tullensstraat11oudheusden-01 tullensstraat11oudheusden-02 tullensstraat11oudheusden-03 tullensstraat11oudheusden-04 tullensstraat11oudheusden-05 tullensstraat11oudheusden-06 tullensstraat11oudheusden-07 tullensstraat11oudheusden-08 tullensstraat11oudheusden-09 tullensstraat11oudheusden-10 tullensstraat11oudheusden-11 tullensstraat11oudheusden-12 tullensstraat11oudheusden-13 tullensstraat11oudheusden-14 tullensstraat11oudheusden-15 tullensstraat11oudheusden-16 tullensstraat11oudheusden-17 tullensstraat11oudheusden-18 tullensstraat11oudheusden-20 tullensstraat11oudheusden-21 tullensstraat11oudheusden-22 tullensstraat11oudheusden-23 tullensstraat11oudheusden-24 tullensstraat11oudheusden-25 tullensstraat11oudheusden-26 tullensstraat11oudheusden-27 tullensstraat11oudheusden-28
tullensstraat11oudheusden-01
tullensstraat11oudheusden-02
tullensstraat11oudheusden-03
tullensstraat11oudheusden-04

Te koop: Tullensstraat 11, 5156 LP Oudheusden

€ 182.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Perceeloppervlakte 118 m²

Omschrijving

In een wat oudere woonwijk gelegen instapklare goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een uitgebouwde keuken, bijkeuken en een inpandig te bereiken berging

Indeling

De entree ia aan de buiten kant voorzien van een regenoverkapping. Middels de voordeur komt men in de hal. In de hal is links een deur naar het toilet en rechts een deur naar de meterkast. In de meterkast zijn de gasmeter , de groepenkast en de aansluiting van de spotjes in de woonkamer geïnstalleerd. Naast een differentiaal bestaat de elektrische installatie uit acht groepen. De water meter zit in de put net achter de voordeur. De hal is voorzien van een witte tegelvloer de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het toilet is geheel betegeld naast het zwevende toilet is er ook nog een wastafeltje met een kraan de beluchting is mechanisch.
Naast de toilet ruimte is de wit gelakte trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergkast met een handig geconstrueerde dubbel te klappen deur. Aan het einde van de hal recht tegenover de voordeur ziet men de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is ca 30 m² groot heeft veel licht inval en is voorzien van een laminaat vloer. Doordat de wanden en het plafond wit zijn geeft dit in samenspel met de grote ramen een erg ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een aantal te dimmen inbouwspots. Deze zogenaamde L-kamer heeft aan de achterzijde een schuifpui die toegang verschaft tot de achtertuin. De algehele indruk van de woonkamer is erg netjes en in goed staat. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een rolluik. Middels een doorloop bereikt men de keuken. De keuken is tegen de zijkant geplaatst over de volle lengte van 4,40 m. Aan de ander kant van de keuken is ook nog een soort van aanrecht met hierboven een groot raam met uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van gaskookplaat (5 pits) met wasemkap, een spoelbak met kraan en een inbouw oven. Verder staat er nog een vrijstaande magnetron alsmede een inbouw koelkast aan de rechterzijde van het keuken blok. Het aanrechtblad is van kunststof. Boven het aanrecht hangen nog een aantal kastjes. De wanden zijn deels betegeld en ook in het plafond wederom ingebouwde dimbare spotjes. De vloer in de keuken is een pvc vloer.
Aan de achterzijde van de keuken kan men middels een deur in de bijkeuken komen. Deze bijkeuken is momenteel in gebruik als was ruimte. De vloer en de wanden zijn deels betegeld bovendien is er een verhoogd betegeld plateau gemaakt waarop de was en droogapparatuur geplaatst zijn. Dit plateau over de volle lengt van de bijkeuken biedt zelfs plaats aan een vrijstaande vriezer. Het plafond is een strak afgewekt stuc plafond. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime inpandig te bereiken berging gesitueerd. Vanuit deze berging komt men aan de achterzijde in de brandgang.

Eerste verdieping

Met de trapopgang in de hal komt men op de eerste verdieping. Hier treft men de overloop, een drietal slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 8,4 m² groot . De vloer is voorzien van laminaat de wanden zijn deels met stuc en deels met behang bekleed. Het plafond is een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en is de grootste op de 1e verdieping en is ongeveer 13 ²m groot. Dit is wederom een net afgewerkte kamer met een laminaat vloer en wanden die voorzien zijn van stuc werk. Deze kamer is voorzien van airconditioning. De derde slaap kamer is ongeveer 7,7 m² groot. Evenals de ander kamers is ook hier een laminaatvloer . Verder is net als in de andere kamers de totale afwerking netjes gedaan. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik. Aan de voorkant van de 1e verdieping is de badkamer. De badkamer is bijna geheel betegel d. De badkamer beschikt over een lig annex zitbad, een zwevend toilet en een badkamer meubel met wastafel. De beluchting is mechanisch en de verwarming geschiedt door een design radiator. De overloop is voorzien van een tegelvloer vloer. Vanaf de overloop komt men middels een open draaitrap op de zolder verdieping.

Tweede verdieping

De zolder bestaat uit een voorzolder en een (vierde) zolderslaapkamer. De gehele zolderverdieping is met strak wit stucwerk afgewerkt en er mag gezegd worden dat ook hier het item keurig afgewerkt gebruikt mag worden. De voorzolder heeft aan beide zijden extra opbergruimte en de Cv ketel van het merk Nefit is hier geïnstalleerd. Tevens is de voorzolder aan de achterzijde voorzien van een groot dakraam. De zolderkamer met een oppervlakte van ca 18m² nuttige gebruiksruimte is tevens de grootste slaapkamer van de woning. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel Net zoals in de rest van de woning ligt er een nette laminaat vloer en ook hier is de afwerking prima.

Tuin

De voortuin is ca 2 meter diep en grotendeels bestraat . De erf afscheiding bestaat links uit een houten schot en recht is dit uitgevoerd met een buxus heg. Aan de voorkant is dit met een buishekje gedaan. In de bestrating zijn een tweetal cirkels met vaste aanplant. Kortom nagenoeg onderhoudsvrije voortuin.

De achtertuin van ca 8 meter diep en 3 meter breed ligt op het noorden zodat men vrijwel de gehele dag zon heeft. De erf afscheidingen bestaan uit een houten schutting en verder de muren van de bebouwing van de buren. De achtertuin is geheel bestraat. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer de bijkeuken als de berging te betreden

Bijzonderheden

We hebben het hier over een woning die rustig gelegen is in een wat oudere wijk in de plaats Oud Heusden. Op loop afstand is een grote supermarkt. De oude vesting stad Heusden is ook snel te bereiken evenals de op en afrit van de A59. De woning is netjes afgewerkt beschikt over vier slaapkamers en voldoende opbergruimte. De tuinen zijn nagenoeg onderhoudsvrij en parkeer gelegenheid is in ruime mate aanwezig. Openbaar vervoer scholen en sportfaciliteiten zijn onder hand bereik.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08140
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Elektra € 68,-
Gas € 100,-
Water € 40,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 24 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken