fabro-003
fabro-033
fabro-037
fabro-042
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kasteeldreef 15, 5046 CR Tilburg

€ 172.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 107 m²

Omschrijving

Betaalbaar en INSTAPKLAAR wonen in een woning binnen de ringbanen in Tilburg? Zoek niet verder!

Indeling

Entree/hal met toegang tot de woonkamer met half open keuken.

Woonkamer/keuken
Ruime woonkamer met houtkachel, half open keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van voldoende kastruimte zowel boven als onder en met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Doordat er een lichtstraat is geplaatst is er veel natuurlijk lichtinval.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een balkenplafond en tegelvloer..

Bijkeuken
Bijkeuken met toegang tot toilet, badkamer en tuin. De achterdeur is voorzien van een rolluik.

Badkamer
Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en designradiator.

Toilet
Separaat geheel betegeld toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur en toegang tot de zolderkamer met klein dakkapel. Beide ruimtes hebben voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken

Tuin

Vanuit de bijkeuken is de toegang tot de achtertuin. Via mandelige poort en brandgang te bereiken geheel bestraatte stadstuin. Aansluitend aan de woning bevinden zich twee stenen bergingen. In de berging tegen het huis gelegen bevindt zich de opstelling cv-installatie.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1931
• Perceeloppervlakte: ca. 107 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 100 m²
• Inhoud woning: ca. 325 m³
• 3 slaapkamers
• Dubbele berging (3 m² en 12 m²)
• Eigen achterom
• Gelegen in Oud Noord, in de buurt 'het Goirke’
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Volledig voorzien van rolluiken
• Cv-ketel (eigendom) bouwjaar 2015
• Energielabel E
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy
• In de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, ’s Hertogenbosch en Waalwijk
• NHG mogelijk

Het Goirke is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s Hertogenbosch en Waalwijk.
Met de bus naar het centrum van Tilburg is geen enkel probleem, haltes zijn op loopafstand aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07864
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 november 2017
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft rolluiken Ja

Kaart

Recent bekeken