Nieuw in verkoop

Te koop: Dorpsplein 11, 5094 GJ Lage Mierde

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Perceeloppervlakte 666 m²

Omschrijving

In de dorpskern van Lage Mierde is deze zeer authentieke langgevelboerderij gelegen. Bent u een liefhebber van oude ornamenten en nostalgie? Dan moet u absoluut deze woonboerderij bekijken.
Zodra u de woning binnenstapt, ziet u de geschiedenis gemengd met de huidige gewenste kwaliteit.
Gelegen op 10 minuten afstand van Tilburg en 25 minuten van Eindhoven (auto) aan het rustige dorpsplein met de gewenste voorzieningen binnen handbereik.
De woonboerderij beschikt over een royaal bijgebouw met 2 verhuurbare woningen (11a&11b) welke een bruto verhuuropbrengst opleveren van €18.540,-- per jaar.

TOTALE VRAAGPRIJS: €698.000,- K.K. (voorkeur gaat uit naar een totale verkoop)
VRAAGPRIJS WOONBOERDERIJ: € 499.000,--k.k.
VRAAGPRIJS BIJGEBOUW: € 199.000,--k.k. (2 verhuurbare woningen 11a en 11b: bruto huuropbrengst per jaar: € 18.540,--)

Indeling

Deze langgevelboerderij moet u absoluut van binnen bekijken. De woning ademt geschiedenis en nostalgie uit. De woon-boerderij is rustig gelegen in de dorpskern van Lage Mierde en heeft gewenste voorzieningen binnen handbereik.
De woonboerderij beschikt over een zeer royaal bijgebouw met multifunctionele doeleinden en een heerlijk buitenzwembad. Binnen in de woning zijn de originele ornamenten bewaard gebleven en is duidelijk te zien dat hier veel vakmanschap is toegepast.

INDELING
Begane grond:
Een ontvangsthal met garderobenis en toegang tot een bergruimte met opstelling c.v.-installatie. Vanuit de ontvangsthal heeft u direct toegang tot de keuken.
KEUKEN:
Een keuken met keukeninstallatie in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken biedt direct toegang tot de eetkamer.
EETKAMER:
Ruime eetkamer met fraaie houten vloerdelen en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
SLAAPKAMER 1/PRIVÉ KANTOOR:
Aan de achterzijde van de boerderij ligt een kamer met multifunctionele doeleinden. Het is mogelijk om een slaapkamer te creëren op de begane grond of deze ruimte in gebruik te nemen als study e.d.
PORTAAL I:
Een portaal maakt een verbinding tussen de keuken en royale woonkamer. In het portaal bevindt zich een toiletruimte en bergruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De mogelijkheid is aanwezig om in deze ruimte een douche te verwezenlijken, zodat slapen op de begane grond tot een aangename mogelijkheid behoort.
WOONKAMER:
Een riante woonkamer waarbij ‘knus’ en ‘gezelligheid’ het eerste in u naar boven komt. De kamer kenmerkt zich door de robuuste houten balken in het plafond en de fraaie houten vloer. Een originele schouw met open haard partij (hout gestookt) zorgt in de winter voor sfeervolle avonden. Daarnaast beschikt deze gezellige ruime over een bar met tap en een grote binnen barbecue. Een vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping.
VERDIEPING WOONHUIS
Een zeer riante kamer welke te gebruiken is als slaapkamer, extra woonkamer, logeerkamer of in te delen in meerdere slaapkamers.
PORTAAL II:
Een 2e portaal wijst de weg naar een 2e toilet en een separate zij-ingang met garderobenis.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het Oosten, maar door de grootte van het perceel kunt op ieder gewenst moment van de dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse beplantingen waaronder ook volwassen bomen.
In de tuin bevinden zich verschillende overdekte terrassen. er zijn 2 bergingen voor (tuin) gereedschappen. Daarnaast bevindt zich in de tuin een buitenzwembad welke wordt verwarmd middel zonnecollectoren. Achter in de tuin bevindt zich een handmatig bedienbare poort met een carport. Er is een praktische berging aanwezig voor het opbergen van uw tuingereedschap en een beregeningsinstallatie.

BIJGEBOUW: Bijgebouw, twee verhuurbare woningen van twee verdiepingen. een gezamenlijke berging en elk een eigen oprit / parkeerplaats. Het bijgebouw is volledig zelfstandig met eigen nuts aansluitingen.
De woonruimten beschikken beide over een woonkamer met een open haard partij, eenvoudig keukenblok, één van de woningen beschikt over een sauna en badkamer op de begane grond en de andere woonruimte heeft aan de slaapkamer een badkamer en suite! Daarnaast is er een gezamenlijke inpandige berging.
Het bijgebouw beschikt over een separate c.v.-installatie. Het bijgebouw heeft meerdere gebruiksdoeleinden zoals: mantelzorg, kantoorruimte aan huis belegging etc. Het bijgebouw staat los van de langgevelboerderij maar zou via een (eenvoudige) ingreep verbonden kunnen worden met het hoofdgebouw.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1825;
• Perceeloppervlakte totaal: 666 m²;
• Vloeroppervlakte: ca 340 m²;
• Inhoud woning: ca 1269 m³;
• Diverse mogelijkheden o.a.: combinatie wonen werken, wonen met opslag, verhuurmogelijkheden,
• Op slechts 10 minuten rijden van Tilburg en 25 minuten van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08182
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1825
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 666 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Inhoud 1.269 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken