Te koop: De Steenenborch 44, 5253 XD Nieuwkuijk

€ 489.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 477 m²

Omschrijving

Keurig onderhouden en met degelijke materialen gebouwde Semi-Bungalow.
Deze bungalow is voorzien van alle gemakken en is gelegen in het rustige dorpje Nieuwkuijk, wat behoort tot de gemeente Heusden. Het nostalgische plaatsje Heusden met zijn haventje en vele terrasje is een echte aanrader.
In de nabije omgeving bevinden zich ook de Loonse en Drunense duinen.

Extra aandachtpunt...
Deze woning biedt perspectief aan een grote doelgroep.
Voor personen met beperkingen is hij zeer geschikt, omdat de noodzakelijke voorzieningen hiervoor op de begane grond al aanwezig zijn. In de inpandige garage c.q. slaapkamer is het mogelijk een praktijk- of kantoorruimte te realiseren. Dus een beroep aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Het pand is voorzien van een inpandige garage. De tuin is rondom gelegen en de achtertuin biedt veel privacy en is rijkelijk voorzien van zonneschijn en rolstoel vriendelijk.
De gemoedelijke sfeer alsmede de opbouw van de wijk zorgen ervoor dat deze mooie woning geheel tot zijn recht komt.

Kortom een woning die u gezien MOET hebben.

Indeling

De hal:
Deze ruime entree is voorzien van een eiken vloer. Een vide geeft het geheel een ruimtelijk aanzicht met veel lichtval
De trapopgang naar de eerste verdieping is hier geplaatst.
Ook bevindt zich hier een ruime garderobe.
Via de hal komt u in de woonkamer ,maar ook is de toegang naar de slaapkamer hier aanwezig

De meterkast:
De meterkast herbergt de 12 groepen die verdeeld zijn over 3 differentialen. De gas- water- en electriciteitsmeter bevinden zich eveneens in de meterkast. De centrale unit van de alarm-installatie is ook in deze kast geplaatst.

Het Toilet:
Het toilet is netjes betegeld en goed afgewerkt. Alsmede voorzien van een fonteintje.
De beluchting is natuurlijk.

Woonkamer:
De woonkamer van circa 41 m² heeft veel lichtval.
In de L- vormige woonkamer is de mogelijkheid tot het verwezenlijke van een open haard of houtkachel aanwezig.
Op de betonnen ondervloer liggen mooie, massieve eiken vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Middels openslaande tuindeuren kan men de tuin bereiken.

Keuken:
De woonkeuken met hoekopstelling is voorzien van een spoelbak met kraan, afwasautomaat, gaskookplaat, ingebouwde koelkast en magnetron. De vloer is betegeld en ook de wanden zijn deels betegeld. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin bereiken.

Bijkeuken:
Deze is ca. 10 m²
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de droger.
Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Ook bevindt zich hier de deur die toegang biedt tot de inpandige garage. Middels een deur kan men het pand ook aan de straatzijde betreden c.q. verlaten.

Slaapkamer:
Deze slaapkamer is ca. 14 m² en heeft veel lichtval.
Verder is hij afgewerkt met solide materialen. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douche, wastafel en zwevend closet. De geheel betegelde badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de trap vanuit de hal, komt u op de overloop.
Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer.
De ruimte in een van de slaapkamers is zo groot dat deze de mogelijkheid biedt tot splitsing of tot het realiseren van een inloopkast!
Verder zijn deze slaapvertrekken netjes afgewerkt.

Ook is er de mogelijkheid aanwezig tot het plaatsen van een tweede badkamer. Er is namelijk een aparte ruimte welke nog geen bestemming heeft. Alle benodigde aan- en afvoerleidingen zijn in deze ruimte al geplaatst.
Achter deze ruimte bevindt zich nog een opbergruimte dus .... dit biedt ook nog perspectieven met betrekking tot slaap- c.q. opbergruimte.

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen en biedt aan de achterzijde veel privacy.
Daar de tuin op het zuiden ligt heeft u natuurlijk veel zon. De tuin is geschikt voor rolstoel gebruik.
Er is een groot terras aanwezig alsmede veel vaste beplanting.
Het terras bevindt zich tegen de achterzijde van het huis en is dus via alle toegangsdeuren te bereiken.
Verder is de achtertuin te bereiken via een poort alsmede ook via de garage.

De garage is voorzien van een betonnen vloer.
Er is een trap aanwezig die toegang biedt tot de extra bergruimte op de eerste verdieping!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07707
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 4 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 477 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 666 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken