emmalaan26vlijmen-01
emmalaan26vlijmen-04
emmalaan26vlijmen-05
emmalaan26vlijmen-06
Nieuw in verkoop

Te koop: Emmalaan 26, 5251 KB Vlijmen

€ 216.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Perceeloppervlakte 238 m²

Omschrijving

Rustig gelegen en goed onderhouden over de volle breedte uitgebouwde twee onder een kap woning met veel parkeerruimte op eigen grond.

Let op; de prijs voor deze woning is een bieden vanaf prijs. Zodoende kan er geboden worden vanaf 216.000 euro K.K..
Op een mooie en rustig gelegen lokatie treft men deze over de volle uitgebouwde tweekapper.
De woning is totaal gerenoveerd en met goede en duurzame materialen verbouwd. Het resultaat mag er dan ook zijn.
De woning ligt in een verkeersluwe straat, waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt. De woning is, net zoals vele ander woningen in deze wijk, flink aangepakt cq vernieuwd. In deze wijk is de laatste tien jaar een totaal proces van vernieuwing aan de gang dwz de woningen zijn aangepast en gerenoveerd of worden bij verkoop aangepakt. Het resultaat is dan ook dat de gehele wijk een keurige uitstraling heeft en zodoende ook netjes is.

Indeling

Begane grond
Middels de voordeur betreedt men de woning en dan ziet men al direct de fraaie afwerking van dit pand. In de hal zijn de toegangsdeuren naar de keuken en de kelderkast. Evenzo is de trapopgang naar de eerste verdieping hier ook aanwezig. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer en een verwarmingsradiator.

De keuken bestaat uit een hoekopstelling met daarin de diverse apparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap , magnetron, koelkast en een spoelbak met mengkraan. De wanden van de keuken zijn deels gestucadoord en deels betegeld.

Als men onder de keurig afgewerkte toog in de keuken doorloopt komt men in de woonkamer. Deze is geheel betegeld met dezelfde tegels als in de keuken. De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van fraai afgewerkte stucwerk wanden alsmede het plafond. Het plafond is uitgerust met inbouwspots en sierranden. Doordat de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd is, mag deze als ruim beschouwd worden. Achterin de woonkamer is een flinke schuifpui om op het terras te komen.

In de woonkamer aan de rechterkant zit een deur naar het halletje voor de bijkeuken. In dit halletje is de toilet ruimte. Het nieuwe closet
is van het model zwevend. De vloer is betegeld met dezelfde tegels als de woonkamer en keuken. De wanden zijn tot aan het plafond toe betegeld. Verder is er nog een fonteintje met een kraan.

Het resterende deel van de uitbouw is benut als bijkeuken. Deze bijkeuken met eveneens een deur naar het terras kan men bereiken vanuit het halletje. In deze ruimte staan de vaatwasser en de was- en droogmachine opgesteld. Verder staat er nog een diepvriezer en is er nog wat extra kastruimte. De vloer is hetzelfde als in de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping

Middels de trapopgang bereikt men de eerste verdieping. Op deze verdieping is een zeer ruime badkamer aanwezig. Deze badkamer aan de voorzijde van de woonkamer, welke eerst een slaapkamer was, is van alle gemakken voor zien. Zodoende beschikt de badkamer over een ligbad, een badmeubel, een geheel betegelde inloopdouche en een dubbele spoelbak met dito kranen en onderkastjes. De beluchting is middels het raam. De badkamer ziet er uit als nieuw en is hedendaags.

Ook het toilet op de bovenverdieping is geheel vernieuwd. Het is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een zwevend closet.
De vloer is met dezelfde soort tegels als de badkamer afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur waarmee men het platte dak van de aanbouw kan betreden.
Op de eerst verdieping bevinden zich twee zeer net afgewerkte slaapkamers. Beide zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Het plafond en de wanden zien er keurig uit.

Op de overloop is een luik waarboven de vlizotrap zit. Deze vlizotrap verschaft toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping

Zolderverdieping

Op de zolderverdieping bevindt zich de verwarmingsketel bouwjaar 2010. Verder is deze in gebruik als bergzolder.
De zolder heeft mogelijkheden tot het opbouwen van een dakopbouw of een dakkapel. Daar dit in deze wijk al grootschalig toegepast is,
worden qua vergunningen en constructiemogelijkheden hier geen belemmeringen voor verwacht.

Tuin

Tuinen

De voortuin van de woning is dusdanig groot en voor een groot deel bestraat. Hier kunnen met gemak 5 personenauto's geparkeerd worden.
De rest van de tuin bestaat uit onderhoudsarme vaste beplanting.

De achtertuin is geheel bestraat met sierstraatwerk en zodoende nagenoeg onderhoudsvrij. De erfafscheidingen bestaan voor het grootste gedeelte uit muren opgetrokken uit baksteen. De rest is vervaardigd van houten paneelschotten.

In de achtertuin staat een houten tuinhuis wat momenteel in gebruik is als (fietsen)berging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07897
Vraagprijs € 216.000,- k.k.
Elektra € 62,-
Gas € 80,-
Water € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 december 2017
Laatste wijziging Maandag 4 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken