Beschrijving
Schitterend vrijstaande villa in kinderrijke woonwijk aan een rustig woonerf in Moergestel. Op loopafstand van het centrum en school.
Ligging
Gelegen in een woonerf in een rustige woonwijk in Moergestel. Deze woonwijk wordt gekenmerkt
door royale vrijstaande woningen op ruime percelen. De dorpskern met al haar voorzieningen is
op korte afstand te bereiken.
Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in het woonerf.
Begane grond:
Entree/hal
Via de entree komt u binnen in een royale lichte hal met antracietkleurige keramische tegelvloer,
met open houten trap, meterkast, garderobenis, toegang tot de toiletruimte, de keuken en 2e
woon- of werkkamer, ook prima in te richten als speelkamer.
Woonkamer (ca. 45 m²)
Royale L-vormige woonkamer met open haard. Rondom veel grote ramen en schuifpuien die
toegang geven tot de serre en tuin. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten parketvloer
(2003), de wanden zijn gestukadoord en geschilderd in lichte kleurstelling. Om het grote zijraam is
een venster(zit)bank met radiator ombouw en kast op maat gemaakt.
Serre (ca. 23 m²)
Grenzend aan de woonkamer is aangebouwd de serre met aluminium schuifpuien en aluminium
loopdeuren aan de zijkant. In de hoek van de serre staat een open haard.
Keuken (ca. 11 m²)
Een praktische sfeervolle keuken, met granieten blad, inductiekookplaat (Miele 2018), oven (Bosch
2018) en geïntegreerde vaatwasser (Miele 2017) en koelkast. Op de vloer ligt een antracietkleurige
keramische tegelvloer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer en is er een
aluminium pui met raam en toegangsdeur naar de tuin.
Garage/berging (ca. 32 m²)
Vanuit de hal toegang tot de garage die gebruikt wordt als berging. Hier bevindt zich tevens een
gootsteen met daarnaast de opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit deze garage heeft men
toegang tot de zijtuin en voorzijde van het huis middels een loopdeur.
Toilet
Een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet met fonteintje, luxe en sfeervol
afgewerkt.
2e woonkamer/speelkamer/werkkamer (ca. 19 m²)
Een ruime lichte kamer met grote ramen en aparte deur naar de tuin.
Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. Deze kamer is ook uitermate geschikt voor werken
aan huis met aparte ingang.
Algemeen begane grond:
- Houten kozijnen en schuifpui gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Keukendeur, werkkamerdeur en garagedeur (zijkant) voorzien van elektrisch bedienbare
rolluiken.
1e Verdieping:
Overloop
Ruime overloop met vide, 5 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en toegang tot de bergzolder
met CV-opstelling.
Badkamer 1
Grenzend aan ouderslaapkamer, betegelde badkamer (1978) met ligblad en twee wastafels.
Badkamer 2
Vanuit de overloop bereikbare geheel betegelde badkamer (2013) met wastafelmeubel in
inloopdouche.
Toilet
Tevens vanuit de overloop bereikbaar apart toilet.
1e slaapkamer (ca. 19 m²)
Aan de achterzijde gelegen, zeer ruime ouderslaapkamer met plafond tot in de nok en verbinding
met eigen badkamer. Kunststof kozijnen met draai- kiepramen en horren, een tweetal radiatoren
en op de vloer een vloerbedekking in lichte kleurstelling.
2e slaapkamer (ca. 10 m²)
Gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel, naast de ouderslaapkamer en nu in gebruik als
kleedkamer. Op de vloer ligt een vloerbedekking in lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien
van behang en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Eveneens kunststof kozijn met
draai-kiepraam en hor.
3e slaapkamer (ca. 10 m²)
Slaapkamer met radiator, vaste wastafel en vloerbedekking in lichte kleurstelling en kunststof
kozijn met draai-kiepraam en hor gelegen aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van behang
en het plafond is afgewerkt met houten schroten.
4e slaapkamer (ca. 15 m²)
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Met radiator, vloerdekking in lichte kleurstelling en
kunststof kozijn met draai-kiepraam en hor.
5e slaapkamer (ca. 12 m²)
Slaapkamer aan de zijkant gelegen met kunststof kozijnen met draai- kiepramen en horren en
tevens voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Met radiator, vaste kast, vloerbedekking.
Algemeen boven:
De gehele bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling. Overal zijn
kunststof kozijnen met draai- kiepramen met hor en dubbel glas toegepast.
Zolder/bergruimte (ca. 22 m²)
Vanuit de overloop te bereiken bergzolder met de CV-opstelling.
Tuin
De zeer prachtig aangelegde tuin loopt volledig rondom het huis. De tuin is ingericht met
verschillende (houten vlonder)terrassen, mooie brede taxus hagen, prachtige borders, vaste
bomen en planten. Tevens beschikt de tuin over een zwembad met een in 2017 vernieuwd
solardek.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich de houtopslag en is er ruimte ingericht voor het bergen
van de kliko's. Aan deze zijkant van het huis bevindt zich tevens een afsluitbare toegangspoort.
ALGEMEEN:
•Schitterende vrijstaande villa met zwembad in kinderrijke woonwijk aan een rustig woonerf in
Moergestel.
•Prachtig aangelegde tuin rondom op royaal hoekperceel.
•Op loopafstand van het centrum en scholen.
•Voldoende parkeergelegenheid.
•Dit unieke woonhuis moet u gezien hebben!
•Voor werken aan huis ideaal.
