Nieuw in verkoop

Te koop: Pater Ruttenstraat 3, 5046 DV Tilburg

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Perceeloppervlakte 151 m²

Omschrijving

LET OP, HET BETREFT HIER EEN VANAF-PRIJS!
We snappen dat je dit niet gedacht had bij deze woning: 2 badkamers, (slaap)kamer op de begane grond, uitgebouwde begane grond en een grootte van ruim boven de 460m³....... Dus, we mogen hier spreken over een uitermate verrassende woning! Daarnaast beschikt de woning over een lange plaats (17 m), aangebouwde berging en achterom.

Indeling

Entree met lange hal welke toegang biedt tot de trapopgang en het volledig betegelde, moderne toilet met wandcloset. Vanuit de gang is de woonkamer te bereiken. De woonkamer in U-vorm is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, gesplitst door een trapkast onder de trap met groepenkast. De kamer is afgewerkt met een tegel v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en schoon metselwerk wand. De woonkeuken van 15 m² is over de volle breedte aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is v.v. van een in hoekopstelling is afgewerkt met granieten blad. In de keuken zijn de navolgende apparaten ingebouwd: 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw (2017), vaatwasser (2017) en close-in boiler. De overige apparaten zijn los gesitueerd. De bijkeuken is direct bereikbaar vanuit de keuken en is tevens v.v. de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en de toegang tot de achtertuin. Een gang geeft toegang tot de badkamer en de (slaap)kamer op de begane grond. De badkamer (1,53 x 3,04 m) is volledig betegeld en compleet met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De aangrenzende slaapkamer (2,6 x 5,32 m) is afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk- en granol wanden en kunststof systeem plafond. De diepe achtertuin is op het westen gesitueerd. Aan de achterzijde is de berging met daarnaast de eigen achterom naar de straatzijde.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de 2e badkamer welke nu in gebruik is voor de was,- en droogopstelling. De 2e badkamer is eveneens volledig betegeld en is v.v. een wastafel en een doucheaansluiting. Tevens is het mogelijk hier een 2de toilet te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim (18 m²!!) en over de volle breedte gesitueerd. De kamer aan de achterzijde is ook over de volle breedte gesitueerd en 12 m² groot Alle kamers zijn v.v. vloerbedekking en strakke wanden en plafond. In een voormalige inbouwkast is hier een vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd.

Tweede verdieping

De open zolder is v.v. een Velux dakraam en bergingen in de knieschotten. Kortom: een gevarieerde, verrassende woning, zowel in gebruiksmogelijkheden als in grootte.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een betegeld terras. De tuin geeft je toegang tot de berging en is zowel vanuit de bijkeuken als via de eigen achterom te bereiken.

Bijzonderheden

ALGEMEEN:
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1955. Later is de woning flink uitgebouwd met woonkeuken en praktijkruimte. Deze praktijkruimte is later weer omgebouwd tot slaapkamer en badkamer. Maar.... voor een beroep aan huis is deze ruimte ook uitstekend geschikt. De inhoud van de woning is maar liefst 462 m³. De woonoppervlakte is 132 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 151 m². De woning is nagenoeg volledig v.v. dubbel glas en grotendeels uitgevoerd in aluminium gemoffelde kozijnen. In 2014 is de gehele woonkamer gerenoveerd en tevens v.v. vloerverwarming. In 2011 zijn de kozijnen aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer vervangen. Tevens zijn in 2011 alle platte daken vervangen, de goten vernieuwd, boeiboorden vervangen, is het toilet gerenoveerd en is een nieuwe lichtkoepel geplaatst. Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha combiketel uit 2005. De woning is v.v. (elektrische) rolluiken.

• Bouwjaar: ca. 1955
• Perceeloppervlakte: ca. 151 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 132 m²
• Inhoud woning: ca. 462 m³
• Vloeroppervlakte externe bergruimte: ca. 28 m²
• Inhoud externe bergruimte: ca. 75 m³
• Wand,- vloer,- en dakisolatie aanwezig
• Vloerverwarming aanwezig
• 3 slaapkamers en een extra (slaap) kamer op de begane grond
• Kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken
• Voor de woning kan men gratis parkeren

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08204
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Kaart

Recent bekeken