Te koop: Strausslaan 90, 5011 KJ Tilburg

€ 220.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Perceeloppervlakte 166 m²

Omschrijving

Eindwoning met verassend veel mogelijkheden gelegen in de wijk ‘De Schans', gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Indeling

Entrée/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, kelder en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en badkamer.

Woonkamer/keuken
Ruime woonkamer met halfopen keuken.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de speelkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Halfopen keuken met keukenblok in lijnopstelling voorzien van voldoende kastruimte zowel boven als onder met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Toilet
In lichte stijl betegeld separaat toilet voorzien van een zwevend closet met fonteintje.

Badkamer
De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een aangepaste douche voor mindervalide mensen en een wastafel.

Speelkamer
Nu is deze ruimte in gebruik als speelkamer, maar in combinatie met de aangrenzende badkamer is deze ruimte ideaal als slaapkamer met zicht op gelijkvloers wonen. Maar er zijn ook vele andere functies toe te kennen aan deze ruimte, zoals kantoor, hobbykamer enz. enz..

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Op de begane grond is de woning voorzien van dubbel glas.

Kelder
Kelder met vaste trap, vaste rekken t.b.v. opslag en goede stahoogte.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de tweede badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, zwevend closet en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot bergruimte achter knieschotten, slaapkamer en zolderkamer. Beide kamers beschikken over een dakkapel. In de zolderkamer bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De andere slaapkamer verschaft toegang tot nog meer bergruimte achter knieschotten.

Op voorzolder en slaapkamer is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. In de zolderkamer is de vloer afgewerkt met vloerbedekking en zeil.

Tuin

Vanuit de keuken is de toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Omsloten tuin door stenen erfafscheidingen en voorzien van bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. De tuin heeft een eigen achterom en is bereikbaar via een brandgang welke is afgesloten met een poort. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: ca. 1975
• Perceeloppervlakte: ca. 166 m²
• Vloeroppervlakte wonen: ca. 158 m²
• Inhoud woning: ca. 530 m³
• 4 slaapkamers
• Gelegen in de wijk 'De Schans'
• Dubbel glas op begane grond
• Goed onderhouden hardhouten kozijnen
• Woning is volledig voorzien van rolluiken
• Voorlopig energielabel C
• Parkeren kan op openbaar terrein aan de voorzijde van de woning
• Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst
• In de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, ’s Hertogenbosch en Waalwijk
• Met de bus naar het centrum van Tilburg is geen enkel probleem, haltes zijn op loopafstand aanwezig.
• NHG mogelijk

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen door een email te sturen naar; info@allroundmakelaardij.nl of telefonisch op telefoonnummer 013-592 00 80.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07639
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 18 februari 2017
Laatste wijziging Dinsdag 12 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 530 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRC 30H
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Kaart

Recent bekeken