Te koop: Prinses Irenestraat 13, 5066 BD Moergestel

€ 615.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Perceeloppervlakte 704 m²

Omschrijving

Dit mag je niet missen!

Verrassend en zeer fraai uitgebouwde woning met garage, bijgebouw c.q. gastenverblijf en zwembad gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het centrum.

Een woning die je gezien moet hebben!

Indeling

Entree met meterkast en toegang tot de toiletruimte, wasruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een gashaard. De vloer is afgewerkt met een visgraadparket. Via schuifdeuren is er toegang tot de ruime serre. Middels tuindeuren is er vanuit de serre toegang tot de achtertuin.

Keuken
Het keukenblok in lijnopstelling is afgewerkt met een roestvaststalen aanrechtblad en is voorzien van voldoende kastruimte met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser. Via portaal vanuit de serre c.q. keuken toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Wasruimte
Praktische half hoog betegelde wasruimte met daarin de opstelling van de CV-ketel en de wasapparatuur.

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de serre c.q. keuken is er toegang tot de ruime slaapkamer. De vloer is afgewerkt met een laminaat. Vanuit de slaapkamer is er middels tuindeuren eveneens toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de comfortabele badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet en designradiator.

Algemeen: de wanden en plafonds op de gehele benedenverdieping zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en middels doorgang de overige 2 slaapkamers.
Door het plaatsen van grote dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn er ruime slaapkamers ontstaan.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een bubbel-ligbad, separate douche, badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet en designradiator.

De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met zeegras.

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De zolder is voorzien van natuurlijk lichtinval middels een raam.

Tuin

Achtertuin
Vanuit de woning en de garagedeur (elektrisch) en loopdeur van de garage is er toegang tot de ruime achtertuin. De op het oosten gelegen achtertuin (waardoor de gehele dag zon) is gedeeltelijk bestraat en voorzien van gazon en vaste beplanting, een zwembad en sfeervolle overkapping.

Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een bijgebouw c.q. multifunctionele ruimte.
Dit is een geheel gerenoveerde loods, die verbouwd is tot gastenverblijf compleet met keukenblok en separaat toilet. Middels tuindeuren is het zwembad te bereiken. Het bijgebouw is voorzien van een opslagzolder en eigen CV-installatie. Hier bevindt zich tevens de zuiveringsinstallatie van het zwembad.

Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als atelier (natuurlijk lichtinval middels 2 Velux-dakramen gericht op het Noorden), kantoor aan huis, speelkamer/ -ruimte of weer terug te brengen naar zijn originele functie als loods.

De eigen achterom middels toegangspoort en garage bevindt zich aan de linkerzijde van de woning.

Voortuin
Keurig aangelegde en onderhoudsvrije voortuin.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1964
• Perceeloppervlakte: ca. 704 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 219 m²
• Inhoud woning: ca. 905 m³
• Vloeroppervlakte bijgebouw c.q. multifunctionele ruimte: ca. 44 m²
• Vloeroppervlakte bijgebouw (opslagruimte): ca. 35 m²
• Inhoud bijgebouw c.q. multifunctionele ruimte: ca. 408 m³
• 5 slaapkamers
• Op het Oosten gelegen achtertuin waardoor de gehele dag zon
• Zwembad
• De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
• De gehele voorzijde van de woning is voorzien van zonneschermen
• Energielabel C
• Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het centrum
• Gunstig gelegen in de nabijheid van scholen en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en
's Hertogenbosch

Verrassend zeer fraaie uitgebouwde woning met garage, bijgebouw c.q. gastenverblijf en zwembad op een ruim perceel gelegen op gewilde locatie op loopafstand van het centrum.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond zijn gelegen.
Achterin de tuin staat er naast een sfeervolle overkapping nog een geheel gerenoveerde loods die verbouwd is tot gastenverblijf.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07911
Prijs € 615.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 december 2017
Laatste wijziging Zaterdag 16 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 704 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 219 m²
Inhoud 905 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja

Kaart

Recent bekeken