emmalaan10vlijmen-03
emmalaan10vlijmen-06
emmalaan10vlijmen-08
emmalaan10vlijmen-09
Verkocht

Verkocht: Emmalaan 10, 5251 KB Vlijmen

€ 232.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Perceeloppervlakte 10 m²

Omschrijving

Zeer netjes gerenoveerde en uitgebouwde tweekapper met berging en eigen oprit gelegen op een hoekperceel.

Mooie totaal gerenoveerde en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning. De woning is gelegen in een rustige wijk in Vlijmen.
Het winkelcentrum alsmede de basischool en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De op- en afrit van de A-59 zijn snel bereikbaar evenals het centrum van `s-Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond:
De hal bevat de trapopgang naar boven, de toegang naar de woonkamer, het toil;et en de meterkast Het toilet is geheel vernieuwd en van een zwevend closet voorzien de vloer is betegeld.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken die drie jaar geleden geplaatst is, is voorzien van onder andere een koelkast, diepvriezer, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser en een combitron. Naast deze huishoudelijke apparaten is er nog veel kastruimte aanwezig. Links naast de keuken is een ruime kast waarin de was- en droogmachine geplaatst. De keuken vloer is betegeld,

Eerste verdieping

Middels de trapopgang in de hal komt men op de eerst verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet te vinden. De ouderslaapkamer is gebouwd op de uitbouw aan de achterzijde van de woning.

Verder is er nog een slaapkamer aan de achterzijde van de 1e verdieping. Aan de voorzijde is in een voormalige slaapkamer de badkamer gemaakt.
Deze badkamer is dan ook fors bemeten en van alle gemakken voorzien. Ondermeer een ligbad vaste wastafel en een douchehoek.

De oude badkamer is iets verkleind (bij de nieuwe badkamer getrokken) en hier is het tweede separate toilet geplaatst.

Tweede verdieping

De zolder is over de volle breedte voorzien van een dakopbouw. Midels een vaste trap is hier een grote, goed te bereiken slaapkamer gesitueerd.
Omdat de dakopbouw over de volle breedte geplaatst is heeft men hier een voorzolder voor opslag kunnen maken.

Tuin

De voortuin van de woning is voorzien van onderhoudsarm siergrind met wat vaste beplanting.

Aan de zijkant van de woning die omsloten is door een hoge houten schutting met afsluitbare ijzeren poort is er ruimte voor eventuele speeltoestellen of tuinmeubelen.

Aan de achterkant van de woning is een terras welk voorzien is van plavuizen. Vanuit de openslaande tuindeuren van de woonkamer of de zijtuin loopt men naar de overkappnig.

Onder de overkapping zit een deur om in de buitenberging te komen.

De berging (voorheen de garage) is aan de andere zijde voorzien van een oprit geschikt voor een personen auto.

Bijzonderheden

Perceel 130 m²
inhoud 390 m³
Woonopp 106 m²
3 Slaapkamers
Bouwjaar 1963
Gelegen in rustige woonwijk
Totaal geronoveerd en uitgebowd

Voot informatie kunt u contact opnemen met Fred Kivits

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07772
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juli 2017
Laatste wijziging Zaterdag 11 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergass
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken