Te koop: Zuidhollandsedijk 93, 5171 TL Kaatsheuvel

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Perceeloppervlakte 298 m²

Omschrijving

Als je geen concessies meer hoeft te doen.

Je nieuwe huis mag best een beetje spectaculair zijn. Misschien is dat zelfs wel een harde eis. Waarom ook niet? Soms moet je je bereidheid om concessies te doen even opzij zetten. Dan is het mooi om te weten dat Zuidhollandsedijk 93 in Kaatsheuvel nu te koop staat. De woning die ruimte en de sfeer van een echt thuis combineert met een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt. Er zijn mensen die het met minder moeten stellen.

Nicole en Maarten wonen acht jaar in hun huis en hebben er nog steeds bijna alles wat ze ooit zochten. “Dat klinkt misschien een beetje vreemd, maar we willen gewoon nog wat groter gaan wonen. We zoeken nog wat meer leefruimte binnen. Verder is het hier natuurlijk nog steeds schitterend en kunnen we ons niets beters wensen. Alleen al het uitzicht maakt het een echt bijzonder huis. We realiseren ons dat we dat misschien niet meer terugkrijgen.” Jij realiseert je inmiddels vast ook al wel dat je een kans als deze niet snel nog eens krijgt.

De definitie van ruimte
We doen het niet vaak, maar deze keer wel even. Een tip. Loop bij binnenkomst direct de keuken in en kijk dan eens de bijkeuken in. Misschien moet je je ogen even samenknijpen om de afstand ook echt scherp te kunnen overbruggen. Dát is nu ruimte. Een zee aan ruimte zelfs. Bedenk je eens hoe je gezellig samen in de keuken zit. Hoe je allemaal een lekkere plek hebt voor de televisie en hoe je zelfs nog een complete speelruimte voor je kinderen kunt inrichten zonder ergens het gevoel te krijgen dat je niet voldoende bewegingsruimte hebt.

Beeld je, terwijl je in de keuken staat, eens in dat je op de eerste etage drie fraaie slaapkamers hebt en een badkamer waar anderen eigenlijk alleen maar jaloers op kunnen zijn. Met een bad, een toilet, een inloopdouche en nog steeds ruimte genoeg om lekker rond te wandelen. Pure weelde dus, maar nog niets vergeleken bij wat je nog een verdieping hoger aantreft. “We hebben de zolder nu verdeeld in twee aparte kamers, de grootste slaapkamer en een hobbykamer. We hebben een grote dakkapel geplaatst en de hele boel flink aangepakt. Nu is het echt een fijne ruimte.” Wat heet. Een mocht je die vijfde kamer niet echt nodig hebben, dan kan het je geen moeite kosten om te zien hoe je dat gewoon bij je slaapkamer voegt. Dan heb je een ruimte die het predikaat majestueus met gemak draagt.

Het ultieme gevoel van thuis
Stel, je staat nog altijd in de keuken naar de bijkeuken aan de andere kant van de ruimte te kijken. Draai je dan eens om en kijk door het grote raam. Alleen maar groen… Een uitzicht zoals je dat in woonprogramma’s ziet. Het ultieme gevoel van thuis, als je weids om je heen kunt kijken. Als je echt de wetenschap hebt dat je kunt doen en laten wat je wilt omdat niemand naar binnen gluurt.

Jouw plek in de zon
“De trampoline in de tuin heeft ons al heel veel plezier gebracht. Het feit dat we er ruimte voor hebben, zegt ook alles over het formaat van de achtertuin. We hebben twee ruime plekken om te zitten en nog steeds meer dan voldoende groen.” Echt thuis zijn is natuurlijk ook een fijne plek in de zon hebben. Ook wat dat betreft val je met je neus in de boter, met deze tuin op het zuiden. Het is er heerlijk rustig, zodat je er de privacy hebt die een zorgeloos leven bijna vanzelfsprekend maakt en tegelijkertijd de mogelijkheden hebt om je bezoek te entertainen.

Concessies zijn iets van het verleden
385.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Zuidhollandsedijk 93 in Kaatsheuvel. Voor dat bedrag zijn concessies iets van het verleden en hoef je je voortaan alleen nog maar zorgen te maken over…niets eigenlijk. Ga gewoon eens kijken. Ga eens in die keuken staan en laat het allemaal over je heen komen. De ruimte, de sfeer van een echt thuis en dat uitzicht. Dan weet je dat het helemaal goed is en dat je alles hebt gevonden waarvan je ooit droomde.

Algemeen:
- Op goed bereikbare locatie;
- Mooi perceel met de achtertuin gelegen op het zuiden;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en voorzien van een goed isolatiepakket;
- De woning beschikt over vijf slaapkamers en nog een extra bergzolder;
- De woning beschikt over eigen parkeerruimte op de oprit:
- De Cv-ketel is van het bouwjaar 2003;
- Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en het andere deel wordt nog gebruikt als berging verder is er nog een
houten berging in de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07810
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 8 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 298 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 638 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken