jonkheerdelacourtstraat6vlijmen-01
jonkheerdelacourtstraat6vlijmen-03
jonkheerdelacourtstraat6vlijmen-06
jonkheerdelacourtstraat6vlijmen-10
Nieuw in verkoop

Te koop: Jonkheer de la Courtstraat 6, 5251 JE Vlijmen

€ 255.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, hofjeswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Perceeloppervlakte 231 m²

Omschrijving

Riante halfvrijstaande woning met vier slaapkamers en garage gelegen op een mooie lokatie zonder directe achterburen

Let op de prijs van 255.000,- K.K. euro is een bieden vanaf prijs. U kunt dus niet afbieden maar u moet opbieden!

Op de grens van de dorpen Nieuwkuijk en Vlijmen bevindt zich deze ruime twee onder eenkap woning. De woning ligt aan een brede straat en heeft aan de voorzijde een ruim uitzicht. De straat is zo breed dat de gemeente een groenstrook (grasveld) minstens zo breed als de rijweg heeft aangelegd aan de voorzijde van de woning. Tussen dit grasveld en de voortuin van de woning ligt een geplaveid trottoir.
Het winkelcentrum ligt op loopafstand. Steden als `s-Hertogenbosch en Waalwijk alsmede recreatie gebieden de drunense duinen en recreatiegebied het engelermeer zijn relatief snel te bereiken De woning die uit begin jaren zestig is is degelijk gebouwd en heeft een sjieke uitstraling. Hij is voorzien van een compleet isolatie paket en met duurzame materialen onderhouden cq gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.

Indeling

De voordeur verschaft toegang tot de hal van de woning. De hal is voorzien van een met grote plavuizen betegelde vloer. De trapopgang naar de eerste verdieping is direct naast de voordeur. De trap is van het type open en halfdraaiend en geheel uitgevoerd in duurzaam hard hout.
Verder is links naast de voordeur de meterkast die maar liefst 8 groepen bevat. Hier dient opgemerkt te worden dat de cai naar elke kamer doorgelust is. De gasmeter bevindt zich eveneens in de meterkast, de watermeter is in de put direct voor de voordeur geplaatst. Ook is er in de relatief grote hal een verwarmingsradiator aanwezig.
Verder is er in de hal nog een ruime inbouwkast voor opslag en een toiletruimte.

De vernieuwde toiletruimte is deels betegeld. De vloer is het zelfde als in de hal. Het closet is van het type zwevend en er is een fonteintje met kraan plus een verwarmingsradiator in deze ruimte.

De keuken
Deze valt onder de noemer woonkeuken. De keuken is dusdanig groot dat er met gemak een ruime eethoek in geplaatst kan worden. De vloer is voorzien van dezelfde plaveizen als de hal en het toilet. Over de volle lengte aan de rechterzijde is het keukenblok geplaats. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een gaskookplaat met hieronder een combitron, een vaatwasser en een afzuigkap. Het keukenblok heeft verder veel kastruimte. De keuken verschaft naast de hal ook toegang tot de woonkamer en de achtertuin.

De woonkamer
Deze doorzonkamer heeft een oppervlakte van meer dan 30 vierkante meter en is voorzien van een laminaat vloer. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast. Een brede schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer geeft doorgang naar de achtertuin. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde enorm veel licht inval.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereikt men middels de trapopgang de eerste verdieping hier treft men de overloop, drie ruime slaapkamers, een badkamer, toilet ruimte en de trapopgang naar de tweede vedieping.
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer. De kleinste kamer is ruim 8 vierkante meter de andere twee zijn meer dan 10 vierkante meter. De slaapkamer links achter heeft een deur naar het dak van de garage. Deze deur is voorzien van een rolluik.

Het tweede toilet is geplaatst in een separate ruimte is deels betegeld en voorzien van een radiator, fonteintje en water closet. De vloer is eveneens betegeld. Verder is deze ruimte voorzien een raam dat naast lichtinval tevens dienst doet als ontluchting.

De ruime badkamer welke voorzien is van een tegelvloer is zo ruim dat er een groot ligbad in past evenals een douchecabine en een badmeubel.
De badkamer beschikt over een groot raam welke tevens dienst doet als ontluchting. De wanden zijn tot aan het plafond toe betegeld.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bereikt men middels de vaste trap.
Op de zolder zijn een drietal ruimtes. Eentje is in gebruik als slaapkamer. Deze biedt veel ruimte ondermeer door de grote dakkapel die aan de achterzijde geplaats is. De ramen zijn voorzien van HR++ glas verder is het dak beschot goed geisoleerd. De ramen van de dakkapel zijn voorzien van zonne screens.

Op de zolder is ook nog een extra bergruimte. De aansluiting voor de was en droogmachine zijn op zolder geinstalleerd. Deze machines staan in een aparte ruimte. In de zelfde ruimte hangt de CV ketel (nefit) bouwjaar 2005.

Tuin

De woning is voorzien van een kleine voortuin die deels uit borders met vaste beplanting bestaat en deels betegeld is met sierplavuizen.

De achtertuin bestaat uit een betegeld terras en een gazon. aan de achterzijde staat een laurier heg. De erfafscheidingen met de buren zijn deels uit hout en deels uitbaksteen opgetrokken.

Bijzonderheden

Woning beschikt over een ruime aangebouwde stenen garage die geschikt is voor maximaal een auto. De dakbedekking van het platte dak is van bitumen. Toegang aan de voorzijde van de garage verkrijgt men middels een elektrische roldeur.
Achter de garage is nog een bergruimte van 3,5 vierkante meter.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07894
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Elektra € 80,-
Gas € 53,-
Water € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
Laatste wijziging Zaterdag 2 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken