Onder optie

Onder optie: Prinsenhoeven 13, 5017 GC Tilburg

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de gewilde Piushaven gelegen voormalige directiewoning uit 1919 waarbij nagenoeg alle originele elementen behouden zijn gebleven en er toch rekening gehouden is met de duurzaamheid van nu. De woning beschikt namelijk over een energielabel C!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1919
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08414
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 582 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Aan de gewilde Piushaven gelegen voormalige directiewoning uit 1919 waarbij nagenoeg alle originele elementen behouden zijn gebleven en er toch rekening gehouden is met de duurzaamheid van nu. De woning beschikt namelijk over een energielabel C!

Indeling

Bij binnenkomst in de hal proeft u al de sfeer van deze woning. Door de vele glas-in-lood ramen en de fraaie trapopgang weet de liefhebber meteen; hier wil ik wonen !
De ruime woonkamer met hoge plafonds geven een meteen een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer is verder strak afgewerkt waarbij de elementen behouden zijn gebleven. Een sfeervolle haard en een massief eiken houten vloer maken deze ruimte compleet. Aansluitend de en suite ‘’tuinkamer’’ waar men heerlijk kan uitkijken op de gezellige stadstuin! Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
Keuken: Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de moderne doch in stijl geplaatste keuken met 2 natuurstenen werkbladen en alle nodige apparatuur. Uniek is de zeer ruime kelder die vanuit de keuken bereikbaar is. Aansluitend de bijkeuken met toilet, opstelling voor de was,- en droogapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Via de fraaie trapopgang komt men op de overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, alsmede de gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van stucwerk wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een hangend closet, extra brede wastafel met bijpassend meubel en een whirlpool ligbad. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming en daarnaast nog over een design radiator.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze is opgedeeld in 2 kamer waarbij er zowel een dakkapel als een complete dakuitbouw is gerealiseerd. Keurig afgewerkt, en geheel geïsoleerd. Daarnaast is er veel lichtinval en voldoende bergruimte.

Tuin

De volledig ingerichte tuin is gelegen op het westen en biedt verrassend veel privacy en zon gedurende de hele dag!
De tuin is deels bestraat en voorzien van vaste beplanting. Achter op het perceel is een berging geplaatst ten behoeve van stalling en de tuin beschikt over een eigen achterom. Aan de voorzijde naast de woning is een tweede berging.

Bijzonderheden

De woning verkeert in uitmuntende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar voor de liefhebbers! Een zeer sfeervolle, goed gemoderniseerde woning op een toplocatie!

Wij nodigen u dan ook van harte uit deze woning eens samen met ons te bezichtigen en ons enthousiasme te delen.

• Bouwjaar: ca. 1919
• Perceeloppervlakte: ca. 165 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m²
• Inhoud woning: ca. 582 m³
• Energielabel C (energiebesparingsrapport aanwezig);
• Voorzien van: spouwmuur,- en dakisolatie;
• 10 zonnepanelen;
• Cv-ketel uit 2019;
• Achterzijde geheel v.v. rolluiken;
• Fraaie architectuur met diverse originele elementen;
• Instapklaar;
• 4 slaapkamers incl. dakuitbouw;
• Nette keuken en badkamer
• Top locatie nabij de Piushaven en stadscentrum.

Recent bekeken