marijkelaan4vlijmen-01 marijkelaan4vlijmen-02 marijkelaan4vlijmen-03 marijkelaan4vlijmen-04 marijkelaan4vlijmen-05 marijkelaan4vlijmen-06 marijkelaan4vlijmen-07 marijkelaan4vlijmen-08 marijkelaan4vlijmen-09 marijkelaan4vlijmen-10 marijkelaan4vlijmen-11 marijkelaan4vlijmen-12 marijkelaan4vlijmen-13 marijkelaan4vlijmen-14 marijkelaan4vlijmen-15 marijkelaan4vlijmen-16 marijkelaan4vlijmen-17 marijkelaan4vlijmen-18 marijkelaan4vlijmen-19 marijkelaan4vlijmen-20 marijkelaan4vlijmen-21 marijkelaan4vlijmen-22 marijkelaan4vlijmen-25 marijkelaan4vlijmen-26 marijkelaan4vlijmen-27 marijkelaan4vlijmen-28 marijkelaan4vlijmen-29 marijkelaan4vlijmen-30 marijkelaan4vlijmen-32 marijkelaan4vlijmen-31 marijkelaan4vlijmen-33 marijkelaan4vlijmen-34 marijkelaan4vlijmen-35 marijkelaan4vlijmen-36 marijkelaan4vlijmen-37 marijkelaan4vlijmen-39 marijkelaan4vlijmen-40 marijkelaan4vlijmen-41 marijkelaan4vlijmen-42 marijkelaan4vlijmen-43 marijkelaan4vlijmen-38 marijkelaan4vlijmen-44 marijkelaan4vlijmen-44 marijkelaan4vlijmen-45
marijkelaan4vlijmen-01
marijkelaan4vlijmen-02
marijkelaan4vlijmen-03
marijkelaan4vlijmen-04
Verkocht

Verkocht: Marijkelaan 4, 5251 JT Vlijmen

€ 342.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Perceeloppervlakte 310 m²

Omschrijving

Rustig gelegen op de voorgevel na compleet vernieuwde en over de volle breedte uitgebouwde twee onder een kap woning met vijf slaapkamers, twee badkamers een garage, achterhuis en overkapping

Indeling

Dit is echt een buitenkans waar tref je een totaal nieuwe en uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, vier toiletten, een achterhuis, een garage en een overkapping op een royaal perceel. Dit treft men op de Marijkelaan nr 4. De Marijkelaan ligt in een van de oudste voormalige (Lips) wijken van Vlijmen. LIPS heeft een aantal decennia geleden besloten deze woningen aan de toenmalige huurders te verkopen. Het resultaat hiervan is dat veel van de toenmalige kopers de woningen verbouwd hebben. Echter deze woning spant de kroon. Aan deze woning is werkelijk alles verbouwd wat je maar kunt bedenken. Het resultaat mag er dan ook zijn.
Middels de voordeur met drie puntssluiting komt men in de hal. Hier is een deur naar het toilet en een deur naar de woonkamer. Meteen links in de hal is de trapopgang naar de eerst verdieping . Dit is een wit gelakte houten draaitrap. De hal is voorzien van een eikenparket vloer.
De woonkamer is maar liefst ruim 10 meter lang en voorzien van een zelfde eiken lamellen parketvloer als in de hal en de keuken. Aan de voorzijde is een erker aangebouwd die voorzien is van dubbel hr++ glas. Rechts naast deze erker is de meterkast . De meterkast bevat de watermeter, de gasmeter en de KWH meter. Naast de reguliere groepen voor het 230 volt net (13 stuks) is er ook een 3 fase 415 volt net aangesloten. Achterin de woonkamer zitten twee openslaande tuindeuren. Aan de linkerzijde is een raam van waaruit men op de oprit van de woning kijkt. In de linkerhoek van de woonkamer is de keuken geplaatst. Deze keuken bestaat uit een opstelling tegen de achterwand waar de apparatuur en kastruimte geplaatst is. Ook is hier een ruim aanrecht waarin de vijf pits kookplaat in zit. De apparatuur in de keuken is onder andere een vijf pits gaskookplaat een afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser en een koelkast. Tegenover de keuken opstelling staat een ruim werkblad waar de spoelbak met kraan geplaatst is. De keuken is van massief hout de werkbladen zijn van arduin wat het tot een fraai afgewerkt geheel maakt. Vanuit de keuken kan men via een deur in de garage komen. De garage heeft een lengte van 5,2 m en een breedte van 2,66 m en heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren. Vanuit de garage is er toegang tot de ruimte in het achterhuis. Deze multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt. De ruimte kan gebruikt worden voor een beroep aan huis, extra slaapkamer ect, ect. In deze ruimte bevindt zich verder een separate doucheruimte met toilet en een fonteintje. Naast deze douche ruimte is de trapopgang naar de ruime eerste verdieping (zolder) van het achterhuis. Aan de rechterzijde van de ruimte op de begane grond zitten dubbele openslaande deuren naar het tuinterras. Achter deze ruimte zit een binnendoor te bereiken zeer ruime overkapping met een schouw en een houtkachel. Aan de kant van het terras zit een zonneluifel. De vloer in de garage en het achterhuis zijn betegeld met dezelfde tegels. De gehele begane grond exclusief de overkapping is voorzien van vloer verwarming. In het achterhuis zijn twee met schuifdeuren uitgevoerde zeer ruime kasten gemaakt.

Eerste verdieping

Met de trapopgang in de hal aan de voorzijde komt men op de eerste verdieping. Op deze verdieping is een derde separate toilet ruimte ook is hier de trapopgang naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn aan is aan de voorzijde een slaapkamer van ca 10m². aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van resp. ca 19m² en ca 14m². Vanuit de achterslaapkamer aan de linker kant is er een doorloop naar de slaapkamer in het achter huis. Deze slaapkamer van maar liefst ca 30m² is ook vanuit de achterruimte middels de daar geplaatst trap te bereiken. Op de eerste verdieping is een kamer als waskamer ingericht hier zijn momenteel dan ook de was en droogmachine geplaatst tevens is hier een ruime kast voor opslag van wasgoed. De badkamer is dit jaar geheel vernieuwd en is ca 8,7m² groot. De badkamer heeft een separate douche hoek gemaakt achter een glazen wand rechts in de hoek. Achterin de badkamer staat een vrijstaand ligbad op poten. Verder is er een houten tafel met twee wastafels en in bronskleur uitgevoerde kranen ook de spiegels boven de was tafels ontbreken niet. De vloer en de wanden zijn betegeld, de verlichting geschiedt middels in het plafond geplaatste spots. De badkamer is voorzien van vloer verwarming.

Tweede verdieping

Wederom met een witgelakte houten draaitrap komt men op de tweede (zolder verdieping). Hier is het vierde toilet van de woning geplaatst naast de kast waarin de Cv ketel bouwjaar 2006 van het merk AWB geïnstalleerd is. Op de zolder is de grootste slaapkamer van ca 36m² met een nokhoogte van bijna 3 meter. Naast het toilet zit nog een deur die toegang verschaft tot extra bergruimte. Op de achterzijde van het dak staat een dakkapel nagenoeg over de over de volle breedte van de woning.

Tuin

De voortuin is ca 3 meter diep en grotendeels bestraat en loopt over in de oprit voor de garage het rechter gedeelte is omgeven met een buxus heggetje en wat vaste aanplant.

De achtertuin van ca 18 meter diep en 10 meter breed ligt op het zuiden zodat men vrijwel de gehele dag zon heeft. De erf afscheidingen bestaan uit een heg, een coniferenhaag en een houten schutting . De terrassen in de tuin bestaan deels uit sierbestrating en kunst gras en borders met vaste aanplant. Achter in de tuin is een verhoogd terras van 5 bij tien meter. Een vijver en een voliere maken de ruime tuin compleet

Bijzonderheden

We hebben het hier over een woning die op de voorgevel na compleet nieuw gebouwd en erg ruim van opzet is ca 600 m³ met garage en maar liefst vijfslaapkamers(mogelijkheid voor zes). De woning is met zeer duurzame materialen gebouwd. De kozijnen zijn allemaal vernieuwd evenals de tuindeuren op de begane grond. Alle vloer zijn uitgevoerd in gewapend beton behalve de zolder verdiepingsvloer. De muren en vloeren zijn waar nodig geïsoleerd. Op de eerst en tweede verdieping liggen massief houten vloeren. De ramen zijn voorzien van hr++ glas en de dorpels en waterslagen zijn van Belgisch hardsteen. De zolder verdieping heeft een airco en er is een voorbereiding getroffen voor een stofafzuigsysteem. Woning leent zich zeker voor gelijkvloerse bewoning alsmede een beroep aan huis. De woning is voorzien van veiligheidsbeslag met politiekeurmerk. Parkeer ruimte is er meer dan voldoende aanwezig. Kortom hele fijne ruime vernieuwde woning met garage en oprit met veel mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08101
Vraagprijs € 342.500,- k.k.
Elektra € 200,-
Gas € 100,-
Water € 80,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken