Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kerkstraat 91, 5161 EB Sprang-Capelle

€ 257.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 442 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met oprit, twee slaapkamers, garage en een riante tuin op het zonnige zuiden.

Je eigen vrijstaat op een unieke plek.

Het ultieme gevoel van vrijheid. Voor minder hoef je het niet te doen. Waarom zou je ook? Je thuis moet de plek zijn waar je je schoenen uitschopt en je lekker je gang kunt gaan. Kerkstraat 91 in Sprang-Capelle staat nu te koop, als symbool... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08420
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 442 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 341 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met oprit, twee slaapkamers, garage en een riante tuin op het zonnige zuiden.

Je eigen vrijstaat op een unieke plek.

Het ultieme gevoel van vrijheid. Voor minder hoef je het niet te doen. Waarom zou je ook? Je thuis moet de plek zijn waar je je schoenen uitschopt en je lekker je gang kunt gaan. Kerkstraat 91 in Sprang-Capelle staat nu te koop, als symbool voor dat gevoel. De twee-onder-een-kapwoning op de hoek heeft alles mee: ruimte, sfeer, comfort én het mooie verhaal om aan je vrienden te vertellen. Alles klopt en past bij elkaar. Ga vooral eens kijken. Dan zie je dat je niet meer verder hoeft te zoeken naar je nieuwe thuis, omdat je al je wensen en eisen moeiteloos kunt afvinken.

“We wonen hier heel erg fijn en dit is echt ons thuis.. We hebben nu kinderen en komen een slaapkamer tekort. Al een tijd eigenlijk, maar ondanks dat hebben we tot dit moment geen stappen ondernomen om weg te gaan. Dat zegt natuurlijk alles over hoe goed we het hebben. Toch gaan we nu. Voor die volgende stap.” Kijk eens aan. Jouw kans! Zomaar, op een presenteerblaadje. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit prachtige huis het thuis wordt waarover je misschien niet eens durfde te dromen.

Direct thuis
De sfeer is als die in een echt thuis. Je hebt alle vrijheid van de wereld in en rondom de woning. Alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Uitgebreid klussen kun je nalaten. Meer dan misschien wat blikken verf en een paar kwasten heb je niet nodig. Dat scheelt je niet alleen veel tijd, geld en moeite, maar het zorgt ook dat je nieuwe huis snel klaar voor je is. Wat je dan direct al hebt, is de plek waar je de sfeer van toen combineert met het comfort van nu.

Huis met een verhaal
Het huis op de hoek heeft ook een verhaal. Vroeger was het een ambtenarenwoning. Vooraanstaande burgers als artsen en hoofdagenten mochten tegenover de dominee wonen. Jij straks dus ook, als je het slim aanpakt. “Grappig detail is dat niemand schijnt te weten hoe oud het huis is. Het kadaster houdt vast aan 1950. Volgens de buurman, die hier al driekwart eeuw woont, is het huis veel ouder. De kogelgaten van de oorlog zitten ook nog in de voorgevel.” Het maakt eigenlijk ook niet zoveel uit. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en kijk dan een door het raam naar de kerk. Beeld je op dat moment eens in hoe dat zicht ’s avonds in het donker is, als de kerk is verlicht. Dan weet je direct dat je op een unieke plek bent.

Spectaculaire buitenruimte
Thuis heb je natuurlijk ook een fijne tuin. Mensen zitten nu eenmaal niet altijd binnen. De buitenruimte bij dit huis is niets minder dan spectaculair. Je voelt je er zo vrij als een vogel en hebt de hele dag wel ergens zon. “Zo’n tuin vinden we natuurlijk niet nog eens. We hebben hem helemaal aangepakt toen we hier gingen wonen, maar nu is het ook echt een heel erg fijne plek. Inkijk hebben we niet. De garage is heel erg fijn om in te klussen en we gebruiken de garagezolder als onze opslagruimte.” Het is alsof je in je eigen vrijstaat woont. Nergens last van en je kunt doen en laten wat je wilt. Kijk alleen eens naar de oprit. Daar kun je heel je familie een eigen parkeerplek geven.

Alles gevonden
Kerkstraat 91 in Sprang-Capelle staat te koop. Voor 257.500 euro maak je er jouw huis van. Sterker: voor dat bedrag koop je een uniek thuis op een perfecte plek. Je koopt vrijheid en instant-gezelligheid. Ga vooral snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit huis – juist dit huis – de plek is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Neem rustig je tijd voor de rondgang en aan het eind weet je dat verder zoeken geen zin meer heeft, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ‘’goed’’* ;
- Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen;
- De woning heeft een oprit met toegang tot de royale garage (29m²);
- Badkamer en toilet zijn in 2010 vernieuwd en in perfecte staat;
- Woning is voorzien van dubbel glas(behoudens de voordeur);
- Mogelijkheid om boven een extra toilet te maken;
- Riante tuin van 41x9,5m gelegen op het zonnige zuiden;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;

Wil je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken