Te koop: Karmijnstraat 54, 5044 RE Tilburg

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Perceeloppervlakte 133 m²

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een betaalbare, ruime woning in goede staat en op een goede locatie in de wijk Wandelbos, geschikt voor een een groot gezin, of een kleiner gezin met behoefte aan extra werk-/studeerkamers? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Deze leuke en ruime tussenwoning is gunstig gelegen nabij het Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt en op loopafstand van het Paletplein en heeft maar liefst ZES (6) slaap-, werk- en of hobbykamers, berging, tuin, dakterras en vrij uitzicht. De tuin ligt op het zonnige zuiden.

Indeling

Begane grond:
Royale hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, doorgang naar de woonkamer en keuken, opbergkast onder de trap en betegelde toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van spuit/stucwerk

Lichte rechte woonkamer met grote raampartijen aan de voor-, en achterkant van de woning, sfeervolle open haard. De vloer is afgewerkt met een parketvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van spuit/stucwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van alle gemakken zoals aan twee zijden een kastopstelling, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, alsmede de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk circa 19 m², 13 m² en 5 m². De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, is voorzien van vloerbedekking/laminaat en spuit/stucwerk wanden en plafonds. De badkamer heeft een extra brede wastafel en een douche en is volledig betegeld

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde, vijfde en zesde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras wat gesitueerd is op het zonnige zuiden. De drie slaapkamers hebben een afmeting van circa 13 m², 13 m² en 5 m² en zijn voorzien van vloerbedekking.

Tuin

Bestrate achtertuin met stenen berging. De tuin is volledig voorzien van bestrating met plantvakken. Het pad van de achterom is extra breed.

Bijzonderheden

- Prima onderhouden
- Tuin op het zuiden
- Gunstig gelegen nabij bushalte, treinstation west , winkels en uitvalswegen
- Slaapkamers voorzien van diverse inbouwkasten
- Aan de achterzijde van de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met draai-kiep ramen (dubbel glas)
Op de begane grond voorzijde houten kozijn en achterzijde kunstof, beiden met dubbel glas
- Bouwjaar 1972
- Inhoud circa 515 m³
- Perceeloppervlakte 133 m²
- Aanvaarding in overleg
Voor meer info of voor een bezichtiging kun je bellen met Wilma van Trier, M 06 5705 8604

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08262
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Woonkameroppervlakte 34,52 m²
Keukenoppervlakte 8,25 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken