Te koop: Vooskerbos 32, 5066 EK Moergestel

€ 395.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen	139 m²

Perceeloppervlakte	375 m²

Omschrijving

Comfortabel wonen op een kindvriendelijke locatie in
het Vooskerbos doe je in deze woning.

Deze woning is instapklaar en gelegen op een unieke locatie nabij natuur- en wandelgebied Moergestelsbroek, waarin het middelpunt van de Benelux zich bevindt.

Ook de eigen tuin is zeer fraai aangelegd en biedt volledige privacy!

Indeling

Entree/ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer.
De royale woonkamer met tegel vloer beschikt over een sfeervolle haard en biedt prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin.
Door de vele raampartijen geniet deze kamer veel lichtinval.
De eethoek grenst aan de half open keuken.
De u-vormige keuken beschikt over alle nodige apparatuur. Verder biedt de keuken toegang tot de overkapping.
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De hoofd slaapkamer is gelegen aan de achterzijde maar is identiek aan de kamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een 3de kamer aanwezig welke voorzien is van een inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een badkamermeubel met wastafel, ligbad, douche en zwevend closet. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tweede verdieping

De 2e verdieping bereik je via de vaste trap waar ruimte is voor de wasmachine en droger en een de opstelling van de CV-.ketel (Remeha 2004).
Deze verdieping beschikt tevens over een dakkapel waardoor een 4de kamer te creëren is.

Tuin

De achtertuin (ca.10.x 15mtr) met overkapte achterom is gelegen op zuidwesten , heeft een overdekt terras met toegang tot de garage. Fraai aangelegde tuin met beplanting, gazon en terrassen.

Ruime inrit met carport, eigen overkapte achterom en toegang tot de garage.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1973
• Vloeroppervlakte wonen: 139m²
• Inhoud woning: ca. 468m³
• Perceeloppervlakte: 375m²
• Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard
• Ruime garage met carport
• Overdekt terras
• Veel natuurlijk lichtinval
• Volledig privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Energielabel E

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	08027
Vraagprijs	€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 20 april 2018
Laatste wijziging	Vrijdag 20 april 2018
Eigendomsrechten	Geheel perceel

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1973
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	139 m²
Inhoud	468 m³
Oppervlakte externe bergruimte	16,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	In woonwijk
Type	Zijtuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Gebouwd onder architectuur

Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat	Ja
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2004
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja