AV2-0.jpg AV2-1.JPG AV2-23.JPG AV2-20.JPG AV2-25.JPG AV2-21.JPG AV2-22.JPG AV2-24.JPG AV2-6.JPG AV2-3.JPG AV2-4.JPG AV2-5.JPG AV2-7.JPG AV2-8.JPG AV2-9.JPG AV2-11.JPG AV2-10.JPG AV2-13.jpg AV2-12.jpg AV2-17.jpg AV2-14.jpg AV2-15.jpg AV2-19.jpg P 0 BG.jpg P 1 VD.jpg P 2 Zolder.jpg P 2 Zolder.jpg P 3 Schuur.jpg P 4 Vliering aanbouw.jpg

Te koop: Curielaan 53, 5251 XX Vlijmen

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In nette en gewilde wijk gelegen ruime tussenwoning met grote berging en achtertuin op het zuiden. Aankoop van de helft van de aan de overzijde gelegen ruime en hoge overkapping behoort tot de mogelijkheden.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 27 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08523
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 januari 2020
Laatste wijziging Zondag 2 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 34,05 m²
Keukenoppervlakte 11,25 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Gebruik en bewoning

Omschrijving

In nette en gewilde wijk gelegen ruime tussenwoning met grote berging en achtertuin op het zuiden. Aankoop van de helft van de aan de overzijde gelegen ruime en hoge overkapping behoort tot de mogelijkheden.

Indeling

De prijs die vermeld staat is een bieden vanaf prijs dat wil zeggen dat u een bod kunt doen vanaf 249.000,- K.K..
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een overdekte entree in de uitbouw. In de hal is de toegangsdeur naar de woonkamer. Verder zijn er in de hal deuren naar de meterkast en het toilet. De trapopgang naar de eerste verdieping is naast de deur naar de woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning en is van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, kookunit en afzuigkap voorzien. De keuken heeft veel licht inval de ramen kunnen verduisterd worden met het aanwezige rolluik. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw die als bijkeuken in gebruik is.
In deze ruimte met veel bergruimte is de wasmachine geplaatst. Middels een deur in de bijkeuken verkrijgt men toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Via de overloop heeft men toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Dit is echter eenvoudig weer terug te brengen naar de oude situatie. de huidige tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer is van een minder recent installatiejaar doch in goede staat. De badkamer heeft een ligbad een separate douchecabine alsmede een toilet (hang closet) en een vaste wastafel. Vloerverwarming en een design radiator zijn in deze ruimte aanwezig. Doordat de badkamer deels in de uitbouw staat is die vrij ruim. Hierdoor is er een grote overloop ontstaan. Badkamer is snel en goed te ventileren vanwege het grote kantel-kiep raam.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is begaanbaar middels een vlizo trap. Op de ruime open zolder (momenteel in gebruik als derde slaapkamer) is veel opbergruimte beschikbaar. De verwarmingsketel (Nefit) bevindt zich op zolder. De wasmachine staat niet op zolder maar dit is eventueel wel mogelijk. Elektra water en afvoer zijn aanwezig. De zolder is geschikt voor het plaatsen van een dakkapellen.
Een groot dakraam raam zorgt voor de lichtinval.

Tuin

De voorzijde van de woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en ligt pal op het zuiden. Middels een achterom kan men het perceel betreden. De erfafscheidingen bestaan uit onderhoudsvrije gemetselde muren. Aan de kant van de berging is een ruime overkapping.
De berging met zadeldak mag ruim genoemd worden en is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden

Keuken en badkamer zijn wat ouder maar in goede staat
Achtertuin met veel privacy op het zuiden
Ligging in gewilde woonwijk
Geen directe overburen
Rustig gelegen (aan woonerf) geen doorgaand verkeer
Scholen openbaar vervoer en centrum op loopafstand
Uitermate geschikt voor zonnepanelen
Mogelijkheid voor dakkapellen
Kindvriendelijke buurt
Mogelijkheid tot het kopen van de aan de overzijde gelegen helft van de overkapping (prijs bieden vanaf 17.500 euro K.K.). Deze overkapping is dusdanig hoog dat er bijvoorbeeld een camper onder gestald kan worden.

Recent bekeken