vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-01 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-04 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-06 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-07 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-08 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-09 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-10 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-12 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-13 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-16 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-18 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-20 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-22 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-23 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-24 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-25 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-27 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-28 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-29 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-30 vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-31
vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-01
vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-04
vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-06
vanleeuwenhoeklaan16vlijmen-07

Te koop: Van Leeuwenhoeklaan 16, 5252 CC Vlijmen

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 235 m²

Omschrijving

Aan brede doorgaande straat gelegen zeer goed onderhouden en uitgebouwde ruime twee onder één kap woning met maar liefst vijf slaapkamers een eigen oprit en een aangebouwde garage

Indeling

De woning is gesitueerd aan een brede woonstraat waar de trottoirs middels bloemperken, bomen en parkeerhavens gescheiden zijn van de rijbaan. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de buurt alsmede de op- en afrit van de A-59. De toegangsdeur van de woning is aan de zijkant en zit onder de carport. Middels deze deur komt men in de hal. Rechts in de hal is het toilet daarnaast is de trapopgang naar boven. Recht tegenover de voordeur is de deur naar de woonkamer. Links in de hal bevindt zich de meter kast naast de meterkast is de groepen verdeelkast van de vloerverwarming geplaatst. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een designfonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spuitwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk de ontluchting is middels natuurlijke ventilatie. De meterkast bevat de elektrameter, de groepenkast, de gas meter en de watermeter. De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen en differentialen.
De woonkamer is betegeld met leistenen en voorzien van vloer verwarming. De zijwand van de woonkamer is uitgevoerd in metselwerk welke met latexverf wit geschilderd is. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is van het type L-vormig. Doordat de woonkamer veel ramen bevat is het een ruimte waar veel licht inval is. Voorin de woonkamer is een voormalige openhaard aangepast naar een moderne design gashaard. Het rookgas afvoer kanaal kan zonder veel aanpassingen gebruikt worden voor bijvoorbeeld een pallet kachel.
Achterin de woonkamer is de moderne keuken geplaatst. Deze keuken is van alle relevante apparatuur voorzien zoals een kookplaat (vijf pits) met afzuigkap, een vaatwasser, een combitron en een oven alsmede een koelkast. De vloer is het zelfde als in de woonkamer. De keuken is halfopen en heeft aan de achterzijde een doorloop naar de voormalige bijkeuken waar tegen de achterwand extra kastruimte van de zelfde stijl geplaatst is. Links achterin is een doorgang naar de garage middels een af te sluiten deur. De garage die bijna 6 meter lang en 3 meter breed is heeft een achteruitgang naar de achtertuin. Aan de voorzijde zitten tweeopenslaande houten deuren. De garage is voorzien van een tegelvloer extra kastruimte en bevat water en elektra aansluitingen. Boven de garage treft men een zeer ruime kamer (die effectief 7 meter lang en 3 meter breed is). Aan de voorzijde zit een schuin met dakpannen belegd dak waarin een groot velux kantelraam zit. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst wat in combinatie met het raam aan de voorzijde voor veel lichtinval zorgt. Deze kamer is te betreden middels de overloop op de eerste verdieping. Deze kamer is zeer goed te gebruiken voor een beroep aan huis mits het gebruik hiervoor toegestaan is.

Eerste verdieping

Vanuit de hal komt men middels de trapopgang op de eerst verdieping. Op deze verdieping treft men drie slaapkamers en een badkamer. De verdiepingsvloeren zijn allemaal van gewapend beton. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca 14,5 m² oppervlakte de wanden zijn keurig afgewerkt. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca 9,5 m² en is eveneens keurig afgewerkt. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca 9 m² en is voorzien van de zelfde nette in goede staat verkerende afwerking. Op de kamer boven de garage na is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerbedekking. De badkamer met een oppervlakte van ca 7 m² mag luxueus genoemd worden. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloer verwarming, een designradiator, een ligbad, een zwevend toilet en een separate douche cabine. Verder is er op de overloop de toegang naar de (slaap)kamer boven de garage welke voorzien is van een lichte parket vloer.

Tweede verdieping

Met de vaste trap van de overloop gaat men naar de zolder verdieping alwaar een zeer ruime slaapkamer is. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel. Net zoals de rest van de woning is deze kamer ook erg netjes afgewerkt. Op de voorzolder is de CV ketel geïnstalleerd. Ook hier is nog veel bergruimte en zijn de was- en droogmachine hier geplaatst.

Tuin

De voortuin is voorzien van vaste nagenoeg onderhoudsvrije aanplant over de volle breedte van de woning. Voor de garage is een geheel bestrate eigen oprit.

De achtertuin van ca 9 meter diep en 9 meter breed ligt op het Noord-Westen. Dat wil zeggen dat men gedurende de hele dag zon in de tuin kan hebben. De tuin beschikt over twee terrassen, een van de terrassen is overdekt. Verder is er naast een grasveld veel vaste aanplant.

Bijzonderheden

We hebben het hier over een woning die zeer goed onderhouden is en erg ruim van opzet is ca 525 m³ zonder garage (inhoud garage ca 45 m³) en maar liefst vijfslaapkamers. De woning is met duurzame materialen gebouwd en staat in de geliefde wijk vijfhoeven 2. De alarminstallatie is partieel instelbaar bijvoorbeeld alleen de boven verdieping , alleen de beneden verdieping of voor het totale pand. Ondanks dat de woning aan een doorgaande straat gelegen is kan men toch spreken van rustig gelegen. Mits men zich beweegt binnen de benodigde vergunningen is de woning zeer geschikt voor een beroep aan huis. Kortom dit is een hele nette goed onderhouden ruime woning met veel mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08100
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Ankerloze spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 570 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Kaart

Recent bekeken