Onder optie

Onder optie: Lombardijenlaan 13, 5045 WJ Tilburg

€ 325.000,- k.k.
€ 2.981,65/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder optie

Algemeen

Ben je op zoek naar een superfijn, praktisch en energiezuinig huis. Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder met een 4e kamer. Een super praktische en uitgebouwde woonkamer, die ook nog eens netjes afgewerkt is, en een open keuken met luxe inrichting. Dan houdt het nog niet op, want ook de badkamer mag er wezen, er is een diepe tuin met veel priv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1992
    Status Onder optie
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 325.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 december 2021
Laatste wijziging Vrijdag 7 januari 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AF 4603 Tilburg AF 4603
Perceeloppervlakte 149 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Ben je op zoek naar een superfijn, praktisch en energiezuinig huis. Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder met een 4e kamer. Een super praktische en uitgebouwde woonkamer, die ook nog eens netjes afgewerkt is, en een open keuken met luxe inrichting. Dan houdt het nog niet op, want ook de badkamer mag er wezen, er is een diepe tuin met veel privacy en een houten berging met eigen achterom. Tot slot, er is vrij uitzicht aan de voorzijde. Zelfs voor een makelaar is dit een mond vol. De woning ligt aan de Lombardijenlaan. Een brede laan aan het water, waar maar aan een kant huizen staan. Zo is er voor de woningen een vrij uitzicht en er is voldoende parkeergelegenheid. In de nabijheid zijn diverse sportgelegenheden gelegen, het winkelcentrum Heyhoef ligt op fietsafstand en er zijn meerdere scholen. Fijn wonen op een goede locatie.

Begane grond: We treden de woning binnen in de hal entree, hier is de unit voor de vloerverwarming netjes in een kastje weggewerkt, staat de meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer. Een fijne ruimte met grote raampartijen en veel lichtinval. Er is een praktische indeling waardoor je een goede zithoek en eethoek kunt creëren, dit mede door de uitbouw aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er ligt een tegel vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde. Er is een portaal met de trapopgang naar boven en daar is tevens de provisiekast. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een inrichting in U-opstelling. De luxe inrichting bestaat uit een koelkast met een groot koelgedeelte en vriesgedeelte, er is een inductie kookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasmachine. De keuken heeft een lichte kleurstelling heeft een granieten aanrechtblad. Aansluitend de uitgebouwde eetkamer met toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de tuin. Een betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Een diepe tuin met veel privacy. Diverse bloembordessen, sierbestrating, een buitenkraantje en een houten berging.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel waardoor deze kamers lekker ruim van opzet zijn. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen evenals de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat.
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad met integrale douche, een vrijhangend toilet, wastafel in meubel. en elektrische vloerverwarming Een fijne en luxe badkamer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Een ruime zolder met 3 Velux dakramen waar eventueel een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Op dit moment is er een houten vliering in gemaakt waardoor de zolder goed gebruikt kan worden en er extra bergruimte is. Er is nog extra bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. De keurige afwerking maakt dat de zolder eigenlijk direct gebruikt kan worden als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Algemeen: - Ideale locatie nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en een vrij uitzicht. - Diepe tuin. - Keurig onderhouden en een nette badkamer en keuken. - Ramen voorzijde eerste verdieping v.v. jalozieen in de ramen - Deels v.v. screens (deels elektrisch) en rolluiken + elektrische zonnewering- De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken