderen om alles fris naar verf te laten ruiken. Dat kost je dan een dag met wat vrienden. Gekker hoeft echt niet. Daarna zet je je spullen binnen, schop je je schoenen uit en ga je op de bank alvast de kaarten schrijven voor je house warming. Reuze eenvoudig.

Doen wat je wilt met alles bij de hand
“We zitten op een ideaal stukje in de straat. De huizen staan hier vrij dicht op elkaar, maar wij hebben geen directe overburen. Zo kunnen we dus lekker doen en laten wat we willen.” Pure luxe, zo middenin het centrum van Kaatsheuvel. Veel verkeer komt er ook niet in de straat. Je hebt wel alles wat je nodig hebt op loopafstand van je huis. Ook in de tuin heb je alle rust. Je zou eens kunnen denken over het verplaatsen van de overkapping. Achterin de tuin heb je een groot deel van de dag de zon. Geen zonaanbidder? Dan heb je nu meteen al een fantastische, overdekte plek om te chillen.

Meer dan waarover je durfde te dromen
Lievekenshoek 11 in Kaatsheuvel staat te koop. De vraagprijs is 267.500 euro. Voor dat bedrag koop je een meer dan geweldige woonstart. Je koopt rust en vrijheid op een super centrale locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en vanzelfsprekende gezelligheid. Ga gewoon snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat je dit huis het thuis is waar je wel lusten hebt maar geen lasten. Dat dit de kans is waarover je tot vandaag misschien niet eens durfde te dromen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum;
• Privacyvolle achtertuin van 3,85 x 7m op het noordwesten;
• Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• CV-ketel van Nefit uit 2007;
• Beschikt over twee parkeervergunningen;
• Voorzien van kunststof kozijnen;
• De woning is keurig onderhouden;

Wil je deze moderne tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken