Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kruiningenstraat 37, 5045 PS Tilburg

€ 275.000,- k.k.
€ 2.644,23/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

NIEUW BIJ ALLROUND MAKELAARDIJ TILBURG
Starters opgelet! Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Campenhoef op loopafstand van het alle “eerste levensbehoeften” zoals winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark, en het NS-station. Hierdoor is er altijd wat te doen. Is het geen festival in het park, dan is het wel een rommelmarkt op het winkelcentrum.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1991
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 18 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 5 november 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AF 4106 Tilburg AF 4106
Perceeloppervlakte 149 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

NIEUW BIJ ALLROUND MAKELAARDIJ TILBURG
Starters opgelet! Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Campenhoef op loopafstand van het alle “eerste levensbehoeften” zoals winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark, en het NS-station. Hierdoor is er altijd wat te doen. Is het geen festival in het park, dan is het wel een rommelmarkt op het winkelcentrum.

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De toiletruimte, voorzien van toilet en hoekfontein, heeft deels betegelde wanden en deels met spachtelputz afgewerkte wanden. Het plafond is gestuukt.
De woonkamer is sfeervol en ruim (ca. 30 m²). De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van schuurwerk. De ruimte onder de afgesloten trapopgang is open gelaten. De keuken bevindt zich halverwege de woonkamer. Dit is vanwege de royale uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw (ca. 15 m²) functioneert als eetkamer, tuinkamer of samen met de keuken als woonkeuken. Er is een schuifpui, maar ook een gewone deur die toegang geeft tot de tuin.
De keuken (ca. 6 m²) staat opgesteld in een U-vorm. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

1e VERDIEPING
Middels de afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer te bereiken overloop. De verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaat in de kleur Wengé.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond met spuitwerk.
Slaapkamer 2 (ca. 10½ m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een grote dakkapel. Hier is het plafond ook gespoten en zijn de wanden voorzien van structuurverf. Daarnaast er nog een wand behangen.
Slaapkamer 3, aan de achterzijde, is nu kastenkamer (ca. 5½ m²). De grote kastenwand blijft ook achter. De wanden in deze ruimte zijn geheel behangen en het plafond is gespoten.
De compleet uitgevoerde badkamer (ca. 4½ m²) is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangcloset en een wastafel met kastjes eronder. De ruimte heeft een tegelvloer en betegelde wanden. Het plafond is voorzien van witte kunststof schroten (breed en hoogglans). Er is een groot Velux dakraam aanwezig.
Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van dubbel glas.

2e VERDIEPING
Er is een vaste trap naar zolder. Hier ligt vloerbedekking en is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Door middel van het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel is hier een mooie 4e slaapkamer van te maken; eventueel nog met een voorzolder.

TUINEN
De achtertuin ligt op het westen en is behoorlijk diep. Er ligt een terras aan de gevelzijde met een veranda. Achter het terras ligt een mooi gazon met een pad. Achterin staat de stenen berging en is de poort naar de achterom. De borders zijn voorzien van diverse beplanting welke met behulp van de buitenkraan gemakkelijk water kunnen krijgen. Het is een heerlijke tuin om in te vertoeven.
De voortuin in nagenoeg geheel betegeld.

WOONOMGEVING
Deze woning is ideaal gelegen, namelijk met vrij uitzicht en met meer dan genoeg parkeergelegenheid. In de directe omgeving treft u het Reeshofpark, winkelcentrum Heijhoef, het Reeshofbos, het zwembad, diverse scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs). Op fietsafstand is natuurgebied Dongevallei bereikbaar, het NS-station, diverse sportaccommodaties en andere faciliteiten.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1991
Inhoud ca. 350 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 112 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceelsoppervlakte 149 m²

De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is volledig voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het VBO koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken