Verkocht: Emmalaan 30, 5251 KB Vlijmen - Allround makelaardij
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
01
02
03
04
Verkocht

Verkocht: Emmalaan 30, 5251 KB Vlijmen

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 142 m²

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen goed onderhouden instapklare twee onder een kapwoning met riante uitbouw aan de achterzijde die als bedrijfsruimte in gebruik is.

Indeling

Als men zich in deze straat begeeft ziet men onmiddellijk dat het hier een om een rustige woonstraat gaat waar in principe alleen bestemmingverkeer komt. De woning waar het hier omgaat staat op de hoek van de straat. De voorkant van de woning is in de Emmalaan de zijkant is in de Marijke laan. Aan de voorzijde van de woning is de voordeur die toegang verschaft tot de hal van de woning. De hal is geheel in een witte kleurstelling uitgevoerd. Er bevinden zich twee binnendeuren, een van de meterkast en een van de deur naar de woonkamer. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De watermeter zit in de put achter de voordeur. De meterkast bevat 8 groepen, de gasmeter en de elektriciteitsmeter. De woonkamer is voorzien van dezelfde vloer als de hal en is licht van kleur. De oppervlakte is ongeveer 30m². De wanden zijn voorzien van een egale grijze kleur het plafond is wit. De woonkamer heeft aan de achterzijde twee openslaande tuindeuren naar het terras. Verder is er zeer veel lichtinval mede door het raam aan de zijkant . Omdat de keuken aan de achterzijde van de woonkamer staat en de doorgang hiernaar geheel geopend is geeft dit op zowel aan de woonkamer als de keuken een enorm ruimtelijk effect. Dit effect word versterkt doordat de licht inval van alle kanten in de woonkamer is.
De ruime keuken ca 13,5m² is voorzien van een gietvloer. Alle benodigde apparatuur zoals een koeler, een kookplaat met wasemkap ,een vaatwasser en een magnetron zijn aanwezig. Zowel aan de voorzijde (boven het aanrecht) als mede aan de achterzijde bevinden zich ramen die wederom voor veel lichtinval zorgen. Middels een deur betreedt men de bijkeuken waar rechts achterin de toilet ruimte is. Naast de toilet ruimte staat de Cv ketel. Het toilet is van het type zwevend en is voorzien van een fontien. Ook de was en droogmachine zijn in de bijkeuken geplaatst. Vanuit de bijkeuken gaat men via de achterdeur naar het terras (achtertuin). Het terras kan men met een luifel geheel overkappen. Achter de bijkeuken is een overdekte gang naar de afsluitbare poort om het object te kunnen verlaten cq te betreden.
In deze gang zit halverwege links een deur naar de bedrijfsruimte ca 11m². Momenteel is deze in gebruik als kapsalon. Zodoende is deze ruimte dan ook van een radiator, elektra en water voorzien evenals een aanrecht met kraan en spoelbak en kastruimte.

Eerste verdieping

Met de trapopgang komt men op de eerst verdieping. Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaap kamer is 10m². De tweede is ca 8m² en de derde is ca 7m². De slaapkamers zien er bijzonder netjes uit en zijn allen voorzien van dezelfde laminaat vloer evenals de overloop. Op de achterste slaapkamer is een deur naar het platdak van de keuken. De badkamer heeft een tegelvloer evenzo zijn de wanden betegeld. Het tweede toilet bevindt zich in de badkamer en is van het type zwevend. Verder is er een wastafel met kraan een designradiator en een douche cabine. Een nis met daarin glazen leggers zorgt ervoor dat de benodigde badkamer artikelen gestald kunnen worden.

Tweede verdieping

Met een vlizotrap die als hij uitgeklapt word op de overloop staat brengt je naar de zolder. Deze ruime bergzolder is aan de achterzijde links voorzien van een dakkapel. Mogelijkheid om hier eventueel een vierde slaapkamer te maken is zeker aanwezig (nok verhoging is dan wel nodig).

Tuin

De voortuin van de woning is behoudens het grasveld en de erf afscheiding nagenoeg onderhoudsvrij. Onder het raam aan de voorzijde van de woning is een over de volle breedte van het raam gemetselde bloembak. Deze bloembak is voorzien van vaste beplanting. Vanaf het trottoir ligt er een betegeld pad naar de voordeur.

De achtertuin is een gezellig betegelde patio die geheel te overkappen is middels een luifel.

Bijzonderheden

Algemeen het gaat hier om een woning die zeer goed in het onderhoud zit. Rustig gelegen is en veel privacy biedt. De woning is zowel van binnen als van buiten met duurzame materialen afgewerkt. Hiermee word bedoeld, deuren, deurbelslag, wanden vloeren en plafonds. De strook grond naast de woning kan er bij gehuurd worden van de gemeente (momenteel 166 euro per jaar). Dit betekent dat als men dit huurt dat men naast een stuk tuin ook twee privé parkeerplaatsen heeft. Verder is de ruimte achterin momenteel in gebruik als kapsalon. Zodoende is het object geschikt voor een beroep aan huis mits de gemeente hiervoor toestemming geeft.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08076
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Elektra € 80,-
Gas € 80,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 juni 2018
Laatste wijziging Zaterdag 11 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken