dunantlaan18vlijmen-02 dunantlaan18vlijmen-05 dunantlaan18vlijmen-06 dunantlaan18vlijmen-07 dunantlaan18vlijmen-08 dunantlaan18vlijmen-09 dunantlaan18vlijmen-10 dunantlaan18vlijmen-11 dunantlaan18vlijmen-12 dunantlaan18vlijmen-13 dunantlaan18vlijmen-14 dunantlaan18vlijmen-16 dunantlaan18vlijmen-17 dunantlaan18vlijmen-18 dunantlaan18vlijmen-19 dunantlaan18vlijmen-20 dunantlaan18vlijmen-21 dunantlaan18vlijmen-22 dunantlaan18vlijmen-23 dunantlaan18vlijmen-24 dunantlaan18vlijmen-25 dunantlaan18vlijmen-26 dunantlaan18vlijmen-27 dunantlaan18vlijmen-28
dunantlaan18vlijmen-02
dunantlaan18vlijmen-05
dunantlaan18vlijmen-06
dunantlaan18vlijmen-07
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dunantlaan 18, 5251 XV Vlijmen

€ 255.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Perceeloppervlakte 176 m²

Omschrijving

In nette woonwijk gelegen uitgebouwde zeer goed onderhouden ruime tussen woning met vierslaapkamers en een eigen oprit met optioneel mogelijkheid tot bijkopen van garage

De vraagprijs is de prijs waar vanaf men een bod moet doen.

Indeling

Als men deze woning van buiten ziet dan valt meteen op dat hij zeer goed in het onderhoud zit. Dit word nogmaals bevestigd als men middels de voordeur de hal betreedt. Hier is al meteen de eerste indicatie te zien dat de woning aangepast is. Namelijk de trapopgang begint niet in de hal maar in de woonkamer. De hal is voorzien van een hardhouten eiken vloer met een meterput voor de watermeter. Verder bevindt de meterkast zich in de hal. In de meterkast zitten de vijf elektra groepen en de gas meter. De afwerking in de hal is mooi met een designradiator voor de verwarming en een garderobe mogelijkheid. De deuren naar de verschillende vertrekken cq meterkast zijn mooie deuren. Het closet in het toilet is van het type zwevend. De wanden zijn deels betegeld en deels met stucwerk afgewerkt. De vloer is voorzien van plavuizen. In de hoek zit een wastafeltje met kraan, de beluchting van het toilet is natuurlijk.
Vanuit de hal komt men middels een deur met veel glas in de woonkamer. Hier ziet men het volgende resultaat van de verandering die plaatsgevonden heeft. De trapopgang die eerst in de hal begon, begint nu in de woonkamer. De trap is vervangen door een hardhouten trap. De kast die eronder zat is weg waardoor een ruimte effect in de woonkamer verkregen is. De woonkamer is voorzien van de zelfde hardhouten eiken vloer. De wanden zijn in rustiek wit stucwerk afgewerkt. Het plafond is voorzien van een sierrand wat de afwerking compleet maakt.
De toegang naar de keuken is niet van een deur voorzien. De keuken toont meteen de volgende verbouwing aan. Zij is namelijk aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. Dit maakt de keuken dan ook fors groter. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en lades. De combinatie met een hardstenen overwegend zwart aanrechtblad geeft haar een mooie uitstraling. Omdat er bijna geen boven kastjes zijn komt de keuken erg ruim over. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur zoals een spoelbak met kraan, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en een combitron . De vloer is hetzelfde als in de hal en de woonkamer. De achterdeur in de keuken verschaft toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Met de trapopgang in de woonkamer komt men op de eerste verdieping. Hier treft men de badkamer en de drie slaapkamers. Wederom als men de linker achterslaapkamer in ogen schouw neemt ziet men hier het resultaat van de verbouwing. De oorspronkelijke kleinste slaapkamer die boven de keuken gesitueerd is. Is echt met een nuttig te gebruiken stuk uitgebreid. De dak constructie is net als aan de voorzijde van de woning tot aan de rand van de begane grond door getrokken en dit geeft intern veel goed te gebruiken ruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer van het pand. Deze kamer is voorzien van een balkon. Dit is ook het resultaat van aanpassingen aan de woning. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer op de eerste verdieping. Rechts naast deze kamer bevindt zich deels in de uitbouw de badkamer. De badkamer is voor zien van een ligbad, douchecel, designradiator , zwevend toilet en een was tafel met kraan. Onder deze wastafel is extra opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en verkeerd in goede staat van onderhoud. Naast natuurlijke ontluchting middels het raam is er ook geforceerde ontluchting aanwezig. De badkamer had oorspronkelijk een raam aan de zijkant. Dit raam is dicht gemaakt en in plaats hiervan zit er een groot kantelraam in het dak. Dit alles heeft als voordeel dat de badkamer veel meer licht inval heeft en beter in te richten is. De slaapkamers en de overloop op de eerste verdieping zijn alle voorzien van de zelfde laminaat vloer. De algehele indruk van de eerste verdieping is net zoals de rest van de woning “keurig”.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is wederom netjes afgewerkt hier zijn twee extra kamers gemaakt waar ook weer extra kast ruimte in zit die mooi weggewerkt is. De grote kantelramen in de kamers zorgen voor veel licht. Op de voorzolder hangt de nagenoeg nieuwe CV ketel.

Tuin

De voortuin is voor wat betreft het linkergedeelte voorzien van een siertuin met vaste beplanting, Het grootste gedeelte is voorzien van sierbestrating en zeer functioneel als oprit in gebruik.
De achtertuin is bijna geheel voorzien van sierbestrating in combinatie met vaste beplanting. Achterin staan drie platanen voor een terras wat overdekt is. Een deel van de schuur aan de achterzijde is aan de voorzijde open en kan als overdekt terras fungeren. Aan de voorzijde van de achtertuin heeft men een terras overkapping namelijk de onderzijde van het balkon. De erf afscheiding bestaan aan beide zijden uit houten schuttingen. De schuur grenzend aan de achtertuin is ongeveer 13,5m² groot. Middels een houten poort komt men in de brandgang aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft dus nagenoeg de gehele dag zon.

Bijzonderheden

Functioneel verbouwde woning die zeer goed onderhouden is. Optioneel is het bijkopen van een garage mogelijk Echter deze garage word in eerst instantie in combinatie met het pand verkocht. De vraagprijs voor de garage is bieden vanaf €20.000,-K.K.. De Garage is voorzien van een zadeldak, een elektrische kanteldeur en er ligt een opbergzoldertje in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08047
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Gas € 162,-
Water € 44,-
Inrichting Optioneel
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas compact
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken