Te koop: Pastoor van den Boogaardstraat 37, 5066 VM Moergestel

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Perceeloppervlakte 407 m²

Omschrijving

Op een royaal perceel, in rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen, uitgebouwde ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, zwembad en ca. 22 meter diepe achtertuin op het zuiden.

Indeling

Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel. Middels tuindeuren is er toegang tot de achtertuin c.q. overkapping. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Keuken
Het keukenblok in L-opstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van voldoende kastruimte met diverse inbouwapparatuur.
In de keuken zijn 2 provisiekasten aanwezig en de toegangsdeur tot de achtertuin.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

De gehele achterzijde van de woning is voorzien van een overkapping. Vanuit de overkapping is er middels een loopdeur toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Badkamer
De betegelde badkamer beschikt over een separate douche, Whirlpool ligbad, vaste wastafel en hangend closet.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Op de voorzolder is achter de knieschotten voldoende bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Door het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime 4e slaapkamer ontstaan.

Tuin

Achtertuin
Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, garage en de berging.
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een ruime overkapping aan het huis vast en een zwembad. Verder is de tuin gedeeltelijk bestraat en voorzien van gazon en vaste beplanting.

De eigen achterom en garage bevinden zich aan de linkerzijde van de woning. De inrit biedt plaats aan meerdere auto's.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1972
• Perceeloppervlakte: ca. 407 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 144 m²
• Inhoud woning: ca. 407 m³
• Woning behoeft enige aandacht
• 4 slaapkamers
• Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing
• De woning is voorzien van zonnepanelen
• Op het Zuiden gelegen achtertuin
• Energielabel D (voorlopig)
• Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie
• Gunstig gelegen in de nabijheid van scholen en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en
's Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07848
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 oktober 2017
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 407 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 673 m³
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken