av2 (3)
kaardebol 2, sprang-capelle.2
kaardebol 2, sprang-capelle.3
kaardebol 2, sprang-capelle.4
Verkocht

Verkocht: Kaardebol 2, 5161 WJ Sprang-Capelle

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 155 m²

Omschrijving

Nette hoekwoning met drie slaapkamers, berging en een privacy volle achtertuin met middagzon.

Het gevoel waar het allemaal om draait: je bent thuis.

Je zocht dus een huis. “Zocht”, omdat je nu iets veel mooiers hebt gevonden. Een echt thuis. Kaardebol 2 in Sprang-Capelle staat nu te koop en dat kan alleen maar goed nieuws zijn. De hoekwoning heeft alles om de plek te zijn die jij vol trots je thuis noemt en die je graag deelt met je familie en vrienden. Dé woning waar je de ruimte en privacy hebt om lekker je gang te gaan. Waar je gezellig samen kunt zijn maar je ook even kunt terugtrekken. Het beste van zo’n beetje alle werelden dus.

Lies en Sonny kochten hun huis bijna tien jaar geleden. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. Voor van alles nog wat meer. “Het is hier nog helemaal prima. Ons huis is fijn en onze buren zijn, niet onbelangrijk, heel erg aardige mensen. Toch willen we eens verder gaan kijken. We zijn klaar voor een nieuw avontuur en dit lijkt het ideale moment.” Datzelfde geldt ongetwijfeld ook voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe juist deze hoekwoning je alles geeft wat je tot nu toe zocht.

Ruimte voor samen én alleen
Het huis dat jij je thuis noemt heeft natuurlijk genoeg ruimte voor je. Je hebt geen enkel inbeeldingsvermogen nodig om te zien hoe je met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, de luxe hebt om keuzes te maken. “We hebben onze zolderverdieping nu ingericht als een bioscoop. Dat is echt een fijne plek om gewoon lekker met vrienden film te kijken. Onze buren hebben twee slaapkamers van de ruimte gemaakt. Dat kan natuurlijk ook.” Dat zegt direct alles over de afmetingen. Ook in de woonkamer en de keuken kom je niets tekort. Beeld je eens in hoe het is als je vrienden op bezoek krijgt. Dan ga je tijdens het koken gewoon gezellig allemaal in de keuken zitten. Geen enkel probleem en een leuke middag of avond is bijna een vanzelfsprekendheid.

Moeiteloos thuis
Een huis kopen is, met alles wat erbij komt kijken, natuurlijk een behoorlijke klus. Dan kan het alleen maar fijn zijn om te weten dat je nieuwe woning al klaar is voor je. Het feit dat de huidige eigenaars alles netjes hebben onderhouden en afgewerkt, scheelt jou een heleboel moeite. Echt klussen is niet nodig. Met wat andere kleuren op de muren en jouw eigen meubels en andere spullen, zet je de sfeer in huis moeiteloos naar je eigen hand. Gezellig is het al, dus ook daar hoef je je niet overmatig voor in te spannen.

Genieten van het moment
De tuin op het oosten is lekker ruim en je hebt er het grootste deel van de dag wel ergens een plek in de zon. “Wat hier natuurlijk helemaal lekker is, is het feit dat we zo rustig wonen. Dat we hier zo goed als geen inkijk hebben. Toen we hier kwamen wonen, was het een soort oerwoud. We hebben het wat eenvoudiger te onderhouden gemaakt.” In de zomer zit je er dus prinsheerlijk. Zeker met al het groen om het huis heen. Dan kun je bijna niet anders dan je zorgen van af laten glijden en gewoon genieten van het moment.

Je bent thuis
200.000 Euro. Voor dat bedrag mag je Kaardebol 2 in Sprang-Capelle je nieuwe huis noemen. Voor dat bedrag koop je veel meer dan zomaar een huis. Het gevoel van vrijheid, bijvoorbeeld, maar ook alle ruimte om geen concessies te hoeven doen. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je het met deze woning allemaal meer dan prima voor elkaar hebt. Dat je er alles vindt voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Misschien wil je wel helemaal niet meer weg. Het is niet ondenkbaar dat je het liefst gewoon blijft omdat je direct al het gevoel hebt waar het allemaal om draait: je bent thuis.

Algemeen:
- Gelegen nabij het winkelcentrum van Sprang-Capelle;
- Woning beschikt over aluminium kozijnen;
- Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bergkast en badkamer;
- Trap vernieuwd in 2008;
- Vloer op de begane grond en zolder vernieuwd;
- Privacy volle achtertuin is gelegen op het oosten met veel middag zon;
- Voorzien van een eigen oprit;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07868
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken