Nieuw in verkoop

Te koop: Gildebroedersstraat 67, 5017 BB Tilburg

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Perceeloppervlakte 105 m²

Omschrijving

Mooie karakteristieke jaren '30 woning waar de originele elementen bewaard zijn gebleven. Deze woning is compleet gerenoveerd en is gelegen in een mooie, rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum en de bruisende Piushaven!

Indeling

Via een portiek met een fraaie, originele voordeur bereik je de hal voorzien van een originele terrazzo-vloer. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping.

De woonkamer is in een voor- en achterkamer opgesplitst door de prachtige kamer-en-suite deuren. Er ligt een mooie eikenhouten vloer in de woonkamer en de wanden en het plafond zijn strak gestukt. In de achterkamer tref je nog een originele schouw aan en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit het woongedeelte bereik je de keuken.

De keuken is ook afgewerkt met de originele terrazzo-vloer. Het nieuwe keukenblok in hoekopstelling heeft een houten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander met daarboven een mooie schouw met afzuigkap alsmede een ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. De achterwand heeft nog de originele tegeltjes. Daarnaast is er toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast.

Vanuit de keuken kom je in een portaal met toegang tot de toiletruimte en de achtertuin en ook vind je hier de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De strakke toiletruimte beschikt over een zwevend toilet. Ook hier is alles vernieuwd!

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bereik je 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Één slaapkamer heeft een vaste kast. De strak afgewerkte en compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en zwevend toilet. Op de overloop vind je een loopdeur naar het platdak.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping aan. Hier is een derde slaapkamer te vinden voorzien van twee dakvensters en een kleine dakkapel. De originele nokbalken zijn hier mooi in het zicht en ook ligt er een authentieke houten vloer. De kap is verder geheel geïsoleerd en strak afgewerkt met pleisterwerk.

Tuin

De knusse stadstuin is deels bestraat en kan deels van gras voorzien worden. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. Er is een nieuwe tuinafscheiding geplaatst alsmede een nieuwe poort. Via deze poort is de brandgang toegankelijk.

Bijzonderheden

Algemeen:
- Bouwjaar:1936;
- Perceel: 105m²;
- Inhoud: 345m³;
- Woonopp. 103m²
- Nieuwe keuken;
- Nieuwe badkamer en toilet;
- Nieuw stucwerk;
- Nieuwe vloeren;
- Nieuwe elektra c.q. meterkast;
- Nieuw verwarmingssysteem c.q. CV ketel;
- Kozijnen met nieuwe dubbele beglazing;
- Binnen,- en buitenzijde opnieuw geschilderd;
- Kap geïsoleerd en v.v. 2 nieuwe dakramen;
- Top locatie op loopafstand van de Piushaven en stadscentrum;;
- Vele authentieke elementen zoals o.a.: terrazzo-vloeren, paneeldeuren, en suit deuren, glas-in-lood.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08272
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 345 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Kaart

Recent bekeken