Verkocht

Verkocht: Nieuwkuijksestraat 159, 5253 AG Nieuwkuijk

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Schitterende half vrijstaande woonboerderij met vele authentieke details, een praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers.

Leef je droom.

Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis! Je denkt ongetwijfeld wel eens aan dat ene huis waar je ooit graag eens in zou wonen. De woning met het verhaal en de sfeer van toen, gecombineerd met al het comfort dat je vandaag van een huis verwacht... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1876
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08325
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 23 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1876
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 469 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Schitterende half vrijstaande woonboerderij met vele authentieke details, een praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers.

Leef je droom.

Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis! Je denkt ongetwijfeld wel eens aan dat ene huis waar je ooit graag eens in zou wonen. De woning met het verhaal en de sfeer van toen, gecombineerd met al het comfort dat je vandaag van een huis verwacht. Het ideale thuis op een echt mooie plek. Het bestaat echt. Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk staat nu te koop. Het is het thuis waar je alles hebt en niet veel meer hoeft te doen dan uit het raam te kijken om te weten dat je het helemaal prima voor elkaar hebt. Dat je je droom leeft.

Dominic en Sander kochten de boerderij uit 1876 drie jaar geleden. “Toen we het kochten, kwamen we al in een gespreid bedje terecht. Alles was af en het zag er fantastisch uit. Daar hebben we helemaal niets aan veranderd. We hebben ons ook nog nooit zo thuis gevoeld in een huis. We hebben hier bijna alles waarvan we droomden. Bijna alles. We missen het leven in de stad, hoe aardig de mensen hier ook zijn en hoe fantastisch het er allemaal uitziet hier.” Kijk eens aan. Je kans! Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat deze schitterende woning alles heeft voor het lekkere leven dat jij voor jezelf ziet. In een notendop koop je:

• Een geweldig afgewerkt en karaktervol huis
• Een jaloersmakend uitzicht
• Ruimte om lekker je gang te gaan
• Alle privacy die je je wenst

Huis met een verhaal
Waar denk je als eerste aan bij het huis van je dromen? Wellicht aan de uitstraling en de sfeer. Die zijn beide bijzonder. Het huis bestaat al 130 jaar. “Vroeger was het achterste deel van het gebouw de lokale vestiging van de Boerenleenbank. Een huis met een verhaal dus. Het kost je vast geen enkele moeite om je, als je voor het huis aan de doorgaande weg staat, een voorstelling te maken van hoe dit stukje straat vroeger was. De woningen staan er allemaal nog. In het weekend komen hier zelfs nog wel eens mensen met paard en wagen langs. Dan is het plaatje echt helemaal af.” Ook binnen doen veel dingen je nog denken aan vroeger. De houten balken op de bovenverdiepingen, bijvoorbeeld. Maar ook het bijzondere uitzicht dat je overal hebt. In de grootste slaapkamer kijk je vanuit bed naar het roze kasteel van het Land van Ooit. En beeld je eens in hoe je in de lekker ruime woonkamer zit en naar buiten kijkt over de landerijen en de straat…onbetaalbaar.

Alle ruimte
Het huis waar je je droom leeft, heeft natuurlijk ook genoeg plek voor jou en de jouwen. Ruimte om lekker samen te zijn, maar ook voor iedereen een plaats om zich even terug te trekken. Je nieuwe thuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met een sauna en een andere met een bijzondere vide. Die laatste kamer is de opsomming van wat het huis je biedt. Ruimte, rust en uitzicht met het gevoel dat het leven mooi is. Op de begane grond heb je, achter de keuken, nog een ruime vierde kamer (waar je nog een en suite badkamer zou kunnen maken). Zo heb je een plek voor alles. Werken, spelen, chillen...kies maar!

Perfect passende puzzel
“We gebruiken de ruimte achter de keuken nu als chillplek en hobbyruimte. Dat is natuurlijk een luxe. Dat geldt ook voor de keuken, waar je echt heel veel ruimte hebt om te koken. En het uitzicht vanaf de bank naar buiten is natuurlijk fenomenaal.” De sfeer is heel erg relaxed. De afwerking en staat van onderhoud maken het je bovendien makkelijk. Alles is helemaal af. Het hele huis is eigenlijk als een perfect passende puzzel. Op het moment dat je voor het eerst binnenstapt, weet je het al: dit is de plek waarvan je ooit droomde. De tegels in de gang, die eerste blik in de woonkamer. Het klopt gewoon helemaal.

Leef je dromen
Nieuwkuijksestraat 159 in Nieuwkuijk staat te koop voor 399.000 Euro. Geen cent teveel, als je eens goed nadenkt over alles wat het voor je kan zijn. Je nieuwe thuis. De plek waar je graag bent en vol trots je vrienden en familie ontvangt. Het is de woning waar je alles hebt om een fijn leven te hebben. Ga gewoon eens kijken. Die ene bezichtiging vertelt je alles wat je in woorden niet kunt laten zien. Loop een keer rond, ga in de woonkamer zitten en je realiseert je dat jij je dromen ook gewoon kunt leven.

Algemeen:
• Gelegen op een gewilde locatie nabij de landerijen;
• Voorzien van een beukenhouten vloer in de woonkamer, royale schouw en originele paneeldeuren;
• Volledig voorzien van HR++ dubbelglas en kozijnen uit 2015;
• Beschikt over een 2e kamer te gebruiken als praktijkruimte of slaapkamer;
• Beschikt over een zeer hoogwaardige afwerking;
• Voorzien van een infrarood sauna;
• Er is een extra verdieping gecreëerd in de vorm van een videkamer;
• In 2015 zijn door de gehele woning nieuwe radiatoren en leidingen geplaatst;
• Er heeft een asbestsanering plaatsgevonden aan de zij- en voorgevel, waardoor de woning nu asbestvrij is;

Wil je deze prachtige woonboerderij bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken