Prijsverlaging

Te koop: Hulsbergstraat 22, 5045 BE Tilburg

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Nu in prijs verlaagd en open huis: Donderdag 23 mei van 19:00 tot 21:00 uur ben je van harte welkom.

Hele mooie twee- onder- één- kap woning met hoogwaardig afwerkingsniveau, veel ruimte, vrij uitzicht op een speeltuintje en bijzonder wooncomfort, o.a. door de prachtige ruime serre met 8 persoons-jacuzzi (inbegrepen in de prijs) direct aan de achtergevel en de ruime achtertuin, grenzend aan het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1990
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08273
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Woonkameroppervlakte 72,5 m²
Keukenoppervlakte 5,8 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nu in prijs verlaagd en open huis: Donderdag 23 mei van 19:00 tot 21:00 uur ben je van harte welkom.

Hele mooie twee- onder- één- kap woning met hoogwaardig afwerkingsniveau, veel ruimte, vrij uitzicht op een speeltuintje en bijzonder wooncomfort, o.a. door de prachtige ruime serre met 8 persoons-jacuzzi (inbegrepen in de prijs) direct aan de achtergevel en de ruime achtertuin, grenzend aan het water.

De woning is prima gelegen in de wijk Heerevelden in de nabijheid van winkelcentrum Heijhoef, diverse scholen, zwembad, sportaccommodaties en NS station Reeshof.

Indeling

De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte, met een vrijhangend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer heeft een L-vorm, met LED ringverlichting en een elektrische haard. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met stucwerk, voorzien van ingebouwde regelbare verlichting en er ligt een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde hebben ingebouwde rolluiken. De woning heeft airco op de begane grond (en de 1e en 2e verdieping)

De keuken ligt aan de achterzijde (tuinkant), in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken
heeft veel daglicht door de aanbouw, met rondom ramen, met zicht op de serre en tuin.

De bijkeuken (tevens bergruimte en voormalige garage) is vanuit de voorzijde, keuken en overkapping te bereiken. Deze ruimte is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, kunststof schroten op het plafond en een tegelvloer. Hier is de opstelplaats voor de wasapparatuur. Er is een designradiator tbv de verwarming van deze ruimte.
Eén lange wand is volledig voorzien van kastruimte met schuifdeuren.

Eerste verdieping

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde evenals slaapkamer 4 (ca. 8 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) ligt aan de achterzijde net als slaapkamer 3 (ca. 8 m2 met inbouwkast).
Alle kamers zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden, spuitwerk op het plafond, vloerbedekking en ingebouwde rolluiken.
De badkamer is zeer luxe uitgevoerd, heeft donkere tegels op de wanden en de vloer en wit sanitair.
De badkamer is uitgerust met een 2-persoons douche-stoom cabine, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping

2e verdieping
De zolder is bijna een klein appartement. Separaat slaapgedeelte met vloerbedekking, compacte living met klein keukenblok met koud water.
De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, ook door nog een dakraam en een raam in de zijgevel.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met stucwerk en inbouwverlichting. Er ligt laminaat op de vloer.

Tuin

Tuin
De grote voortuin is geheel bestraat en de oprit geeft toegang tot de carport met lichtkoepel. Er kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.
De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.
Direct achter de bijkeuken is een overkapping, waaronder een jacuzzi geplaatst is. Deze is ter overname. Zo kunt u heerlijk ontspannen in eigen tuin!
Aan de overkapping en de achtergevel is een gigantische serre gemaakt van maar liefst 7 x 9 meter. Dit kan in het geheel worden afgesloten met elektrisch bedienbare screens waardoor ook bij minder goed weer van de serre gebruik gemaakt kan worden.

Achter de serre is de tuin 16 meter lang en 9 meter breed en grenst de tuin aan de achterzijde aan het water. De erfafscheidingen zijn stenen muren.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
-Bouwjaar: ca. 1990,
-perceeloppervlakte: 317 m2,
-inhoud woonhuis: 539 m3,
-woonoppervlakte: 139 m2,
-grote serre (9 x 7 m)
-Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische
ventilatie en is aangesloten op stadsverwarming.
-De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde
rolluiken
-Alle 3 de woonlagen zijn voorzien van airco.
- 8-persoons jacuzzi met TV (in de prijs inbegrepen)
Voor informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Wilma van Trier (M 06 5705 8604)

Recent bekeken