Omschrijving

Gunstig gesitueerde jaren ‘30 erkerwoning met strakke afwerking en  ruime achtertuin 
Achterin de tuin bevindt zich een volwaardige praktijkruimte (studio)

Indeling

Gunstig gesitueerde jaren ’30 woning met grote dakkapel, ruime achtertuin en berging welke momenteel in gebruik is als salon. Deze ruimte is zodanig afgewerkt dat deze voor diverse doeleinden geschikt is. 

Begane grond 
Entree/hal met garderobe en toegang naar de woonkamer. Strak afgewerkte woonkamer voorzien van moderne tegelvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is ook de trap naar de 1e verdieping bereikbaar en is er tevens een trapkast aanwezig. 
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hier bevinden zich de keuken, toiletruimte, een aparte wasruimte en de badkamer. 
De fraaie z.g.a.n. keuken is voorzien van een grote raampartij en een keukenblok in rechte opstelling met nog een extra wandmeubel aan de overzijde waarin de koelkast, oven en een koffiemachine zijn verwerkt. Het keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat met moderne afzuigkap en een vaatwasser. 
Naast de keuken ligt de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel. Verder een smaakvolle toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer. 
Deze badkamer is in dezelfde strakke stijl als de toiletruimte afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met grote spiegelkast en douche met glazen deur. Vanuit de aanbouw is de tuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop met deur naar het platte dak, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote inbouwkast.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar al werkzaamheden uitgevoerd zijn om hier een volwaardige 3e slaapkamer te realiseren. Er is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, de wanden en het plafond zijn voorzien van gipsplaten en isolatie. Stuken en klaar!

Tuin

Ruime achtertuin met achter op het perceel een stenen berging voorzien van isolatie en elektra. Deze ruimte is hierdoor geschikt voor verschillende doeleinden. De leidingen zijn reeds gelegd t.b.v. van water.

Bijzonderheden

•	Bouwjaar: ca. 1931
•	Perceeloppervlakte: ca. 139 m²
•	Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²
•	Inhoud woning: ca. 344 m³
•	Ruime achtertuin 
•	3 slaapkamers en strak afgewerkte badkamer
•	Luxe keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur 
•	Kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de zolderverdieping
•	Begane grond voorzien van vloerverwarming
•	Elektra vernieuwd in 2013
•	Voorzien van een berging welke momenteel ingericht is als salon en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Kenmerken