Te koop: Sprangsestraat 29, 5171 DX Kaatsheuvel

€ 569.000,- k.k.
€ 3.214,69/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

Nette vrijstaande woning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers, kantoorruimte en een privacyvolle achtertuin, gelegen in het centrum van Kaatsheuvel.

Als het een onsje ruimer mag zijn
“Als je niets meer te wensen overhoudt, dan wordt je leven maar saai.” Mensen willen graag ruimte voor verbetering overhouden om tevreden te blijven. Maar stel dat het over je huis gaat? Dat je daar alles... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2007
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR Excellent
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Loon op Zand M 2870 Loon op Zand M 2870
Perceeloppervlakte 291 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Nette vrijstaande woning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers, kantoorruimte en een privacyvolle achtertuin, gelegen in het centrum van Kaatsheuvel.

Als het een onsje ruimer mag zijn
“Als je niets meer te wensen overhoudt, dan wordt je leven maar saai.” Mensen willen graag ruimte voor verbetering overhouden om tevreden te blijven. Maar stel dat het over je huis gaat? Dat je daar alles hebt waar je ooit op durfde te hopen? Dan heb je gewoon middenin de roos geschoten. Dat huis, waar je het lekkere leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet, is er nu. Sprangsestraat 29 in Kaatsheuvel staat te koop. Alles wat je hoeft te doen om direct verliefd te worden, is een keer gaan kijken.

Jacqueline en Ben bouwden hun huis 15 jaar geleden zelf, met hulp van een aannemer. “Dat gaf ons de kans om alles precies te maken zoals wij het mooi en fijn vinden. Nu hebben we hier een geweldig thuis. Het liefst zouden we het oppakken en met ons meenemen, maar dat gaat niet. Wel gaan we voor een volgende stap. Naar nog wat meer ruimte om ons huis heen.” Je ziet nu vast de kans die je alleen maar even hoeft op te rapen. Een kans uit duizenden ook, op het thuis waarin je weinig tot niets meer te wensen overhoudt.

Ruimte voor alles en iedereen
Thuis sluit je geen compromissen en kun je doen wat je wilt. Daar heb je natuurlijk wat ruimte voor nodig. Dat hoeft in dit huis geen enkel probleem te zijn. Op het moment dat je voor het eerst de woonkamer binnenloopt, valt je mond misschien een klein beetje open. De kamer is op zijn minst weldadig. Verzin iets dat je zou willen doen in de ruimte en het kan. Moeiteloos en allemaal tegelijk als je wilt. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe je hier een fantastische plek hebt om samen met je gezin te zijn. Of met een flinke groep aan bezoekers. Wees eerlijk: waar heb je de ruimte voor twee eettafels? Lekker koken in de ruime keuken, lang tafelen, een beetje chillen op de bank, samen spelen, thuiswerken of wat dan ook…het kan allemaal. Overal heb je lekker veel licht en nergens last van inkijk. Heerlijk!

Op de bovenverdieping heb je juist de ruimte om je even terug te trekken. Omdat je op gezette tijden ook gewoon wat tijd voor jezelf nodig hebt. De vier slaapkamers geven je een fijne eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. “We hebben bewust gekozen om de dakkapellen zo te plaatsen dat ze maximaal renderen. Zo houden we zoveel mogelijk ruimte over in de kamers. Alle ruimtes zijn lekker groot, waardoor je ook daar lekker je gang kunt gaan. Als het een onsje ruimer mag zijn, dan zit je hier helemaal op je plek.

Eenvoudige verhuizing
Misschien is klussen niet jouw ding. Wellicht vind je de stap naar een nieuw thuis al een hele grote zonder het vooruitzicht van heel veel klussen. Dit huis maakt het je makkelijk: je hoeft eigenlijk niets te doen. Misschien kun je wat schilderen om je eigen draai aan de toch al fijne sfeer te geven, maar verder hoef je je niet uit te sloven. Alles is keurig onderhouden en afgewerkt dus in principe kun je je spullen binnendragen, een housewarming organiseren en daarna gewoon direct echt thuis zijn. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even in de keuken staan en kijk dan eens rond. Dan heb je vast geen enkele moeite om te zien hoe jij in je nieuwe thuis je invulling geeft aan het begrip gezelligheid. En zit je in de winter graag bij de haard? Trek het rookkanaal door en hij is klaar voor gebruik!

Lusten zonder lasten
“We wonen hier lekker rustig. Voor- en achterburen hebben we niet, dus we kunnen lekker doen wat we willen.” Toch woon je op een steenworp afstand van het centrum van Kaatsheuvel, met alle voorzieningen die je nodig hebt. De lusten dus, maar niet de lasten die normaal gesproken horen bij centraal wonen. Parkeren? Geen probleem op je eigen oprit. Of in de ruime garage. Wie ooit zei dat je het niet allemaal kunt hebben, was duidelijk nog nooit in dit huis geweest.

Einde van je zoektocht
569.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Sprangsestraat 29 in Kaatsheuvel. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en weten dat je het helemaal voor elkaar hebt. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit huis alles heeft voor het leven dat je jezelf gunt. Dat dit de plek is waar jij graag bent en waar je vol trots je bezoek ontvangt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Als het dus een onsje ruimer mag zijn… Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel;
• Beschikt over een oprit en garage (14 m²);
• Privacyvolle achtertuin van 10,8x6,3m;
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas HR++;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• CV-ketel van Nefit uit 2006;
• Begane grond, eerste verdieping, badkamer en washok zijn v.v. vloerverwarming;
• Traditionele bouw met mooie elementen;
• In 2020 zijn alle wanden strak gestuukt;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
• Beschikt over een kantoor/praktijkruimte op de begane grond;

Wil je deze vrijstaande woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken