Te koop: Ambrozijnberg 376, 4707 MT Roosendaal

€ 224.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 186 m²

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tweekapper met 3 grote slaapkamers en garage?
Zoek niet verder!

Deze woning heeft het allemaal!
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling

Begane grond
Entree/ hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Half hoog betegeld toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje

Woonkamer/ keuken:
Doorzon woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in augustus 2017 nog geschilderd om u als kijker een frisse blik te kunnen bieden.

Open keuken met keukenblok in lijnopstelling voorzien van voldoende kastruimte zowel boven als onder met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde, waarbij de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen.

De slaapkamer aan de voorzijde waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. Deze zijn indiend gewenst weer eenvoudig terug te brengen.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel, toilet en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel.
Deze ruimte is zeer geschikt om met eenvoudige middelen als slaapkamer te gebruiken en heeft voldoende lichtinval d.m.v. een dakraam en een raam in de zijgevel. De ruimte is door zijn grootte eventueel op te delen in meerdere kamers.

Tuin

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en volledig verhard. De woning heeft vanaf de achterzijde geen last van “inkijk”. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de houten berging en de garage middels een loopdeur.

Aan de voorzijde van de woning is de inrit gesitueerd met aansluitend de garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
De woning is zowel aan voor- als achterzijde voorzien van zonneschermen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1986
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 122 m²
• Inhoud woning: ca. 399 m³ (excl. garage)
• Perceel: 186 m²
• Garage: ca. 18 m ²
• Berging ca. 7 m²
• 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van zonwering aan voor- en achterzijde
• Tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy
• Eigen inrit en ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
• NHG mogelijk
• Energielabel B
• Schilderwerk: binnen, begane grond augustus 2017; buiten 2016
• Bouwjaar cv-ketel: 2006
• In de nabijheid van scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen
• Nabij winkelcentrum Tolberg gelegen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07803
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 14 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken