Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jan Backstraat 26, 5021 CR Tilburg

€ 350.000,- k.k.
€ 3.398,06/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Compleet gerenoveerde en uitgebouwde jaren "30 woning met diverse originele elementen!

Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven (zo'n 800 meter). Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je oo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1926
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 2 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 22 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 3674 Tilburg R 3674
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Compleet gerenoveerde en uitgebouwde jaren "30 woning met diverse originele elementen!

Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven (zo'n 800 meter). Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg of Stuivesantplein. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken. Kortom een TOP plek!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke ronde voordeur met bovenlicht betreed je de hal van deze woning. De jaren dertig tegels zorgen voor een mooie uitstraling van de entree. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het hoge plafond is strak en vormt een mooi geheel met de warme PVC visgraat vloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De vloer is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. In de woonkamer heb je ook nog de prachtige glas in lood details die woning absoluut nog extra sfeer geeft.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er o.a. een vaatwasser, een oven, een afzuigkap. Terwijl je vrienden en familie genieten van een drankje aan de grote eettafel, tover jij de lekkerste gerechten tevoorschijn uit deze keuken. Je hebt hier ook toegang tot de ruime berging onder de trap.

Bijkeuken: In de ruime wasruimte achter de keuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Tevens is hier ook de cv-ketel te vinden.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer evenals de badkamer . Deze is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met een ondermeubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Op de overloop is ook nog een mogelijkheid tot extra (inbouw)kastruimte. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft een originele houten vloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De kamer is door zijn hoogte erg ruimtelijke en i.c.m. de houten spanten geeft dit een zeer sfeervolle look! De gehele kap is geïsoleerd! Er is zelfs een mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin
De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. De tuin heeft een groot terras en ligt op het westen, je kunt er dus genieten van de laatste zonnestralen. Achter het huis vind je de berging, ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 119 m2;
- Woonoppervlak 120 m2;
- Inhoud 361 m3;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak.
Jouw makelaar: Tijmen Smits

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken