AV2 (30).jpg AV2 (28).jpg AV2 (1).jpg AV2 (2).jpg AV2 (17).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (14).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (20).jpg AV2 (22).jpg AV2 (7).jpg AV2 (6).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (12).jpg AV2 (9).jpg AV2 (8).jpg AV2 (10).jpg AV2 (5).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (25).jpg AV2 (27).jpg AV2 (24).jpg AV2 (26).jpg AV2 (23).jpg AV2 (29).jpg AV2 (0).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg P 0 BG.jpg P 1e VD.jpg P 2e VD.jpg P 3 berging.jpg

Te koop: De Maashoven 47, 5253 XG Nieuwkuijk

€ 409.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 264 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

OP EEN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED AFGEWERKTE EN DEGELIJK GEBOUWDE RUIME TWEE ONDER EEN KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN EIGEN OPRIT
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1998
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08656
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 21 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Ecobouw
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 264 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 606 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Beschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED AFGEWERKTE EN DEGELIJK GEBOUWDE RUIME TWEE ONDER EEN KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN EIGEN OPRIT

Indeling

Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime zogenaamde (L) woonkamer beschikt over een sfeervolle haard met schouw de ramen aan de voorzijde ramen lopen tot aan de vloer de achterzijde heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorgelegde exclusieve travertin vloer. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stuc werk. Aan de achterzijde rechts in de woonkamer is de toegang naar de keuken. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur zoals een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, gootsteen, combitron en een vaatwasser. De wanden zijn deels betegeld het plafond waar inbouwspots in zitten is afgewerkt met spuitwerk. Het aanrecht blad is van hardsteen. Naast de keuken is er een bijkeuken met een eveneens betegelde vloer. Hier zijn de was en droog apparaten opgesteld.
Tevens zijn er deuren naar de achtertuin en de garage. In de dus inpandig te bereiken garage is de combiketel geplaatst. De garage heeft spouwmuren aan alle buiten wanden. Verder beschikt de garage over een licht koepel en draaideuren. De oprit is deels overkapt en heeft een licht koepel om lichtinval tav de hal te creëren.

Eerste verdieping

Vanuit de hal gaan we middels de open trapopgang naar de eerste verdieping. Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning (voorheen twee en eenvoudig terug te transformeren naar twee kamers). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer gelegen naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (hoek), tweede zwevend toilet, separate douche cel en twee vaste was tafels.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je deze ruime tweede verdieping. Naast veel bergruimte en dakramen zijn hier twee ruime slaapkamers voorzien van parket vloeren. De overloop is dusdanig groot dat er ruimte is voor een werkhoek met bureau. Op de overloop hangt de vaste airco. Wij laten deze woning graag aan je zien, dus neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuin

De keurig aangelegde achtertuin biedt je veel privacy. De tuin is bijna geheel voorzien van sierbestrating, er zijn twee plantenborders. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij. De erf afscheidingen zijn van hout gecombineerd met steen. In de achtertuin staat een mooie overkapping met extra bergruimte. De afwatering van de achtertuin is goed aangelegd. Zodoende een gezellige achtertuin waar men heerlijk kan vertoeven.
De voortuin is op snoeien in het seizoen voor de rest nagenoeg onderhoudsvrij. De voortuin past goed in het straatbeeld waar alle voortuinen er goed uit zien.

Bijzonderheden

Deze ruime traditioneel gebouwde twee onder een kap woning ligt op een perfecte locatie in de rustige en keurig opgezette woonwijk Nieuwkuijk noord. De woning ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Type woning:Twee onder een kap woning met aangebouwde garage
Bijzonderheden: de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Woonoppervlakte: 171 m2
Inhoud: 565 m3
Perceel: 264 m2
Bouwjaar:1998

Ruime traditioneel gebouwde woning
Alle platte daken in augustus 2020 vervangen
Energielabel B
Inpandig te bereiken garage
Overkapping in de achtertuin
Ruime eigen oprit
Vloerverwarming
Geschikt voor beroep aan huis
Mogelijkheid voor extra slaapkamer
Krachtstroom aanwezig
Rustige nette woonstraat
Geen directe achterburen
Sluiten

Recent bekeken