emmalaan45vlijmen-02
emmalaan45vlijmen-05
emmalaan45vlijmen-06
emmalaan45vlijmen-07
Nieuw in verkoop

Te koop: Emmalaan 45, 5251 KA Vlijmen

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Perceeloppervlakte 352 m²

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen goed onderhouden geschakelde aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage op een ruim perceel

Indeling

Als men zich in deze straat begeeft ziet men onmiddellijk dat het hier een om een rustige woonstraat gaat waar in principe alleen bestemmingverkeer komt. Bij het eerst aanblik van de woning valt het meteen op dat de voortuin fors bemeten is evenals de eigen oprit die bij de woning hoort. Aan de rechterkant van de woning is de voordeur die toegang verschaft tot de hal. De hal heeft door het grote raam naast de voordeur veel licht inval. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping . Verder zijn er drie deuren. Een deur gaat naar de woonkamer, een gaat er naar het toilet de derde deur is van de meterkast. De hal verkeert in goede staat de vloer is betegeld en de wanden zijn bekleed met stucwerk. De elektrische installatie in de meterkast is up to date en voldoet ruimschoots aan de eisen van deze tijd. Het toilet is van het type zwevend, de vloer is geheel betegeld, de wanden zijn deels betegeld. Omdat het toilet onder de trap zit is het plafond een soort van gewelf wat met stuc afgewerkt is. De beluchting is mechanisch. De woonkamer is ruim van opzet dit komt mede door dat de woning aan de achterzijde uitgebouwd is. De tegelvloer in de woonkamer is het zelfde als in de hal en de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel glas zit veel licht inval wat ook een ruimtelijk effect creëert. Via een gemetselde toog krijgt men toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Te weten een gaskookplaat met wasemkap, een combitron , een koelkast en een afwasautomaat. Het aanrechtblad is uit mooi hardsteen gefabriceerd. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is destijds met een verbouwing verplaats. Hierdoor werd de woonkamer veel groter. Vanuit de keuken kan men nagenoeg de hele achtertuin overzien. Naast de keuken is een gang die men vanuit de keuken kan bereiken aan de voorzijde van de gang is er een deur naar de garage en aan de achterzijde van de gang is er een deur naar de achtertuin. Men kan de garage dus inpandig bereiken. De garage van maar liefst 3,5 meter breed heeft twee extra ruimtes. De eerste is in gebruik als wasruimte (de was en droogmachine zijn hier geplaatst) de tweede is als opbergruimte in gebruik. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een overkapping geplaatst. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping

Met de trapopgang komt men op de eerst verdieping. Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers. De grootst slaap kamer is 13,7 m² en heeft de beschikking over een balkon aan de voorzijde van de woning. De wanden bestaan uit stuc werk op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer is 10,6 m² en heeft een laminaat vloer . De kamer is aan de achterzijde van de woning. Rechts voor op de eerste verdieping is de derde slaapkamer van 4,6 m². Rechts achter op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer welke is voorzijn van een separate douche met cabine. Verder is er een lig bad, een zwevend toilet en een wastafel . Een designradiator maakt het interieur compleet. De ontluchting is mechanisch. De wanden zijn tot aan het plafond toe betegeld. Het plafond is voorzien van kunststof plafond delen.

Tweede verdieping

Eveneens met een vaste trap komt men op de zolder verdieping van de woning naast een voorzolder met veel opberg ruimt is hier nog een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv ketel van het merk vaillant met als bouwjaar 2010. De slaapkamer is voorzien van een groot kantel dakraam de vloer is voorzien van laminaat.

Balkon

De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkondeur. Deze deur verschaft toegang naar het grote balkon.
De ballustrade van het balkon is van hout en is in gode staat.

Tuin

De voortuin van de woning is behoudens het grasveld nagenoeg onderhoudsvrij. Naast het grasveld is een ruime onderhoudsvrije bestrate oprit die doorloopt tot aan de garage.

De achtertuin is een waar paradijs met een ruime overkapping en nog een extra terras kan men hier onbezonnen genieten van veel privacy. Wat men ook wil; hier kun je gedurende de hele dag van de zon genieten, of de schaduw opzoeken. Een sauna en een jacuzzi maken het tot een lux geheel. De tuin heeft naast vaste beplanting een fraai grasveldt. Als extra dient nog vermeld te worden dat er twee grondwaterpompen in de tuin zijn.

Bijzonderheden

Algemeen het gaat hier om een woning die zeer goed in het onderhoud zit. Rustig gelegen is en veel privacy biedt. De garage is inpandig bereikbaar wat een veilig gevoel geeft. Verder heeft de woning veel licht inval en een achtertuin met veel luxe voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08054
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 77,-
Water € 50,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1962
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken