Beschrijving
Een bijzonder woon-werkpand, gesplitst in een appartement, winkel en werkplaats met buitenterrein. Tevens voorzien van 3 garageboxen aan de achterzijde.
Je komt ze niet veel tegen, een object met vele mogelijkheden bestaande uit: een bovenwoning, een winkelruimte, werkplaats en 3 garageboxen midden in het centrum van Tilburg!
Eventueel mogelijkheid tot realisatie van 3 of 4 appartementen binnen de bestaande bouw of tot 6 appartementen d.m.v. uitbreiding aan de achterzijde en in de hoogte)
Winkel, atelier, garageboxen:
• Inhoud totaal: 842m³
• Verkoopoppervlak winkel: ca. 50m²
• Entree winkel aan straatzijde
• Ruime, open winkelruimte met toegang tot kelder
• Atelier van ca. 32m² v.v. keukenblok met aparte opslagruimte en toiletruimte (mogelijkheid tot creëren van appartement*)
• Werkplaats aan achterzijde met aparte zijingang
• Portaal met trapopgang naar bovenwoning
• 3 garageboxen totaal groot: 60m², welke ontsluiting hebben aan de Capucijnenstraat t.h.v. parkeerterrein Netto rama (zichtlocatie)
• Aparte meterkast
Bovenwoning:
Entree, portaal met meterkast, trapopgang naar het appartement.
De ruime woonkeuken biedt toegang tot de living. Nette doch eenvoudige keuken in rechte opstelling. De keuken is uitgerust met 2 dakvensters v.v. dubbel glas. Ruime woonkamer met grote raampartijen- welke eveneens v.v. dubbele beglazing- is verbonden met de keuken d.m.v. leuke en suite deuren. Vanuit de woonkamer zijn de 3 slaapkamers te bereiken evenals de badkamer en de separate toiletruimte. De gehele verdieping- inclusief dak- is medio 1999/2000 compleet gerenoveerd c.q. vervangen.
De verdieping- van maar liefst 23,5meter lang- is makkelijke op te splitsten waardoor men 2 appartement kan realiseren*.
(* Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Tilburg)
Algemeen:
• Bouwjaar: 1905
• Gebruiksoppervlakte Wonen Ca. 220,4m²
• Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte Ca.14,9m²
• Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte Ca. 6,7m²
• Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte Ca.60m²
• Bruto inhoud woning Ca. 842m³
• Diverse mogelijkheden o.a.: combinatie wonen werken, wonen met opslag, verhuurmogelijkheden, ontwikkeling (informeer bij de gemeente*);
• Zeer riante stdstuin
• 3 garageboxen
• Gelegen aan doorlopende straat nabij centrum.