fabro-002
fabro-028
fabro-037
fabro-007
Verkocht

Verkocht: Reuselhof 3, 5066 AB Moergestel

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 95 m²

Omschrijving

Zeer nette, uitgebouwde en instapklare tussenwoning, welke gelegen is in een doodlopende straat nabij een speelveld en op loopafstand van het centrum van Moergestel.

Een bezichtiging is zeker de moeite waard

Indeling

Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Strakke, uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het keukengedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er veel natuurlijk lichtinval en zicht op de tuin. Daarnaast is er een gashaard geplaatst. Via een dubbele schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Keukenblok in hoekopstelling voorzien van voldoende kastruimte met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en hock fonteintje.

De wanden en plafond van de benedenverdieping zijn van fijn spachtelputz stucwerk voorzien en de vloer is afgewerkt met een tegel met houtlook en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer
De geheel betegelde en vergrootte badkamer beschikt over een inloopdouche (met thermostaatkraan), badmeubel met vaste wastafel, hangend closet, hoekbad en design radiator.

De wanden van deze verdieping zijn van fijn spachtelputz stucwerk voorzien en het plafond van spuitwerk.
De vloer is afgewerkt met een houten parket.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Een royale hoofdslaapkamer met opstelling van de wasapparatuur, mechanische ventilatie en de CV-installatie in de daarvoor bestemde kastenwand. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde (Polyester met kunststof kozijnen). De vloer is voorzien van een massieve eiken vloer (Whitewash)
Door het plaatsen van een wand zijn hier eenvoudig 2 kamers te realiseren.
De voorbereidingen zijn reeds getroffen.

Tuin

Vanuit de woonkamer en de eigen achterom middels overkapte toegangspoort is er toegang tot de achtertuin en de houten berging. Deze is bekleed met trespa en voorzien is van een raamkozijn en dezelfde tegel als in de woonkamer.
De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel bestraat.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 2015
• Perceeloppervlakte: ca. 95 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 115 m²
• Inhoud woning: ca. 430 m³
• 2 ruime slaapkamers + zolderkamer
• Alle binnendeuren en kozijnen zijn vervangen door paneeldeuren en kozijnen met architraven
• 2 x hardhouten trap (Mahonie)
• De woonkamer is uitgebouwd (2,4 meter)
• CV-ketel 2015
• De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (HR++)
• Hardhouten voordeur (Weekamp) incl. vergunning
• In 2017 buitenkant en binnenkant geschilderd (Sikkens XD)
• Zehnder radiatoren Charleston
• Energielabel A
• Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het centrum
• Gunstig gelegen in de nabijheid van scholen en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's Hertogenbosch

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07914
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 10 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken