AV2-0.jpg AV2-15.jpg AV2-16.jpg AV2-14.jpg AV2-17.jpg AV2-18.jpg AV2-19.jpg AV2-20.jpg AV2-21.jpg AV2-22.jpg AV2-23.jpg AV2-13.jpg AV2-12.jpg AV2-11.jpg AV2-10.jpg AV2-9.jpg AV2-8.jpg AV2-7.jpg AV2-6.jpg AV2-5.jpg AV2-4.jpg AV2-3.jpg AV2-2.jpg AV2-1.jpg AV2-24.jpg AV2-25.jpg AV2-26.jpg AV2-27.jpg AV2-28.jpg AV2-29.jpg P 0 Begane grond.jpg P 1e verdieping.jpg P 2e verdieping.jpg P 3 berging.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Felix Timmermanslaan 32, 5242 EJ Rosmalen

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE WIJK MOLENHOEK LIGT DEZE RUIME DEGELIJK GEBOUWDE TUSSENWONING DIE AAN DE BUITENZIJDE NAGENOEG ONDERHOUDSVRIJ IS MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1971
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08553
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
Laatste wijziging Zondag 29 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1980
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE WIJK MOLENHOEK LIGT DEZE RUIME DEGELIJK GEBOUWDE TUSSENWONING DIE AAN DE BUITENZIJDE NAGENOEG ONDERHOUDSVRIJ IS MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS

Indeling

Begane grond
Entree/hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard met schouw en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een lichte parket vloer. De wanden zijn voorzien van stuc werk. Het plafond is een balkenplafond met balken die geen dragende functie hebben. De achtertuin kan men betreden vanuit de woonkamer middels een schuifpui. Aan de achterzijde links in de woonkamer is de toegang naar de keuken. De keuken beschikt over de benodigde apparatuur zoals een kookplaat met oven, een afzuigkap, een koelkast, gootsteen en een vaatwasser. De vloer is betegeld, de wanden zijn deels voorzien van kunststof panelen evenals het plafond waar inbouwspots in zitten.

Eerste verdieping

Vanuit de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping. Royale overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Op meerdere slaapkamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, vast wastafelmeubel, een radiator en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je deze ruime tweede verdieping. Voorzolder met standplaats voor de CV ketel en aansluitingen voor de was apparatuur. Deze verdieping is aan de achterzijde over de volle breedte voorzien van een kunststof dakkapel. Hierdoor ontstaat er veel extra ruimte op de voorzolder maar ook in de 5e slaapkamer. De ruime 5e slaapkamer is voorzien van een verwarmingsradiator. Wij laten deze woning graag aan je zien, dus neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Tuin

De aangelegde achtertuin biedt je veel privacy. De tuin is bijna geheel voorzien van bestrating, er zijn twee plantenborders. De tuin is redelijk onderhoudsvrij. Middels een afsluitbare poort kan men achterom in de tuin komen. De erf afscheidingen zijn van hout gecombineerd met steen. In de achtertuin staat een stenen berging van ca 9,2m².

Bijzonderheden

Deze fijne eengezinswoning ligt op een perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk Molenhoek. De Molenhoek is een rustige, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, middelbare school, het vernieuwde en zeer complete winkelcentrum De Molenhoekpassage, speeltuin ’t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn, Perron 3 en het treinstation. De woning ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is gelegen aan een brede straat met een groenstrook in het midden.

Type woning:Tussen woning met dakkapel en vrijstaande stenen berging
Bijzonderheden: nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas, op de eerste en tweede verdieping van de woning zijn de kozijnen van dubbelwandig onderhoudsvrij aluminium.

Woonoppervlakte: 132 m2
Inhoud: 400 m3
Perceel: 182 m2
Bouwjaar: 1971

Recent bekeken