curielaan49vlijmen-02 curielaan49vlijmen-04 curielaan49vlijmen-05 curielaan49vlijmen-06 curielaan49vlijmen-08 curielaan49vlijmen-09 curielaan49vlijmen-11 curielaan49vlijmen-12 curielaan49vlijmen-16 curielaan49vlijmen-15 curielaan49vlijmen-17 curielaan49vlijmen-14 curielaan49vlijmen-18 curielaan49vlijmen-19 curielaan49vlijmen-21 curielaan49vlijmen-22 curielaan49vlijmen-23 curielaan49vlijmen-26 curielaan49vlijmen-29
curielaan49vlijmen-02
curielaan49vlijmen-04
curielaan49vlijmen-05
curielaan49vlijmen-06
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Curielaan 49, 5251 XX Vlijmen

€ 282.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Perceeloppervlakte 304 m²

Omschrijving

Op een riant perceel gelegen goed onderhouden hoekwoning met ruime oprit en vrijstaande garage

Deze woning word aangeboden voor een prijs bieden vanaf 282.500,- euro K.K.

Indeling

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt men in de hal van de woning. In deze hal bevinden zich onder andere de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegangsdeur naar de woonkamer, het toilet en de meterkast. In de meterkast zitten naast de slimme electriciteitsmeter, 7 groepen plus de differentiaalschakelaars en de gasmeter. De watermeter hangt eveneens onder in de meterkast. Omdat het dak deels doorloopt tot de bovenkant van de bouwlaag op de begane grond is de voordeur in een soort van portaal geplaatst. De hal is netjes afgewerkt met mooie deuren en heeft veel licht inval door het raam boven de voordeur alsmede de ruit in de voordeur zelf. De wanden zijn in rustiek wit stucwerk afgewerkt de vloer is betegeld. Het toliet is geheel vernieuwd en ziet er keurig uit. Het closet is van het type zwevend verder is er een fonteintje met een kraan. De vloer is betegeld. Een verwarmingsradiator ontbreekt niet en de wanden zijn voorzien van tegels.

De woonkamer is ruimer geworden daar men de keuken die eerst aan de voorzijde van de woning geplaatst was verplaatst heeft naar de achterzijde van de woning. Aan de zijkant van de woning is een raam wat voorkomt dat men in de woonkamer een donkere hoek krijgt. De woonkamer is ongeveer 48 m² groot. De vloer heeft dezelfde tegels als de hal. De combinatie van het wit en het licht bruine stucwerk zorgen voor een gezellige woonkamer.

In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken geplaatst. De keuken is voorzien van een afwasautomaat, spoelbak, gaskookplaat met wasemkap, electrische oven, magnetron en koelkast. Het aanrechtblad is van kunststof. De vloer heeft dezelfde tegels als de hal en de woonkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en aan de linkerzijde betegeld tot aan de bovenkastjes. De wanden en het plafond zijn wit de keuken is gescheiden van de woonkamer middels een deur met veel glas. Ook aangaande de keuken kan men zeggen dat deze veel licht inval heeft. Vanuit de keuken komt men door de buitendeur in de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bereikt men middels de trapopgang in de hal. Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recentelijk geheel vernieuwd. Ontluchting kan geschieden doormiddel van een groot velux kantelraam, maar dit kan kan ook door middel van een mechanisch systeem. Bij het venieuwen van de badkamer zijn mooie en duurzame materialen gebruikt. Wanden en de vloer zijn geheel betegeld. Met het geplaatste badmeubel is er veel nuttige kast ruimte beschikbaar. De douchecel is ruim van opzet. Ook hier is een zwevend toilet geinstalleerd. Doordat de badkamer deels in de uitbouw aan de voorzijde zit, is er mede door hier op een goede manier gebruik van te maken een erg ruime badkamer geconstrueerd. De overloop heeft vier toegangsdeuren naar de betreffende kamers. Ook de vaste trap (voorheen vlizotrap) naar de tweede verdieping is op de overloop geplaatst. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en respectievelijk 12m², 6,8m² en 11,9 m² groot, twee van deze kamers zijn aan de achterzijde van de woning de derde is aan de voorzijde..

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treft men een zee van ruimte. In eerst instantie door de twee extra slaapkamers die hier gemaakt zijn. De kamers zijn 9,6m² en 8,9m² groot. De kamers zijn zo ruim omdat zowel aan de voor als de achterkant van de woning een dakkapel geplaatst is. Aan de achterzijde is de dakkapel over de volle breedte geplaatst. Op de tweede verdieping zijn de was en droogmachine geinstalleerd. Hierboven is een werkblad gemaakt met een extra kastje. De CV ketel is mooi weggewerkt in een separate kast. Tevens is er nog een ruime opbergkast op de tweede vedieping.

Boven de tweede vedieping is een bergzoldertje.

Tuin

De woning beschikt over een ruime voor en achtertuin. De voortuin is voorzien van vaste aanplant en is goed bijgehouden. Een grote oprit waar men met gemak twee auto`s kan parkeren maakt de woning extra aantrekkelijk. De oprit is geheel bestraat.

Aan het einde van de oprit is een grote houten poort. Achter deze poort is het ook nog mogelijk om te parkeren. In de tuin staat een ruime garage die voorzien is van elektra en water. Achter deze ruimte is ook nog een berging van ca 14m². De achtertuin die pal op het zuiden ligt is goed onderhouden. Achterin naast de garage is een overdekt terras.

Bijzonderheden

Het gaat hier over een goed onderhouden van kunstof kozijnen voorziene woming. De woning staat in een nette rustige buurt en is gelegen aan een woonerf. Vijf slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond maken de woning compleet. De huidige eigenaar heeft de woning op veel punten aangepast cq verbeterd. Het gebruik van duurzame materialen almede het goed benutten van mogelijkheden die de woning biedt heeft de woning echt verduurzaamd en het wooncomfort naar een beduidend hoger niveau gebracht.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08038
Prijs € 282.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, Gespreid
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken