Verkocht

Verkocht: Hondsdraf 26, 5161 WG Sprang-Capelle

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Perceeloppervlakte 153 m²

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk gelegen geheel gemoderniseerde middenwoning met berging, vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden.

Niets doen en direct thuis zijn.

Je zoekt een nieuw huis. Sterker: je hoopt een echt thuis te vinden. De plek waar je alles hebt om je nergens meer zorgen over te hoeven maken. Waar je lekker kunt doen en laten wat je wilt. Het liefst is dat thuis natuurlijk al helemaal klaar voor je. Veel gevraagd? Nu niet meer, want Hondsdraf 26 in Sprang-Capelle staat nu te koop. De woning uit 1981 zorgt dat je niets hoeft te doen en je je direct thuis voelt. Ideaal dus.

“We hebben ons huis negen jaar geleden gekocht en wonen en nu ruim acht en een half jaar. Het is hier nog steeds helemaal prima, maar toch vinden we dat we klaar zijn voor een volgende stap. Voor van alles nog een beetje meer.” Zie je je kans? Vast wel. Het kan je niet veel moeite kosten om je in te beelden hoe juist deze woning het thuis is dat je zocht. Waar je alles hebt voor het lekkere leven dat je voor jezelf ziet.

Ruimte voor samen en voor alleen
Je zoekt natuurlijk voldoende ruimte. Die krijg je hier nog meer dan je zou vermoeden als je voor het eerst voor de deur staat. “We zijn blij met onze open keuken. Nu hoor je er ook tijdens het koken helemaal bij. Het maakt de woonkamer ook echt de plek waar we gezellig samen zijn.” Boven heb je juist voor iedereen een fijne eigen ruimte. Omdat een mens op gezette tijden ook de behoefte heeft om zich even af te zonderen. De drie slaapkamers zijn lekker ruim en dan is er nog de grootste verrassing: de zolder. Je zou bijna keuzestress krijgen door de mogelijkheden die je daar hebt. Pure luxe.

Direct thuis
Hoe fijn is het als je kunt verhuizen zonder te hoeven klussen? Juist… “Toen we ons huis kochten, hebben we eerst zes maanden verbouwd. We hebben zo’n beetje alles helemaal opnieuw gemaakt, precies zoals we het zelf graag wilden.” Dat is ook te zien. De afwerking is om door een ringetje te halen. Je kunt je spullen binnendragen, je schoenen uitschoppen, jezelf op de bank laten vallen en je direct thuis voelen. Veel moeilijker hoeft het allemaal niet te zijn. Wil je de sfeer een beetje meer naar je eigen hand zetten? Dan koop je wat kwasten en verf, maak je jezelf een weekendje druk en heb je helemaal het huis dat bij jou past.

Ideale plek
“We hebben een tuin op het zuiden en dus lekker veel zon. Daar komt nog eens bij dat we geen directe achterburen hebben.” Zo kun je dus heerlijk doen en laten wat je zelf wilt en heb je altijd wel een plekje in de zon. Ook aan de voorkant heb je geen inkijk. Thuis is natuurlijk de plek waar je gewoon vrij je gang kunt gaan en hier heb je ook dat helemaal prima voor elkaar. Beeld je eens in hoe lekker het is om in de zomer de deuren naar de tuin open te slaan. Dan heb je echt de zon in huis. Als een soort van bonus staat je nieuwe thuis ook nog eens in een rustige straat en in een buurt met veel kinderen.

Vanzelfsprekend lekker leven
219.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Hondsdraf 26 in Sprang-Capelle. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een tussenwoning. Je koopt er verrassend veel thuis voor. Maar ook lekker veel vrijheid in een fijne buurt voor kinderen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je je zoektocht naar een nieuwe woning kunt stoppen, omdat je hier alles hebt gevonden. Dit is je nieuwe thuis. De plek waar een lekker leven eigenlijk een vanzelfsprekendheid is.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk de Vrijhoeve;
- De woning heeft is voorzien van rolluiken aan de achterzijde;
- Voorzien van draai-kiep kozijnen (2010) met dubbelglas;
- In 2010 is de woning volledig verbouwd en v.v. nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast, tegelvloer, stucwerk etc.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren;
- CV-ketel uit 2017 van Remeha;
- Voorzien van een elektrische zonneluifel;
- Privacy volle achtertuin is 10,5 x 6m en gelegen op het zonnige zuiden;

Wil je deze instapklare woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08092
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 24 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken