Te koop: Noordstraat 95, 5038 EH Tilburg

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Perceeloppervlakte 173 m²

Omschrijving

Woning gelegen in het centrum, op loopafstand van het station, winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en de vele andere voorzieningen. Het unieke van deze woning is de ligging in het centrum in combinatie met de garage en het grote woonoppervlakte.

Een bezichtiging is zeker de moeite waard

Indeling

Entrée/hal met meterkast, toegang tot de 'voor- en achterkamer'.

Woonkamer
Ruime woonkamer gescheiden door kamer en suite deuren. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en authentieke stucwerk plafonds.
Vanuit de achterkamer is middels tuindeuren toegang tot de tuin. Middels een deur is er toegang tot het portiek met toegang tot de 1e verdieping en de keuken.

Keuken
keuken met authentieke kachel en toegang tot de kelder en bijkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok voorzien van een kookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken
Bijkeuken met toegang tot het separate toilet, de badkamer en de toegangsdeur tot de tuin.

Het portiek, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een authentieke vloer en wandtegels.

De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping

Bordes met overloop en toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en het portiek met de vaste trap naar de 2e verdieping.
Vanuit één slaapkamer is er toegang tot de eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel. In deze slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken slaapkamer met toegang tot separaat toilet, dakterras en slaapkamer.
In de slaapkamer voorzien van een grote dakkapel bevindt zich een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Zowel de 1e als 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer en zijn strak afgewerkt.

Tuin

Vanuit de woonkamer en de keuken is de toegang tot de achtertuin. Omsloten tuin door erfafscheidingen voorzien van bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de garage en eigen toegangspoort.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in het centrum op loopafstand van het station, winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en de vele andere voorzieningen. Het unieke van deze woning is de ligging in het centrum in combinatie met de garage en het grote woonoppervlakte.
Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's Hertogenbosch goed en snel bereikbaar.
In de directe omgeving liggen de Loonse en /Drunense Duinen en de Oistewijkse bossen en vennen.

• Bouwjaar: ca. 1919
• Perceeloppervlakte: ca. 173 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 161 m²
• Inhoud woning: ca. 647 m³
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• De woning is voorzien van authentieke elementen waaronder glas in lood en paneeldeuren
• Gelegen in het centrum van Tilburg
• Eigen achterom en garage
• Energielabel F
• De woning is gelegen in het centrum op loopafstand van het station, winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en de vele andere voorzieningen.
• Het unieke van deze woning is de ligging in het centrum in combinatie met de garage en het grote woonoppervlakte
• Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's Hertogenbosch goed en snel bereikbaar

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen door een email te sturen naar; info@allroundmakelaardij.nl of telefonisch met ons kantoor op telefoonnummer 013-592 00 80.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07677
Prijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 april 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 647 m³
Oppervlakte externe bergruimte 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Kaart

Recent bekeken