AV2-31.jpg AV2-15.jpg AV2-16.jpg AV2-17.jpg AV2-18.jpg AV2-19.jpg AV2-20.jpg AV2-21.jpg AV2-22.jpg AV2-34.jpg AV2-5.jpg AV2-6.jpg AV2-7.jpg AV2-8.jpg AV2-9.jpg AV2-10.jpg AV2-11.jpg AV2-12.jpg AV2-1.jpg AV2-23.jpg AV2-24.jpg AV2-25.jpg AV2-26.jpg AV2-27.jpg AV2-28.jpg AV2-29.jpg P 0 BG.jpg P 1e VD.jpg P 2e VD.jpg P 3 Garage.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Herlaerstraat 10, 5251 MG Vlijmen

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

In kleinschalige en rustige woonwijk gelegen goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning, welke aan de voorzijde is voorzien van dakkapellen. Grenzend aan de achtertuin heeft de woning een garage.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08534
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Woonkameroppervlakte 58,77 m²
Inhoud 432 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

In kleinschalige en rustige woonwijk gelegen goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning, welke aan de voorzijde is voorzien van dakkapellen. Grenzend aan de achtertuin heeft de woning een garage.

Indeling

Als men zich in deze straat begeeft ziet men onmiddellijk dat het hier om een rustige woonstraat gaat waar in principe alleen bestemmingsverkeer komt. Het betreft hier een keurige kleinschalige woonwijk gebouwd in het midden van de jaren tachtig. Middels de voorzijde van de woning kan men de woning betreden. In de hal is de deur naar de woonkamer. Meteen links in de hal is de meterkast opgesteld. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en voorzien van een krachtstroom aansluiting. Naast de meterkast is ruimte voor een grote kapstok. In de wand aan de overkant is een mooi raampje met glas in lood geplaatst. De vloer is evenals de gehele begane grond voorzien van een lichte chique essenhouten parket vloer van 22 mm dik. Rechts in de woonkamer ongeveer in het midden bevindt in een halletje de trapopgang naar boven. In dit halletje is in een separate ruimte het toilet geplaatst. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De vloer en de achterwand zijn voorzien van mooi mozaïek werk, de zijwanden zijn deels betegeld de rest is afgestukadoord. De woonkamer is uitgerust met verschillende kleur tinten en een wit plafond. De woonkamer van het zogenaamde z type is ruim en heeft veel licht inval. Aan de achterzijde zitten openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkamer heeft een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Een groot deel van deze ruimte is gebruikt om de keuken te vergroten. De keuken bestaat uit een losse lage kastenwand, tegen de zijwand staat een hogere kastenwand en uit een groot eiland waarin de spoelbak zit en tevens rondom veel kastruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken kan men eveneens de achtertuin betreden.

Eerste verdieping

Met de trapopgang komt men op de eerste verdieping. De overloop heeft vier deuren die toegang verschaffen naar de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca , 12 m² . De wanden bestaan uit stucwerk de vloer is bedekt met mooi laminaat, welke doorloopt over alle slaapkamers. Op deze keurig afgewerkte slaapkamer is een houten achterwand en een designradiator geplaatst. De tweede en derde slaapkamer zijn resp. ca 14 m² en ca 11,8 m² en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dakkapellen. De badkamer beschikt over vloerverwarming een vaste wastafel en een douchecabine. Tevens is hier een tweede zwevend toilet aanwezig. De vloer en wanden zijn geheel voorzien van tegels. Een designradiator en plafond spotjes maken het geheel compleet.

Tweede verdieping

Met een tweede vaste trap komt men op de zolder verdieping van de woning. Hier treft men een grote geïsoleerde zolder. Deze zolder bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer van ca 13,7 m² met centrale verwarming. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van een dakraam. Deze dakramen zorgen voor voldoende licht inval. De CV ketel (Intergas 2017), de wasmachine aansluiting en de droger zijn op de voorzolder gerealiseerd. Het dak van de woning rust op zwaar uitgevoerde betonnen gordingen.

Tuin

De voortuin van de woning is bijna geheel van antieke bestrating voorzien. Links is er een strook met begroeiing, welke tevens dienst doet als erf afscheiding. Rechts voor in de tuin is een grote border met vaste beplanting

De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een overkapt terras direct aan de achterzijde van de woning. De wanden van het terras zijn netjes afgewerkt wat al met al het terras een warme uitstraling geeft. Nu is het nog winter maar straks in het voorjaar zal deze tuin een ware oase van rust zijn. De combinatie van gebruikte materialen variërend van een houten vlonder tot antieke in een mooi patroon gelegde waalsteentjes creëren deze uitstraling. Zeker de geselecteerde vaste begroeiing draagt hier aan bij. De achtertuin is middels een afsluitbare poort te bereiken.
In de achtertuin staat een grote vrijstaande garage met openslaande vernieuwde deuren. De garage is hoger dan een conventionele garage met alle voordelen van dien.

Bijzonderheden

Algemeen: het gaat hier om een woning die goed in het onderhoud zit. Rustig gelegen is en veel privacy biedt. Verder heeft de woning veel licht inval en een mooie achtertuin. De woning is degelijk en met goede materialen gebouwd.
De op en afrit van de A-59 zijn snel te bereiken evenals het centrum van Den Bosch. In de directe omgeving bevinden zich de sportfaciliteiten, winkelcentra in Vlijmen dorp en Vliedberg evenals het openbaar vervoer. Op steenworp afstand bevinden zich twee basisscholen.
Recreatie: Watersport gebied het Engelenmeer, natuurgebied Moerputten, de Loonse en Drunense duinen en Heusden vesting, zijn snel te bereiken met de fiets, auto of openbaar vervoer.

Recent bekeken