Beschrijving

Op zoek naar ruimte, rust, privacy gecombineerd met een uitermate hoog afwerkingsniveau?
Dan bent u op zoek naar dit zeer fraaie en royaal gelegen landhuis op  gewilde stand én toplocatie net buiten de kern van Moergestel!


Indeling
Overdekte entree naar de hal met de meterkast en zeer fraaie trapopgang met vide. Vanuit de hal toegang tot binnen de woning als de centrale verkeersruimte. Vanuit de hal toegang tot de moderne doch sfeervolle living.
 
Woonkamer 
Ruime L-vormige woonkamer met brede houten eiken multiplank vloer. Zeer fraaie haardpartij met natuurstenen schouw (M-design Luna Gold 1000V) welke doorgetrokken is in het /tv-meubel en strakke wanden en plafond met platte lijsten. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de keuken, bijkeuken en de werk/speelkamer. Deze kamer is middels en suite deuren te bereiken en beschikt over een ruime kastenwand op maat gemaakt. Tevens zou deze ruimte kunnen dienen als slaapkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. 

Keuken 
Luxe maatkeuken met massief houten kasten en hardstenen werkblad. De keuken beschikt over een kastenwand, werkblad en eiland. Diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat met vijf kookzones, afzuigkap, combimagnetron, quooker, volledig geïntegreerde vaatwasser en ingebouwde koelkast en vriezer. Alle apparatuur in de keuken is van het merk: Miele.
Vanuit de keuken, middels dubbele schuifpui, incl. dubbele plissé hor, toegang tot de veranda welke uitgerust is met twee terrasheaters van Swank. 

Bijkeuken en toilet
De achteringang is middels bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De keuken en bijkeuken zijn voorzien van getrommeld chinees hardsteen in recht en haaks verband.



Eerste verdieping
Overloop c.q. vide met toegang tot 3 slaapkamer, vaste kast, de vlizo trap en de eerste badkamer. De twee kinderkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en delen samen de tweede badkamer. Deze badkamer bezit een bad die eveneens dient als douche van het merk: Art weger, wastafel en zwevend closet. Eén van de kamers biedt toegang tot het balkon en beschikt over een inbouwkast. 
De hoofdslaapkamer aan de linkerzijde is zeer ruim en beschikt over een inloopkast met op maat gemaakte kastenwand en bijbehorende kaptafel met spiegelwand. Aansluitend de eigen luxe badkamer welke vergroot is doormiddel van een dakkapel en voorzien is van: dubbele wastafels met meubel en inloopdouche en zwevend closet. Alle kranen in huis zijn van het merk: Dornbracht type Tara.
De beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
De gehele verdieping is voorzien van een eiken multiplank.


Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder waarbij de gehele kap geïsoleerd is. Hier is tevens de cv-ketel (2010) gesitueerd.

Tuin
De rondom de woning gelegen tuin is zeer fraai aangelegd, beschikt over een regeninstallatie, en bied volledige privacy en rust. De tuin is nagenoeg geheel omheind door een strakke haag in combinaties met gazon en hardsteen in romaans verband type Mustang.
Daarnaast beschikt de woning over en zeer riante inrit met elektrisch bedienbare poort, welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Tevens is er voldoende mogelijkheid om auto’s of andere rijtuigen binnen te stallen in de ruime schuur. Deze schuur met -een inhoud van maar liefst 451m³- biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen invulling in te richten.


Bijzonderheden
•	Bouwjaar: ca. 1966 en in 2010 compleet gerenoveerd;
•	Perceeloppervlakte:1375m² + 8100m² grasland 
•	Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181m²
•	Inhoud woning: ca. 629m³
•	Vloeroppervlakte externe bergruimte: ca. 90m²
•	Inhoud externe bergruimte: ca. 451m³ 
•	3 slaapkamers en 2 badkamers 
•	Zeer luxe keuken uitgerust met apparatuur van het merk Miele
•	Kunststofkozijnen en dubbele beglazing (2010) met houtnerf binnen,- en buitenzijde en verdiept profiel en geprofileerde glaslatten. Daarnaast v.v. horren.
•	Deels voorzien van vloerverwarming
•	Daken vervangen 2010 (kap geïsoleerd)
•	Elektra vernieuwd 2010
•	Energielabel D (energiebesparing rapport aanwezig)
•	Voorzien van een ruime schuur welke voor diverse doeleinden geschikt is.
•	Riante veranda aan huis uitgerust hardsteen in romaans verband type Mustang.
•	Zeer royaal uitzicht en optie tot pachten van omliggend weiland

Kenmerken