Verkocht

Verkocht: Groenstraat 9, 5021 EJ Tilburg

€ 325.000,- k.k.
€ 2.826,09/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Algemeen

** Instapklare tussenwoning **

Wauw, we hebben weer een super gave instapklare tussenwoning bij Allround Makelaardij!

Omschrijving
Een woning met karakter, authentieke details, prettige verblijfsruimten en op korte afstand van het centrum, het Leypark en de uitvalswegen gesitueerd. Deze sfeervolle tussenwoning is reeds gemoderniseerd waarbij details zoals paneeldeuren, tegelwerk, erkers... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1936
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Vrijdag 11 juni 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 3040 Tilburg R 3040
Perceeloppervlakte 104 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

** Instapklare tussenwoning **

Wauw, we hebben weer een super gave instapklare tussenwoning bij Allround Makelaardij!

Omschrijving
Een woning met karakter, authentieke details, prettige verblijfsruimten en op korte afstand van het centrum, het Leypark en de uitvalswegen gesitueerd. Deze sfeervolle tussenwoning is reeds gemoderniseerd waarbij details zoals paneeldeuren, tegelwerk, erkers en houten vloer behouden zijn gebleven. De kamers zijn ruim van opzet en ter plaatse van de keuken is een uitbouw gerealiseerd.

Begane grond:
Vanuit de entree/hal met authentieke wandtegels en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. De kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een doorlopende houten vloer en een karakteristieke erker. Aangrenzend aan de woonkamer is de semi-open woonkeuken gesitueerd. Een gezellige ruimte met veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren richting de achtertuin.

De keuken beschikt over een spoeleiland met stenen aanrechtblad, betegelde gootsteen en vaatwasser. Een recht opgesteld interieur staat parallel aan het eiland. Dit deel beschikt over een Boretti fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens. Boven het fornuis is een grote RVS afzuigkap gesitueerd. Vanuit de keuken is de verdiepte trap-/provisiekast met meterkast bereikbaar. Ook toegankelijk vanuit de keuken, en afsluitbaar middels een schuifdeur, is de bijkeuken met toiletruimte (v.v. staand toilet), aansluitingen voor de wasapparatuur, voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- of vrieskast en een deur richting de achtertuin. Zowel de bijkeuken als de toiletruimte zijn volledig betegeld. De woonkamer en de keuken zijn beiden recentelijk voorzien van een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met deur naar plat dak, handige trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn in het bezit van de originele houten vloer. Een fraai detail ter plaatse van de hoofdslaapkamer is de karakteristieke erker welke zorgt voor een aangenaam lichtinval en een prettig vrij uitzicht over het groen en de Ringbaan-Zuid. De volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator, natuurlijke ventilatie en een lamellen plafond waarin inbouwspots zijn aangebracht.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de open zolder met klein dakvenster, de opstelling van de CV-HR-combiketel en dakkapel. Mogelijkheid om hier een 3e slaap-/hobbykamer te creëren.
De volledige zolder is voorzien van nieuw stucwerk.

Buiten:
Achter de woning is een fijne stadstuin gelegen. De tuin is volledig betegeld, geheel omheind met houten schuttingen en voorzien van een achterom, stenen berging met elektra, buitenkraan, buitenverlichting en elektra. Achter de tuin grenzen alleen andere tuinen. Hierdoor is er dus geen directe inkijk en kunt u optimaal genieten van uw privacy.
Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (12.5 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest

Algemeen:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak circa 115m²
- Inhoud circa 396 m³
- De woning is voorzien van houten kozijnen v.v. deels dubbele beglazing.
- Aan de achterzijde is de slaapkamer en de deur van de overloop voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
- Dakisolatie aanwezig.
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013.
- Diverse oorspronkelijke elementen nog aanwezig zoals paneeldeuren, erkers, authentieke wandbetegeling en houten vloeren.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken