Nieuw in verkoop

Te koop: Munselstraat 5, 5045 DB Tilburg

€ 212.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Perceeloppervlakte 139 m²

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een betaalbare, prima woning in goede staat en op een goede locatie, geschikt voor een (jong) gezin, duo of single? Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Aanvaarding: per direct (woning is leeg) De woning is altijd door de eigenaar bewoond en nooit verhuurd.

In leuke en rustige wijk (Leeuwerik/Tuindorp de Kievit) gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin met extra brede poort naar achterom.
De woning ligt op loopafstand van het Wilhelminakanaal. In de nabije omgeving zijn er speeltuinen, (basis)scholen, sportcentra, winkelcentra en het NS-station. Verder is er een goede ontsluiting naar de diverse snelwegen en het centrum van Tilburg

Indeling

De hal/entree met meterkast (glasvezel voorbereid) geeft toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, de trapopgang en de woonkamer. Er ligt een houten vloer. Deze is, behalve in het toilet, overal doorgelegd dus ook in de woonkamer en de keuken.
Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kastruimte onder de trap.

De woonkamer heeft de mogelijkheid om uitgebouwd te worden. Het is een licht huis door de grote raampartij aan de achterzijde en de (half-)open verbinding met de keuken aan de voorzijde (straatkant) waar ook een groot raam voorzien is. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, een oven, een RVS afzuigkap met motor, een koelkast, een vaatwasser en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één extra grote (dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid met glazen wand, een vrijhangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de opstellingsmogelijkheid van de wasmachine en droger en hangt de unit van de mechanische ventilatie. Er is veel extra opbergruimte achter de schotten. De ruimte is volledig open. Op eenvoudige wijze is hier een derde (en evt. vierde) slaapkamer te realiseren.
Er is een velux dakraam.

Tuin

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een extra brede poort naar de achterom. Er is een buitenkraan aan de achtergevel.

Bijzonderheden

* Aanvaarding per direct!
* Bouwjaar 1998
* Inhoud ca. 340 m³
* Gebruiksoppervlak wonen ca. 98m²
* Berging ca. 6 m²
* Perceel oppervlakte 139 m²
* 2 slaapkamers (1 extra groot) op 1e verdieping, mogelijkheid voor 3e (en evt. 4e) kamer op zolderverdieping.
* De woning is aangesloten op stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel A
* Ontwerp van Bedaux-de Brouwer Architecten
* Er is enig achterstallig onderhoud aan het schilderwerk buiten. Met name het raam-/deurkozijn aan de voorzijde beneden en de deur van de berging verdienen
speciale aandacht
* In leuke en rustige wijk (Leeuwerik/Tuindorp de Kievit) gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin met extra brede poort naar achterom.
De woning ligt op loopafstand van het Wilhelminakanaal. In de nabije omgeving zijn er speeltuinen, (basis)scholen, sportcentra, winkelcentra en het NS-station.
Verder is er een goede ontsluiting naar de diverse snelwegen en het centrum van Tilburg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08180
Vraagprijs € 212.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 3 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 22,56 m²
Keukenoppervlakte 8,53 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken