Homedia (1).jpg Homedia (4).jpg Homedia (5).jpg Homedia (14).jpg Homedia (15).jpg Homedia (6).jpg Homedia (16).jpg Homedia (12).jpg Homedia (13).jpg Homedia (7).jpg Homedia (9).jpg Homedia (10).jpg Homedia (8).jpg Homedia (11).jpg Homedia (28).jpg Homedia (29).jpg Homedia (17).jpg Homedia (18).jpg Homedia (19).jpg Homedia (20).jpg Homedia (21).jpg Homedia (22).jpg Homedia (23).jpg Homedia (24).jpg Homedia (25).jpg Homedia (26).jpg Homedia (39).jpg Homedia (38).jpg Homedia (40).jpg Homedia (36).jpg Homedia (37).jpg Homedia (41).jpg Homedia (32).jpg Homedia (35).jpg Homedia (34).jpg Homedia (30).jpg Homedia (31).jpg Homedia (2).jpg Homedia (33).jpg
Verkocht

Verkocht: Vaartstraat 30, 5171 JE Kaatsheuvel

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS: Woensdag 19 augustus van 16:00 tot 17:30 uur ben je van harte welkom. Let op: voor onze en jullie veiligheid vragen we om op voorhand een afspraak in te plannen.

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met garage, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden.

De luxe om keuzes te kunnen maken
Je bent op zoek naar een nieuw huis. Je hoopt natuurlijk op dat ene parel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08654
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 augustus 2020
Laatste wijziging Zaterdag 10 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

OPEN HUIS: Woensdag 19 augustus van 16:00 tot 17:30 uur ben je van harte welkom. Let op: voor onze en jullie veiligheid vragen we om op voorhand een afspraak in te plannen.

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met garage, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden.

De luxe om keuzes te kunnen maken
Je bent op zoek naar een nieuw huis. Je hoopt natuurlijk op dat ene pareltje waarmee je ineens je hele wensen- en eisenlijst afvinkt. Waar je alles vindt waarop je hoopte en liefst nog een beetje meer. Dit is je moment, want Vaartstraat 30 in Kaatsheuvel staat nu te koop. De twee-onder-een-kapwoning uit 1927 heeft alles om je het thuis te zijn waarin je heel lang erg gelukkig bent. De ruimte, de rust en de locatie en de afwerking: de woning, je nieuwe thuis misschien wel, is in heel veel opzichten verrassend en geeft je bovendien iets dat niet iedereen heeft: de luxe om keuzes te kunnen maken.

De huidige bewoner kocht zijn woning in 2004 en ruim twee jaar later kon hij er gaan wonen. “Al die tijd hebben we nodig gehad voor de verbouwing. Het huis had niet eens een badkamer en centrale verwarming toen ik het kocht. Nu is alles er en heb ik een fijn huis op een mooie plek. Toch kies ik nu voor een nieuwe stap, ook al weet ik wat ik achterlaat. Ik ga voor een nieuw avontuur in een andere plaats.” Een nieuw avontuur past bij nieuwe dromen. Dat is ongetwijfeld precies wat jij nu ook zoekt. Zie je je kans? Vast wel. Het kan je geen moeite kosten om te zien hoe juist dit huis de plek is waar je moeiteloos jouw ideale thuis van maakt.

Kies maar!
Wil je eten aan de tafel in de woonkamer? Of toch liever in de keuken? Beide kan. Het is een mooi voorbeeld van de luxe die dit huis je geeft. De luxe om te kunnen kiezen uit en-en in plaats van of-of. De woning is nog groter dan je in eerste instantie al zou vermoeden, om door de uit- en opbouwen. Neem de keuken. Dat is een fantastische plek geworden om samen met de jouwen de dag door te nemen. Om gezellig samen te koken en te eten. De hoeveelheid ruimte zorgt dat je nooit concessies hoeft te doen, omdat je plek hebt voor alles. Stel je eens voor dat je de keuken helemaal open maakt. Dan heb je helemaal een zee aan ruimte. Wil je je even helemaal terugtrekken? Dan geven de drie slaapkamers en de ruime zolderkamer je een eigen plek voor iedereen. De zolder met de vaste trap is een fraaie bonus: slapen, werken, je hobby uitoefenen, spelen…kies maar! Het kan niet anders dan heel erg fijn zijn dat je kunt doen en laten wat je wilt zonder je ergens druk over te hoeven maken.

Snel verhuizen
In je nieuwe huis wil je je direct op je gemak voelen. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat dit huis er keurig netjes uitziet. Meer dan eventueel wat verf en kwasten heb je niet nodig om te kunnen verhuizen en direct thuis te zijn. “Toen ik het huis kocht, hebben we eigenlijk alleen de muren laten staan. De rest hebben we opnieuw gemaakt of aangepast. Alles voldoet nu aan de eisen van deze tijd.” Kijk eens aan. Super handig, als iemand anders al het werk al heeft gedaan! Misschien wil je gaan schilderen om alles weer helemaal nieuw te laten ruiken en de sfeer misschien aan te passen aan jouw smaak. Gekker hoeft het allemaal niet. Na die verfbeurt zet je gewoon je meubels en andere spullen binnen en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Dan heb je de plek waar je iedere dag graag bent en waar je vol trots je bezoek ontvangt. Zo makkelijk kan het zijn.

Van beide walletjes snoepen
“Het is hier erg rustig. Achter het huis is het helemaal vrij, dus je kunt hier doen en laten wat je wilt. We hebben een garage gebouwd, waardoor het huis echt alles heeft dat ik zocht. In de tuin op het zuiden heb ik zo’n beetje de hele dag wel ergens de zon. Ook lekker!” Dat dus. Zo kun je ongestoord je gang gaan. In de zon of onder de overkapping. Met je auto op straat of in de garage. Het is gewoon lekker om te kunnen kiezen. Al die luxe heb je bovendien op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Precies zoals het hoort bij de plek die je vol overtuiging je thuis noemt. Het thuis op de juiste plaats. Omdat je soms dus blijkbaar wél ongestraft van beide walletjes kunt snoepen.

Alles gevonden en wellicht zelfs meer
Vaartstraat 30 in Kaatsheuvel staat te koop. Voor 295.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Sterker, voor dat bedrag koop je het thuis waar je alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat je hier de ruimte en de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Ga tijdens de rondgang eens aan de eettafel in de keuken zitten. Kijk eens goed rond, laat alles op je inwerken en je weet dat je niet meer verder hoeft te zoeken omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij uitvalswegen;
• Beschikt over kunststof kozijnen (2005);
• Diepe achtertuin van 18,5x5,5 op het zonnige zuiden;
• Gehele woning is goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• De meterkast en alle elektra is vernieuwd;
• Beschikt over een geïsoleerde garage (2004);

Wil je deze nette tweekapper bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Eerste verdieping

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met garage, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken