oosteind 19, sprang-capelle.1
oosteind 19, sprang-capelle.2
oosteind 19, sprang-capelle.3
oosteind 19, sprang-capelle.4
Nieuw in verkoop

Te koop: Oosteind 19, 5161 MG Sprang-Capelle

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Perceeloppervlakte 1.044 m²

Omschrijving

Aan de rand van Waalwijk en op een vrije locatie gelegen jonge vrijstaande woning met veel luxe een fantastische tuin en uitzicht.

Als het een onsje geweldig meer mag zijn.

Je thuis mag best een beetje geweldig zijn. Herstel: dat moet het zijn. Het is de plek waar je alle zorgen van je af moet kunnen laten vallen en je kunt focussen op de mooie dingen in het leven. Thuis is waar je ongestoord je gang kunt gaan. Oosteind 19 in Waalwijk staat nu te koop. Als symbool van het feit dat het leven geen of-of hoeft te zijn. Als het een onsje geweldig meer mag zijn, dan woon je gewoon op de plek waar het altijd en-en is.

“We hebben ons huis zelf laten bouwen, in 2000. We wonen hier nu 16 jaar en het gaat echt nooit vervelen. We hebben hier nog steeds de heerlijke plek waarop we hoopten toen we het perceel kochten. Toch gaan we nu voor een volgende stap, met het oog op de toekomst. We gaan wat kleiner wonen.” Kijk eens aan. Je herkent een geweldige kans vast als je hem ziet. Op een presenteerblaadje zelfs, in dit geval. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe juist deze vrijstaande woning alles heeft voor het leven zoals jij dat voor jezelf en de jouwen ziet.

Ruimte voor samen
Probeer je enthousiasme maar eens te beteugelen op het moment dat je de woonkamer voor het eerst binnenstapt. Dat wordt een uitdaging. De ruimte zorgt bijna voor een echo als je tegen elkaar praat. Je zou je meubels iedere week op een andere plek kunnen neerzetten en zo steeds weer een heel nieuw thuis kunnen maken. Wie de ruimte heeft, heeft het voor het uitzoeken. Tel daar bij op dat je niet één maar liefst twee keukens hebt en weet dat eigenlijk niets meer te gek is. “We verzorgen kookworkshops aan huis. Dat gaat hier prima. Zeker met de lekker ruime kelder die we nog hebben.” Je hebt hier dus alles om gezellig samen te zijn. Met of zonder een groot gezelschap aan bezoekers.

Ruimte voor jezelf
Aan alle gezelligheid komt ooit een eind. Dan is het lekker als je ook een plek hebt waar je je even terug kunt trekken. Je eigen kamer dus. Ook wat dat betreft zit je hier helemaal goed. De woning heeft drie fijne slaapkamers en een bijzonder ruime zolder. Daar, op zolder, liggen je kansen om nóg meer uit het huis te halen. Beeld je eens in dat je een vaste trap naar de zolder maakt. Dat is geen enkel probleem. Dan maak je, met een dakkapel en wat moeite, nog een ruime slaapkamer. Of zelfs twee kleinere als je zou willen. Dan heb je ook op de bovenverdiepingen een weldaad aan ruimte.

Direct op je gemak
Uiteindelijk gaat alles natuurlijk om het goede gevoel dat een woning je moet geven. Een huis is niets totdat je er je thuis van kunt maken. Dat kan hier niet veel moeite kosten. Alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Daar hoef je je dus geen zorgen over te maken. Het vele licht in huis geeft je niet alleen een geweldig zicht op al het groen buiten, maar zorgt direct ook dat het zelfs op een grauwe herfstdag lijkt alsof de zon naar binnen schijnt. De sfeer in huis is warm en gezellig. Je voelt je direct helemaal op je gemak, alsof je nooit ergens anders bent geweest.

Uitzicht tot aan je vakantiebestemming
De tuin op het zuiden geeft je zo’n open zicht op de omliggende natuur dat je bijna tot aan je vakantiebestemming in Zuid-Europa weg kunt kijken. “Dat land blijft ook altijd onbebouwd. In het donker geven de lichten van de N261 een mooi zicht en overdag hebben we altijd wel ergens een lekkere plek in de zon. We beginnen aan de kant van de oprit en draaien steeds met de zon mee.” Je ziet jezelf vast al ergens in die tuin zitten. Of lekker onder de overkapping als het regent. In het en-en leven hoef je geen concessies te doen. Ook niet bij wat kou of regen. Je woont gewoon op een geweldige locatie in Waalwijk. Helemaal vrij en toch nergens ver vandaan.

Nooit meer of-of
Oosteind 19 in Waalwijk is van jou voor 675.000 Euro. Je koopt dan niet zomaar een huis. Je koopt het einde van een of-of tijdperk, een bijna eindeloze hoeveelheid vrijheid en de woning waar je alles hebt om echt te kunnen genieten van het leven met je gezin. Ga gewoon eens kijken. Bijzondere dingen moet je zelf ervaren. De rondgang door de woning vertelt je dat je kunt stoppen met verder zoeken omdat je echt alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
- Gelegen op een goed bereikbare locatie met blijvend vrij uitzicht;
- Algeheel onderhoud is perfect alsmede de strakke afwerking van wand- en plafond;
- Beschikking over een royale kelder van 7.56 x 3.25 x 2.40m;
- Garage is nu verbouwd als kookstudio;
- De woning is jong en zodoende goed geïsoleerd;
- Voorzien van een centraal stofzuigsysteem, een ontkalkingssysteem in de waterleiding en een grondwaterpomp;
- De verdieping is voorzien van een tweede toilet;
- Luxe kookeiland met o.a. dubbele spoelbakken, koffie automaat, hogedruk oven en combimagnetron;
- Kunststof kozijnen waardoor het onderhoudsvriendelijk is;
- Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en een wasmeubel;
- Berging/hobbyruimte van 32m² voorzien van elektra en water;
- Aan de west- en zuidkant zijn de slaapkamerramen en keukenraam v.v. screens;
- Op een eenvoudige manier (middels een vaste trap) zijn op de tweede verdieping een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren;

Wil je deze woning vrijblijvend bezichtigen? Neem dan contact op met Allround Makelaardij Waalwijk, Joris Paijmans.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07862
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 21 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.044 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken